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【項目簡介】

項目：華僑城.新璽

開發(fā)商：華僑城新璽發(fā)展有限公司

物業(yè)類型：公寓商辦

地址：深圳市南山區(qū)灣廈路1號

占地面積：2.5萬㎡

建筑面積：28.9萬㎡

總戶數(shù)：210戶

棟數(shù)：3棟

產(chǎn)權(quán)：40年（18-58年）

容積率:7.42

層高：3.6-4米

梯戶比：3梯1戶，3梯2戶

總層：38-57層

戶型：232-280㎡3房，320-400㎡4房，468-610㎡5-6房

交樓標準：精裝

交樓時間：2023年12月31日

車位：660個

綠化率：30%

物業(yè)：華僑城新璽物業(yè)

物業(yè)費：14.8元/㎡

華僑城新璽，總建面約28.9萬㎡，以垂直城市概念，打造多元綜合體，項目涵蓋酒店、海幕平層、商業(yè)等全維度綜合體配套及場景體驗，商務、會客、休憩、閑暇融合為一，實現(xiàn)24H全棲場景生活方式，是深圳蛇口大灣區(qū)這條超豪帶上的收官之作。

項目共分為兩期開發(fā)，由三棟高層建筑組成。其中，一期為兩棟38層的商務公寓及公寓+辦公綜合樓，二期為1棟57層的辦公及酒店綜合樓。項目整體設計現(xiàn)代而高端，旨在打造深圳灣畔的標志性建筑。

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項目特色

三面環(huán)海景觀：項目南處、西側(cè)、北側(cè)三面環(huán)海，擁有270°無遮擋海景視野，盡享大自然的恩賜。

高品質(zhì)建筑：項目采用現(xiàn)代簡約的建筑風格，外立面設計獨特，線條流暢，彰顯大氣與尊貴。同時，項目注重細節(jié)處理，如超寬幕開間、廳出陽臺、套房設計、全景落地窗等，提升居住品質(zhì)。

完善配套：項目自帶約1.8萬平方米的華潤萬象商業(yè)，包含辦公、商業(yè)、酒店、商務公寓以及1800㎡的海洋博物館，為業(yè)主提供便捷、高端的消費體驗。同時，周邊還有海上世界、太子灣K11藝術(shù)購物中心等眾多大型商業(yè)設施，滿足業(yè)主多元化的購物需求。

優(yōu)質(zhì)服務：項目由華僑城物業(yè)提供服務，該物業(yè)公司在業(yè)內(nèi)擁有較高的知名度和口碑，能為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的物業(yè)服務。

【景觀—三面環(huán)海，收放世界想象】

國際灣區(qū)唯一三面環(huán)海的海幕豪宅，天賦臻稀，獨具匠心的建筑排布與戶型設計，最大程度上保留了270°的海景視野。

縱觀整個深圳，新璽無疑擔當著承載這座城市成為國際濱海門戶與世界客廳的使命，城市的精英人物在此匯聚，就等你了！

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戶型布局

華僑城新璽提供多種戶型選擇，滿足不同購房者的需求。戶型面積范圍廣泛，從232㎡到700㎡不等。具體戶型包括1室1廳1衛(wèi)、2室2廳2衛(wèi)、3室2廳3衛(wèi)、4室3廳5衛(wèi)、5室3廳6衛(wèi)以及6室3廳7衛(wèi)等多種配置。戶型設計合理，空間寬敞明亮，注重人性化需求。部分戶型還配備了超大陽臺和全景落地窗，讓居民能夠盡享海景和城市美景。

【一棟一、二單元】

（6-32層）

三梯兩戶