?興格鄰禮?
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| 興格·鄰禮實景圖| 興格·鄰禮實景圖
在珠海，有沒有這樣一個項目，在主城核心地段，并且集品牌、產(chǎn)品、園林、實用率等多重驚喜于一身的房子呢？
大家可能已經(jīng)猜到，它就是住宅新規(guī)后的新一代好房，“六邊形”全能選手興格·鄰禮
項目基本信息
占地面積：約1.5萬㎡
計容建筑面積：約4.7萬㎡
交付標準：精裝交付
拿地時間：2022年11月
容積率：約3.1
綠化率：約35%
產(chǎn)品面積：約83-99㎡3-4房
項目地址：珠海市香洲區(qū)致遠路東側(cè)（暨南大學旁）
眾所周知，格力集團，自1985年3月創(chuàng)立以來，已成長為珠海規(guī)模和實力名列前茅的龍頭國企
而興格·鄰禮的開發(fā)者興格城市發(fā)展，是格力集團全資控股企業(yè)。
其脈承國企基因，秉承“產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，城市煥新”的高質(zhì)量發(fā)展理念，助力珠海產(chǎn)業(yè)與人居改造升級，擬更新改造士地面積達110萬㎡，預(yù)計將建設(shè)產(chǎn)城綜合體300萬㎡。不僅是實力擔當，更獨具前瞻性目光
正是憑借對城市的深刻理解，興格城市發(fā)展，對每個項目的選址都嚴苛考核，每落一子，皆為資源匯聚的優(yōu)質(zhì)地段
教育資源方面，項目選址暨南大學旁，約1公里范圍內(nèi)匯聚暨大幼兒園、暨珠小學（在建）、前山中學、珠海第十中學等優(yōu)質(zhì)學府，覆蓋全學齡段教育需求，如此配置，家長們很難不心動吧。
在交通上，項目附近有多條城市主干道環(huán)繞，能快速接駁興業(yè)快線、金琴快線等“交通大動脈”，15分鐘左右就能暢通主城各區(qū)域；
同時，項目在廣珠城際前山站和明珠站之間，能直接通達廣州、佛山、中山等地，出門就能實現(xiàn)灣區(qū)城市無界互聯(lián)。
商業(yè)上看，項目立于主城商圈繁華地帶之上，商業(yè)體云集。毗鄰環(huán)宇城、誠豐廣場、富華里等繁華商圈，一站式吃喝玩樂，暢享主城繁華生活。
|環(huán)宇城
|富華里
|誠豐廣場
【產(chǎn)品設(shè)計】
作為珠海新規(guī)后的新一代產(chǎn)品，你還能在這里看到空間的魔術(shù)。
譬如建面約94㎡的神級戶型，擁有超高實用率，客廳開間尺度更達到驚人的4.2米
獨家奢享超級觀景面，媲美市面上120平以上的產(chǎn)品，這在珠海市區(qū)，可以說絕無僅有了。
再比如，建面約102㎡的全能戶型，也讓市場為之驚嘆。
約5.8米大寬廳，連接山景大陽臺，引美景入室，如同享受大平層般的空間體驗。
約20㎡主臥套房，自帶衛(wèi)浴、衣帽空間，讓小家功能更加豐富。
約89㎡爆款3房客廳、臥室，4開間朝南，闊綽尺度令全城羨慕。2衛(wèi)的設(shè)計，更滿足全家人的居住需求。
約84㎡的極品戶型，擁有超大開間朝南，每個臥室都朝南向，一流的采光通風，滿足家人健康舒適生活。
小面積有大功能，入戶玄關(guān)設(shè)計大容量收納，也讓家庭生活更加井井有條。
項目不同之處就在于，打破常規(guī)，讓每一個空間，都有了人居升級的底氣，堪稱全系列的高品質(zhì)交付。
LDKG一體化空間，主臥寬奢套房，大飄窗觀景面，衛(wèi)浴實現(xiàn)干濕分離...每一處細節(jié)，都堪稱完美
詩意園林
如今千篇一律的社區(qū)，滿足不了都市人更深層次的生活需求。
而興格·鄰禮，顛覆式打造珠海首個新宋詩意坡地園林，讓人在審美疲勞的市場下，眼前一亮。
社區(qū)依托原生地貌的高差特征，打造三重門儀 、全齡園林、泗水歸堂等園林景觀，將新宋美學融入到社區(qū)各處，還原與傳遞宋韻，更注重古意新生。
富有詩意的宋式園景，猶如鋪陳開來的畫卷，令人心生向往。
園林實景
除了宋風園林布局及打造的精工以外，項目對于日常禮序的細節(jié)也是十分注重。
在項目整體的空間規(guī)劃中，遵循著傳統(tǒng)禮俗，從“聽松”、“雅集”、“入府”、“游廊”、“入宅”等展開五進歸家禮序。將品質(zhì)貫穿在細節(jié)之間，歸家路上目光所至皆盛景。
更值得一提的是架空層的設(shè)計。項目充分利用各樓棟架空層公共空間，打造四大主題泛會所，設(shè)置閱讀、茶室、廚房、花房、兒童游樂園、健身房等多個共享空間。
孩童嬉戲、運動健身、老友品茗對弈、鄰里互動等，隨時隨地，下樓即享。
2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）
近年來，珠海房地產(chǎn)市場在政策調(diào)控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產(chǎn)市場進入了一個新的發(fā)展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。
在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續(xù)繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社?；騻€稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環(huán)境。同時，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。
從市場反應(yīng)來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也推動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競爭力。
總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動力。未來，珠海房地產(chǎn)市場有望在新政的推動下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。
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