陂人陂事,黃陂原創(chuàng)第一公眾號(hào),用心觀察黃陂,用情推介黃陂

2035武漢市總規(guī),最大的特點(diǎn):武漢三鎮(zhèn)變成了武漢五鎮(zhèn)

漢口只有一個(gè)組團(tuán)(包括黃陂),漢陽也只有一個(gè),武昌卻分成了三個(gè),不僅有武昌組團(tuán),還有湯遜湖組團(tuán)和武漢新城組團(tuán),水果湖里的那些人,經(jīng)過30年不懈的努力,終于讓武昌超過了漢口

毫無疑問,江夏是總規(guī)下的最大贏家,紙坊將成為湯遜湖組團(tuán)的中心,和漢口平起平坐

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有網(wǎng)友問了,大漢口區(qū)域?yàn)楹尾环譃槿齻€(gè)組團(tuán) 和武昌分庭抗禮呢(漢口組團(tuán)、后湖組團(tuán)、東西湖組團(tuán))

漢口面積小可能是一個(gè)原因(沒辦法,漢口市區(qū)不出三環(huán)以外),其他原因歡迎各位補(bǔ)充。

長江新區(qū)和新洲,目前不屬于漢口組團(tuán)(將來新區(qū)成為國家級(jí),或許會(huì)來一個(gè)新區(qū)組團(tuán)),武湖人對此有何看法呢(戶籍還能變成江岸區(qū)嗎,畢竟現(xiàn)在都不屬于大漢口區(qū)域了)

黃陂

新總規(guī)里,武漢市對前川的定位

片區(qū)級(jí)中心。 規(guī)劃布局南湖、白沙、后湖、金銀湖、網(wǎng)安、橫店、走馬嶺、青山、武鋼、王家灣、光谷、金口、鄭店、沌口、蔡甸—中法生態(tài)城、常福、紗帽、前川、陽邏、五通、邾城、雙柳 22 處片區(qū)級(jí)中心,為周邊居民提供綜合性生活服務(wù)中心功能,促進(jìn)公共服務(wù)與就業(yè)崗位均衡化布局。

盤龍城是武漢城市副中心,前川只是一個(gè)片區(qū)級(jí)中心而已

前川、邾城 2 個(gè)特色組團(tuán)重點(diǎn)完善區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施,服務(wù)周邊街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))

前川還是黃陂的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)主要布局在青山區(qū)的武鋼地區(qū)、化工區(qū),以及蔡甸區(qū)常福、江夏區(qū)金口、黃陂區(qū)前川、新洲區(qū)邾城等街道,推動(dòng)生產(chǎn)方式向制造智能化、能源生態(tài)化、空間集約化方向發(fā)展,提高工業(yè)用地產(chǎn)出水平

黃陂

新規(guī)下,前川還是武漢五環(huán)外的縣城

武漢郊區(qū)幾個(gè)區(qū)政府所在地中,吳家山和紙坊緊鄰四環(huán)線,早已經(jīng)和市區(qū)融合在一起了,蔡甸、新洲邾城、黃陂前川、漢南紗帽目前都還在武漢繞城高速以外

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蔡甸通過發(fā)展中法生態(tài)城,將來會(huì)和漢陽市區(qū)聯(lián)系在一起,武漢經(jīng)開的軍山新城如果能建成,漢南紗帽和漢陽也有希望融城

只有黃陂的前川和新洲的邾城,將來一直會(huì)孤懸于武漢都市發(fā)展區(qū)之外。

其實(shí)獨(dú)立成市也沒問題,像上海的寶山,廣州的番禺區(qū)政府所在地也都發(fā)展得很好,但人家的城市規(guī)模可比前川大多了,有40萬人口以后,縣城具備自我造血能力,有自己的產(chǎn)業(yè),居民不用跑到市內(nèi)找工作

前川,如果人口不達(dá)到40萬,肯定留不住年輕人的

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下圖,為武漢2035總規(guī)上,前川和魯臺(tái)可以城市化區(qū)域示意圖(深紅色為城市化區(qū)域,淡紅色為鄉(xiāng)村發(fā)展區(qū))

曾經(jīng)的黃陂產(chǎn)業(yè)新城,徹底不見了

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前川城區(qū),北面不可以超過合武鐵路,南面不可以超過沿江高鐵,未來只能發(fā)展的區(qū)域?yàn)椋?/p>

  • 城區(qū)西面的地鐵小鎮(zhèn)(3平方公里左右)

  • 城區(qū)南面的新人民醫(yī)院周邊

  • 灄水河?xùn)|的文旅城以及魯臺(tái)老鎮(zhèn)區(qū)

長江新區(qū)魯臺(tái)部分,雖然有高鐵長江新區(qū)站,但武漢市計(jì)劃將車站建設(shè)為華中地區(qū)鄉(xiāng)村高鐵站,也就代表長江新區(qū)魯臺(tái)區(qū)域不會(huì)城市和工業(yè)化

下圖為小編根據(jù)新總規(guī)勾畫出來的前川未來10年里重點(diǎn)建設(shè)的區(qū)域

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最悲催的還是魯臺(tái),原以為跟著長江新區(qū)會(huì)有所發(fā)展,現(xiàn)在看來真不如回來黃陂(魯臺(tái)老鎮(zhèn)區(qū),黃陂沒有給長江新區(qū))

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前川,未來該怎么辦

小編也說不清澈,但建議設(shè)計(jì)單位可以去深圳,上海,北京去考察一下,看看人家郊區(qū)縣城是如何規(guī)劃,建設(shè)和發(fā)展的

北京市昌平區(qū),區(qū)政府距離北京市五環(huán)線47公里,黃陂區(qū)政府距離武漢三環(huán)線23公里,從地理上來說,昌平類似武漢新洲

但人家的區(qū)政府所在地面積巨大,達(dá)到了50平方公里,和孝感市區(qū)差不多了

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黃陂前川,目前的城市建成區(qū)只有14平方公里左右,就算10年后全部建成總規(guī)規(guī)定的面積,城區(qū)也不會(huì)超過30平方公里

一切順利的話,10年后的前川人口或許會(huì)達(dá)到30萬人

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未來前川的人口組成估計(jì)如下:

  • 體制內(nèi)工作人員及其家屬

  • 退休老人

  • 低端服務(wù)業(yè)從業(yè)人員

  • 黃陂的各類小老板們

  • 工廠員工及其家屬

前川,會(huì)有很多的有錢人(千萬別小看縣城有錢人的數(shù)量),但年輕人,估計(jì)還是會(huì)往漢口和光谷跑

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主編:黃陂散人