5月1日，“好房子”國家標(biāo)準(zhǔn)正式施行，這是我國住房建設(shè)領(lǐng)域從“水泥盒子”到“品質(zhì)住宅”的一次重大轉(zhuǎn)型，今后，不僅新房子要變成好房子，老房子也要變成好房子。要想住得像個人樣，除了要有好房子，還要有好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，以及離你最近的好鄰居。
5月1日，住建部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》將正式施行，未來的好房子具備“安全、舒適、綠色、智慧”四大特征。
這些 “好房子”的國家標(biāo)準(zhǔn)包括但不僅限于：新建住宅建筑層高由原來2.8米提升為不低于3米，臥室、起居室凈高由不低于2.4米提升至不低于2.6米。有研究表明，層高每增加0.1米，室內(nèi)通風(fēng)效率提升15%，采光均勻度改善20%，心理壓抑感降低30%。
4層起，每單元至少配1部電梯；12層起，每單元至少配2部電梯。單元出入口須無障礙設(shè)計，提升適老化水平。提高墻體和樓板隔聲性能，由“不大于75分貝”提升為“不大于65分貝”，有效減少鄰里噪聲干擾。
提高戶門、衛(wèi)生間門通行凈寬，衛(wèi)生間裝扶手或預(yù)留安裝條件，方便攙扶老人進(jìn)出或坐輪椅進(jìn)出；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)，防止人員突然“失聯(lián)”；空調(diào)室外機(jī)安裝在專用平臺，防止高空墜物，方便“蜘蛛人”拆裝。
陽臺欄桿凈高不得低于1.2米，豎桿間隙不得大于11厘米，并采取防止攀爬措施。布置便器的衛(wèi)生間門不應(yīng)直接開在廚房內(nèi)。大寒日的住宅日照時數(shù)不得低于2小時。
長年以來，樓板隔音、衛(wèi)生間串味、墻體滲漏和開裂一直是困擾居民的三大頑疾。此次“好房子”國家標(biāo)準(zhǔn)的施行是我國住房建設(shè)領(lǐng)域從“水泥盒子”到“品質(zhì)住宅”的一次重大轉(zhuǎn)型，是住宅領(lǐng)域的一次空間革命，也是一次未來美好生活的宣言。
今后，不僅新房子要變成好房子，老房子也要變成好房子。2000年以前建成的老舊小區(qū)將納入城市更新改造范圍，因地制宜實施改造，同時鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。這意味著我國老舊小區(qū)將迎來全面升級改造。
當(dāng)然，有了好房子，不一定就會有好生活。
想要住得像個人樣，可能還需要留意以下細(xì)節(jié)：
1.謹(jǐn)記第一條：房子是用來住的，不是用來炒的；房子是用來住的，不是用來炒 的；房子是用來住的，不是用來炒的。
2.不一定要真正擁有一套房子，買房等同給人生上了把20~30年的債務(wù)枷鎖，租房 實質(zhì)上是一種流動的自由。
3.衡量一套房子好壞的不是丈量尺和水平儀，是建造者的良心。
4.某種程度上，買房子就是買未來70年的生活方式。如果不知道買哪兒，先想想你要 和誰一塊住。這是生活中最重要的互動空間，互動排前面。
5.我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過40平方米，房子并非越大越好，再大的房子也裝不 下沒有邊際的欲望。
6.盡可能規(guī)劃一間書房，即便它最后會成為雜物間。
7.千萬不要相信樣板間所展現(xiàn)的微縮夢境，它是給人看的，不是給人住的。
8.千萬不要相信地產(chǎn)廣告：地鐵站可能是塊假站牌，村小成不了伊頓公學(xué)，臭水溝不 是巴黎左岸，比華利山莊終究不是比弗利山莊。
9.深圳有39個男人去惠州買房后，“女友”突然消失，人均背負(fù)百萬房貸。如果有一 位剛剛在相親網(wǎng)站上結(jié)識的人說要買房才能結(jié)婚、房產(chǎn)證上也不用寫自己名字，甚至 還能給你幾萬塊錢首付，不要輕易相信，因為這可能是“婚騙”中介。
