今年，沈陽土地市場(chǎng)明顯升溫，渾南、皇姑多宗熱地成功出讓。近日，沈河區(qū)也有動(dòng)作了，為盤活土地存量資源，打造高品質(zhì)生活片區(qū)，區(qū)域?qū)⒂瓉韮勺趦?yōu)質(zhì)宅地。
渾河北岸擬添迷你宅地，坐擁“雙地鐵”！
4月25日，沈陽市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《沈河區(qū)金杯技校地塊規(guī)劃調(diào)整批前公示》。
地塊位于沈河區(qū)文萃路北側(cè)，東北大學(xué)（沈河校區(qū)）以南，豐樂二街以西，南塔控規(guī)單元內(nèi)，用地面積約2.6公頃。
調(diào)整內(nèi)容顯示，為盤活土地存量資源，打造高品質(zhì)生活片區(qū)，沈河區(qū)政府申請(qǐng)對(duì)地塊用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，擬將地塊（2.6公頃）用地性質(zhì)由其他服務(wù)設(shè)施用地（B9）調(diào)整為二類居住用地（R2）。
地塊地理位置優(yōu)越，距離渾河直線距離僅800余米。雖未占據(jù)“一線”河景，但對(duì)于寸土寸金的沈河區(qū)來說，該地塊不失為一宗難得的佳地。
因位居主城區(qū)，地塊周邊居住氛圍濃郁，配套設(shè)施齊全，日常生活十分便捷。
交通出行方面，地塊臨近地鐵10號(hào)線江東街站。該站是10號(hào)線和3號(hào)線的換乘站，不久的將來區(qū)域?qū)⒂瓉怼半p地鐵”。
教育方面，近年來沈河區(qū)不斷優(yōu)化教育資源配置，先后在南部建設(shè)第七中學(xué)五里河學(xué)校、第七中學(xué)南部校區(qū)等學(xué)校。
地塊周邊高端項(xiàng)目林立，緊鄰華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府，周邊還分布有遠(yuǎn)洋大河宸章、保利康橋等項(xiàng)目，具備打造豪宅的先決條件。
金杯技校地塊體量小，土地總價(jià)更為可控，房企拿地成本和開發(fā)壓力較小。因此，地塊一旦入市定會(huì)引發(fā)開發(fā)商的關(guān)注。
東沈河添宅地
結(jié)合地鐵站點(diǎn)進(jìn)行TOD綜合開發(fā)
4月25日，沈陽市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《沈河區(qū)金馬地塊規(guī)劃調(diào)整批前公示》。
地塊位于沈河區(qū)東部地區(qū)，東陵路與東大營(yíng)街交匯處，臨近遼寧省農(nóng)業(yè)科學(xué)院，地塊占地面積約2.1公頃。
調(diào)整內(nèi)容顯示，為盤活閑置地塊資源，結(jié)合地鐵站點(diǎn)進(jìn)行地塊TOD綜合開發(fā)，完善區(qū)域配套功能，打造高品質(zhì)生活片區(qū)，沈河區(qū)政府申請(qǐng)對(duì)地塊用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，擬將地塊（2.1公頃）用地性質(zhì)由醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）調(diào)整為商業(yè)居住混合用地（R2【B1】）。同時(shí)將原醫(yī)療衛(wèi)生用地納入東塔單元控制性詳細(xì)規(guī)劃。
該地塊位于東沈河板塊，緊鄰地鐵1號(hào)線東延線東大營(yíng)街站。值得一提的是，地鐵1號(hào)線東延線已進(jìn)入空載試運(yùn)行階段，即將開通初期運(yùn)營(yíng)。
地鐵的到來，將為東沈河注入強(qiáng)勁動(dòng)力，區(qū)域發(fā)展也將進(jìn)一步提速。
近年來，東沈河的發(fā)展有目共睹，保利發(fā)展、萬科、金地等品牌房企紛紛進(jìn)駐，板塊價(jià)值實(shí)現(xiàn)飆升。另外，隨著新樓盤的拔地而起，以及公園、交通、教育配套的完善，板塊居住界面已蝶變。
當(dāng)下，東沈河板塊在售樓盤“鳳毛麟角”，保利·天匯|公園壹號(hào)項(xiàng)目以其高品質(zhì)及配套等方面優(yōu)勢(shì)，受到眾多購房者的青睞。
值得關(guān)注的是，沈河區(qū)已啟動(dòng)馬官橋北城中村改造項(xiàng)目、高官臺(tái)西城中村改造項(xiàng)目、凌云城中村改造項(xiàng)目，東沈河城市界面將繼續(xù)煥新。
此外，板塊土地儲(chǔ)備豐富，金馬地塊只不過是其中的一小部分。未來，在地鐵、教育等眾多利好的加持下，東沈河發(fā)展可期。
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