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近日，北京市豐臺區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了豐臺區(qū)人民政府征收土地補償安置公告（京（豐）地征[2025]8號）。建設(shè)項目為花鄉(xiāng)中部組團黃土崗村安置房項目，土地規(guī)劃用途為R2二類居住用地及S1城市道路用地。

征收土地補償安置公告

京（豐）地征(2025)8號

北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為實施花鄉(xiāng)中部組團黃土崗村安置房項目，擬征收玉泉營街遞黃土崗村農(nóng)村集體土地6.8198公頃(102.30畝），經(jīng)黃土崗村村民代表大會表決同意，與北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達(dá)成征地補償安置協(xié)議，現(xiàn)就擬征收土地的有關(guān)事項公告如下：

一、征收土地用途、位置、目的

建設(shè)單位：北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建設(shè)項目：花鄉(xiāng)中部組團黃土崗村安置房項目

土地規(guī)劃用途：R2二類居住用地及S1城市道路用地

征收土地位置：玉泉營街道黃土崗村（四至范圍：東至規(guī)劃黃土崗十號路、南至規(guī)劃黃土崗八號路、西至規(guī)劃黃土崗九號路、北至規(guī)劃黃土崗七號路）

征收目的：為全面落實《北京市城市總體規(guī)劃(2016-2035年）》和《豐臺分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）(2017-2035年）》，依據(jù)北京市豐臺區(qū)發(fā)展和改革委員會《關(guān)于花鄉(xiāng)中部組團黃土崗村安置房項目核準(zhǔn)的批復(fù)》（京豐臺發(fā)改（核）(2024) 95號）實施本項目。

二、擬征收土地現(xiàn)狀

依據(jù)《土地權(quán)屬審查告知書》（豐權(quán)屬審[2025]字第023號），本項目征收玉泉營街道黃土崗村集體土地6.8198公頃(102.30畝），土地權(quán)屬清楚，四至明確，無權(quán)屬爭議，具體情況如下：

上述地類面積后續(xù)因年度變更調(diào)查產(chǎn)生變化不再另行公告，以征地批復(fù)的地類及面積為準(zhǔn)北京一善房地產(chǎn)開發(fā)有限公司巳啟動項目用地范圍內(nèi)的地上物清登、面積測量及評估等相關(guān)工作。

三、決議情況

2025年3月27日，黃土崗村就征地補償事宜召開村民代表大會，并表決通過，村民代表應(yīng)到78人，實到代表67人，其中同意代表67人；棄權(quán)代表0人；反對代表0人。

四、征地補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式

該項目用地位于豐臺區(qū)IV區(qū)片，區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣捆拾萬元／畝 (￥80萬元／畝）涉及村集體經(jīng)濟組織的補償：區(qū)片綜合地價（土地補償費及安置補助費） 8184萬元，社會保障資金13167.17萬元，地上物補償（集體非宅） 6374. 5萬元，此項合計27725. 67萬元；涉及農(nóng)村村民住宅補償16509. 57萬元（未簽約的費用最終以實際發(fā)生為準(zhǔn)），青苗及地上附著物補償費另行協(xié)商，不涉及其他補償事宜。以上所有各項合計征地補償總費用為44235.24萬元。

五、辦理補償?shù)怯浧谙?/strong>

擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)于2025年5月 27日前，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料到豐臺區(qū)玉泉營街道黃土崗村村民委員會辦理補償?shù)怯浵嚓P(guān)事宜。登記地址：高家場49號；電話：83690854。

六、社會保障

征地后需將黃土崗村104名農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動力40名，超轉(zhuǎn)人員55名。社會保障資金最終金額以當(dāng)時政策、征地批復(fù)等相關(guān)文件要求為準(zhǔn)。按照征地補償安置協(xié)議，征地補償費將優(yōu)先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非、轉(zhuǎn)非勞動力及超轉(zhuǎn)人員的安置。

七、提出意見及聽證權(quán)利

自本公告張貼之日起30日內(nèi)（自2025年4月 28日至 2025年5 月 27日），玉泉營街道黃土崗村集體經(jīng)濟組織成員對上述公告內(nèi)容有不同意見的，可以向北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺分局（地址：豐臺區(qū)周莊子路1號院1號樓B座、郵編：100161、聯(lián)系電話：83779700) 就征地補償和安置方案是否符合法律、法規(guī)規(guī)定提出書面聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權(quán)利。征地補償和安置方案以市人民政府批準(zhǔn)為準(zhǔn)。