鑫都·森林山
濟(jì)南鑫都森林山售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
【項(xiàng)目信息】
鑫都匠心壹號作品，1.4容積率封藏片區(qū)臻稀低密墅區(qū)，規(guī)劃8棟7-9F洋房、6棟疊墅、3套聯(lián)排，山東首批按照綠建三星標(biāo)準(zhǔn)建造的住宅項(xiàng)目，360°觀景大平層，約5.2米寬超大落地玻璃幕，百平米超級會客廳，濟(jì)南首座森林藍(lán)寶石建筑。
開發(fā)商：濟(jì)南鑫都置業(yè)有限公司
物業(yè)公司：鑫都物業(yè)
住宅：2.36元/m2/月，別墅：3.52元/m2/月
在售產(chǎn)品：洋房
一、7/9層洋房(洋房首層為底躍戶型帶院子帶地下，頂層為頂躍戶型帶露臺)
梯戶：183/220㎡一梯兩戶（私享獨(dú)立電梯廳）
245㎡一層一梯一戶360°觀景
公攤：洋房約13%-17%
綠化率約35%
容積率1.4
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
洋房：層高3.15米
疊拼：首層層高3.2米，二層層高3.1米
小學(xué)：交付劃片
中學(xué)：交付劃片
在售樓棟
6#183㎡（9F洋房）（主推）
剩余樓層 2樓 4樓
約18500-21000元/㎡
總價：345-360萬左右
2#220㎡（7F洋房）（有樣板間）
頂躍已售罄，其他平層樓層可選
約18000-20000元/㎡
總價：400-440萬
3#245㎡（7F洋房）
僅剩2樓 4樓
24000-25000元/㎡左右
2樓 ：總價約527萬
二、疊拼信息（已售罄)
4層疊拼
上疊：213㎡+地下20㎡：地上三四層+地下+三重露臺90㎡
上疊價格：550-580萬(已售罄)
下疊：240㎡+地下120㎡：（已售罄）
地上兩層+6米挑高超大下躍+南北大院（最大140㎡）
毛坯交付 2025年6月交房
三、核心賣點(diǎn):
1.六山圍合，觀山豪宅
2.落地大窗，享受極致視野
3.毗鄰旅游路、經(jīng)十路兩大城市主干道
4.1.4超低容積率
【核心價值】
純粹圈層
約1.4超低容積率，共計(jì)216戶，戶型面積180㎡起，圈層純粹
生態(tài)宜居
三山一水絕版生態(tài)，8000余畝蟠龍山森林公園、玉嶺山、虎山、約1200畝狼貓山水庫，無可復(fù)制的天然氧吧
優(yōu)質(zhì)配套
濟(jì)南新航實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校，濟(jì)南唯一的綜合保稅區(qū)，片區(qū)內(nèi)全球商品貿(mào)易港，山東最大文旅配套融創(chuàng)茂，濟(jì)南國際賽馬場一路之隔
難得360°環(huán)幕洋房
約5.2米寬超大落地玻璃幕墻，采用高標(biāo)準(zhǔn)三玻兩腔雙銀LOW-E充氬氣玻璃，一層一戶，四面觀景、無界視野，難得360°環(huán)幕大平層
難得森林藍(lán)寶石建筑
市場在售產(chǎn)品少有的疊拼別墅全石材外立面，采用臻稀“藍(lán)寶石”石材，造價昂貴，歷久彌新。
難得一畝天地院落
一畝私屬天地院，客廳御制約6.3米挑高，觀景露臺，定義人居終極奢享。
難得山水自然景觀
畫卷山門迎賓，壯闊雨林飛瀑，綠野仙蹤水上森林會客廳，締造塔尖社交場。
難得奢裝豪宅地庫
車道入口山字云紋星空頂，千萬級水磨石車道，主題玄關(guān)迎賓，星級酒店式泛大堂，智慧無感入戶光廳，超奢車庫再塑濟(jì)南豪宅想象。
【項(xiàng)目實(shí)景圖】
【洋房戶型圖】
【疊拼戶型圖】
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