目前，北海的房地產(chǎn)情況就是，想在北海市銀海區(qū)買房住的，很多人會優(yōu)先考慮萬達廣場周邊的樓盤小區(qū)，比較離商場近，日常買東西也方便，以萬達廣場為中心，目前也是北海市銀海區(qū)最繁華地段了。在樓市火爆的2019年前后幾年，萬達廣場很多樓盤小區(qū)的房價都得破萬元一平。只不過隨著北海市樓市熱度過后，現(xiàn)在萬達廣場周邊的房價已經(jīng)大幅度下降了， 不但是新房，二手房價格也是比較低了。不過好地方的房子，價格合適的情況下，還是有很多人搶著買的。近日，在北海市司法拍賣市場上，萬達廣場旁邊一個小區(qū)一套大房子被拍賣，因為價格便宜，就吸引了多人報名競拍，最終高價成交。
近日，一套位于北海市廣東路189號越亞銀灘城天賜良園10幢的高層套間迎來了被拍賣的最后一天競拍。這是一套建筑面積為123.49平方米的大四房戶型。這個天賜良園房子有一個特點，那就是贈送面積比較大，可利用面積比較大，房子是南北各有一個陽臺的。房子為精裝修，好像沒有人居住一樣，處于空置狀態(tài)，不過各種家具家電都有。此次拍賣，是整體拍賣了，不但拍賣房子本身，還包括室內(nèi)家具家電，可謂是拎包入住。
天賜良園位于北海萬達廣場西北角，相距就一百多米，是越亞銀灘城第一個項目，這個天賜良園在萬達廣場周邊眾多樓盤小區(qū)中，應(yīng)該說是一個非常不錯的大型小區(qū)，小區(qū)園林綠化做得相當漂亮，跟公園有得一比，屬于合圍式布局的小區(qū)。當然，小區(qū)物業(yè)費也不低，這里的房子，曾經(jīng)部分房源也是賣到過一萬元一平以上。
而此次拍賣的這套房子，起拍價只有55.3361萬元，折合單價才4481元/平方米，不到五千一平，確實相當便宜，還是精裝修房子。因為起拍價低，所以，此次拍賣開始后，也是吸引了多達13人報名競拍。不過實際出價競拍的時候，只有8個人出價而已，另外有5個人沒有出價。拍賣比較干脆利落，只進行了21次出價就結(jié)束拍賣了，但是成交價來到了88.8361萬元，成交價比起拍價高出了33.5萬元，有競拍者一次就加價9萬和5萬元的，而最低加價幅度才5000元。
按照建筑面積計算，北海市這套天賜良園的房子成交單價為7194元/平方米。大家覺得這個價格算貴嗎？
從歷史拍賣記錄來看，這天賜良園被拍賣的房子不多，此前只有三套房子拍賣成交，都是八十多平的小戶型。成交單價，精裝修是六千多一平，毛坯房是五千多一平，都是只拍賣房子，不包括室內(nèi)家具家電。
個人覺得，這個成交還是可以吧，因為現(xiàn)在越亞銀灘城天賜御園在建的新房，部分房源也要七千多一平以上，而且還是毛坯房，而天賜良園的位置，應(yīng)該說還是要比天賜御園好一些，園林景觀設(shè)置也更好。關(guān)鍵此次拍賣，還是精裝修，帶家具家電的。
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