10.有些老房子不見得是差房子，法拉利舊了，它還是法拉利。
11.二手的房子不等于二手的生活，買二手房最大的好處是，一切都是現(xiàn)成的，而且 可以避免爛尾。
12.你買的不是房子，還有鄰居。關(guān)鍵時刻，鄰居可以救命。
13.希望你能有一位好鄰居，但盡量不要是開瑪莎拉蒂“老頭樂”的那種。
14.不要上度假房和養(yǎng)老房的當(dāng)，一年下來，你其實吹不了幾次海風(fēng)、看不了幾次山 景，反倒會成為免費的維修工和清潔工。
15.不要指望取消分?jǐn)偯娣e，每一根羊毛都出在羊身上。
16.精裝適合懶人，毛坯適合野生藝術(shù)家，前提你得是藝術(shù)家。
17.如果想減少通勤痛苦指數(shù)和盡量保值，當(dāng)然看“地段”。老話說得好，“寧要XX 一張床，不要XX一套房”。
18.如果房子能帶給你充足的陽光、新鮮的空氣和干凈的水，你會因此省下一大筆醫(yī) 療費。
19.網(wǎng)紅品牌容易把家具做成易破品和快消品。有空去趟佛山，淘點老榆木或老船 木，那些時間的疤痕是免費的復(fù)古花紋。
20.客廳正在消失，電視不再是剛需，客廳可以是書房+餐廳+游樂室+影音室+健身 房的混合體。
21.求求你，不要裝不銹鋼防盜網(wǎng)，這是一種符號化的自我囚禁。
22.空間空間，屋子里必須有空間，就像畫面的留白，這是生活喘息的間隙。
23.如果回老家建房，建成的是一座巨大的水泥+瓷磚的衛(wèi)生間，寧愿不建。
24.中產(chǎn)的家里，千萬別再掛“天道酬勤”“馬到成功”“日出奇 松”“猛虎下山”的字畫了，掛點當(dāng)代藝術(shù)畫作 ，實在不行掛點復(fù)制品也成，古畫記得認(rèn)準(zhǔn)深圳雅昌、日本二玄社。
25.如果可以，挑可以由業(yè)委會自主選擇物業(yè)公司的小區(qū)，這樣相對住得有尊嚴(yán)，可 能還有分紅。
26.今天人們更愛接地氣的“低度生活”，住得要低高度、低密度，活得低速度，喝 得低烈度。
27.有的人房子越住越小，有的人房子越住越大。 這取決于家里是不是有一位購物狂 和囤積癖，這樣只能祈禱同住的不是處女座和收納癖。
28.吉井忍住在“東京八平米”，不得不出門泡湯、洗衣、吃飯、喝咖啡、看電影、 逛藝術(shù)展，住在小房子和尋找更大的生活，并不沖突。
29.少買點，買好的。 越是每天要用的東西，越是要盡可能買最好的： 馬桶、潔 具、燈具、水龍頭、沙發(fā)、椅子、床墊和被子，體貼自己的首選方式不是背一個大 LOGO包，愈是不會輕易示人的東西，愈要最好。
30.把房子當(dāng)成一個蓄水池，在往家里添一件東西之前，請先想辦法減去一件。 我見 過散發(fā)著酸臭味的豪宅，因為它成了個堆滿了紙殼、鞋盒、塑料袋和過期食物的垃圾 堆。
31.每天順手整理和收納，沒有什么東西會自動出現(xiàn)在該在的地方。
32.遠(yuǎn)離多合一功能的電器，別買帶屏顯示菜單的電冰箱。
33.大多數(shù)智能家居是智障，不過是多了點遙控器、聲控音箱和APP，你不會想聽到 深夜的廁所里不斷回蕩“請再說一遍”。 目前只有洗碗機(jī)和掃地機(jī)器人真的可以解放 人類。
34.每天真正影響你生活品質(zhì)、影響你心情的，可能是保安、保潔和保姆。
35.不要撿“鬼城”的毛坯別墅，它的裝修費很可能比房價貴，唯一能陪伴你的是貓 頭鷹的慘叫。
36.不要相信“給你一個五星級的家”這種鬼話，家就是家，酒店就是酒店，不要試 圖把家弄成星級酒店，也別把酒店當(dāng)成家。
37.給廚房裝一臺空調(diào)，沒人愿意在里面蒸桑拿。
38.一周買一次花，家里需要有一點生命力而美麗的東西。
39.社交的最高禮儀，是請人到家里吃飯。 微信聊得再多，不如在一起吃頓飯。 曾經(jīng) 喝著便宜的酒，遍談夢想； 如今飲著昂貴的酒，卻只談金錢。 有些事若一人背負(fù)就 是煩惱，說出來則不過是笑談。
40.當(dāng)你感到“三點一線”的生活乏味時，請嘗試換一條路線或換一種交通工具回 家。
編輯 騰宇
校對 遇見
運營 馬社力佛
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