恒裕柏悅灣?恒裕柏悅灣
恒裕柏悅灣售樓處電話：400-101-6201
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國際化視野：恒裕集團聯(lián)合新加坡凱德置地共同打造全球第八座來福士廣場；攜手美國紐約新世貿(mào)中心開發(fā)商兆華斯坦聯(lián)袂鉅獻前海金融中心；
地標塑造者：城市頂級地標塑造專家，后海天際線-恒裕濱城、前海首排-前海金融中心、深圳灣C位-恒裕深圳灣；
恒裕柏悅灣位于深圳市南山區(qū)東濱路與向南路交匯處（地鐵9號線南油西站）區(qū)域價值
中國總部企業(yè)最為密集區(qū)域之一，目前約80家總部企業(yè)，進駐企業(yè)超20家，總投資規(guī)模超1000億（強度達到286億/平方公里）；堪稱國家力量集中體現(xiàn)區(qū)域、深圳城市名片區(qū)域、土地價值最稀缺區(qū)域、準入門檻最高區(qū)域、城市規(guī)劃標準最高區(qū)域、配套最頂級醇熟區(qū)域；
2.品牌價值
國際化視野：恒裕集團聯(lián)合新加坡凱德置地共同打造全球第八座來福士廣場；攜手美國紐約新世貿(mào)中心開發(fā)商兆華斯坦聯(lián)袂鉅獻前海金融中心；
地標塑造者：城市頂級地標塑造專家，后海天際線-恒裕濱城、前海首排-前海金融中心、深圳灣C位-恒裕深圳灣；
1、位于南山核心地段，周圍有深圳灣、前海灣匯聚，總價低、得房率高，距離地鐵口9號線南油西站僅200米。
2、項目距離周邊的大型商業(yè)配套都很近、比如海岸城、太古城、花園城、海上世界等大型購物商圈。
3、租金回報率方面也是非?？捎^，對比周邊的公寓一房租金4500起，兩房三房7000起。具體周邊租金價格表寫在文章中第八條。
項目基本信息
開發(fā)商：恒裕集團 世紀星源
占地面積：2.5㎡
總建面：約37萬㎡
產(chǎn)權(quán)：40年(20-60年)
套數(shù)，3400戶（部分3證合一所以不到3400戶）
面積：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡
車位比：1400（一路之隔10萬㎡南山文體中心預計3萬㎡停車場幾千個車位。25年動工）
梯戶比：公寓5梯24戶 商辦6梯20戶
價格：6.5-8萬
交樓標準：國際頂級品牌豪裝帶家私（部分可選簡裝）
物業(yè)公司：恒裕物業(yè)
物業(yè)管理費：9.9元/㎡
容積率：11.6
綠化：30%
交樓時間：25年12月（可能會提前半年交樓）
建筑類型：公寓 商辦
層高：3.6-4.5米
使用率：單層75-78% 雙層150%左右
樓層高：1單元5-40層-2單4-43層元商辦43層，3-4單元4-48層
棟數(shù)：4棟
水電：公寓民水民電（商辦：商水民電）
燃氣+陽臺：公寓通燃氣帶陽臺，商辦96㎡及以上有燃氣帶陽臺，小戶型無燃氣陽臺
在售戶型:
36㎡1房1衛(wèi)260萬
43㎡3房1衛(wèi)290萬起
48㎡3房2衛(wèi)320萬起
59㎡2房1衛(wèi)380萬起
77㎡4房1衛(wèi)540萬起
96㎡4房3衛(wèi)690萬起
225-253㎡4+2房6衛(wèi)1650萬起
恒裕柏悅灣由2棟47層高公寓與2棟42層商辦組成項目自帶·約2.2萬㎡潮流商業(yè)·約5000㎡精英會所·約8000㎡北大光華管理學院（北大光華瑞思樓）·約2500㎡清華大學港澳研究中心·約1600㎡六班制公立幼兒園共同組成約37萬㎡垂直綜合體——200米深灣超級地標
周邊租金：
【戶型鑒賞】
2-4棟低區(qū)平面圖
2-4高區(qū)平面圖
36㎡1房2庁1衛(wèi)戶型圖
42㎡3房1衛(wèi)戶型圖
59㎡2房1衛(wèi)
77㎡4房1衛(wèi)
48㎡㎡3房2衛(wèi)
96㎡4房3衛(wèi)
225㎡4+2房6衛(wèi)
2單元戶型平面圖
四單元公寓戶型平面圖
3.交通價值
軌道交通：地鐵9號線南油西站上蓋，1/5/11/20號線環(huán)伺，12/13號線（建設中），15號線（規(guī)劃中），快速暢達七大總部集群。
多維路網(wǎng)：緊鄰黃金主干道東濱路、南海大道、南山大道，速接廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等快速路網(wǎng)。
綜合樞紐：周邊匯聚前海綜合交通樞紐（建設中）、深超總超級綜合樞紐（建設中）、西麗綜合交通樞紐（建設中）三大交通樞紐。
郵輪母港：鄰太子灣郵輪母港，實現(xiàn)港珠澳1小時生活圈。
灣區(qū)口岸：毗鄰深圳灣口岸、前?？诎叮ńㄔO中），暢享灣區(qū)便捷生活。
國際機場：鄰深圳寶安國際機場，香港、澳門、廣州三大國際機場縈繞，暢達全球。
4.配套價值
自帶約2.2萬㎡國際商業(yè)，1公里范圍內(nèi)匯集了深圳最頂級的商圈、萬億級市政休閑及公園等公建配；
頂級商圈：深圳灣萬象城、深圳灣1號·灣匯、海岸城三大商圈環(huán)繞；
頂級閑娛配套：保利劇院、人才公園、深圳灣體育中心、深圳灣濱海休閑帶，另外有深圳灣廣場（在建）、東角頭歌劇院（待建）、深圳科技生活館（規(guī)劃）、深圳創(chuàng)意設計館（規(guī)劃）、南山少兒圖書館（規(guī)劃）城市級配套咫尺盡享。
5.景觀價值
奢享內(nèi)灣湖景/深圳灣海景/深港雙城市多層次景觀，15公里濱海長廊， 12個灣區(qū)主題公園，絕美深圳灣，盡收眼底。
6.圈層價值
深圳頂級豪宅半數(shù)聚集于此，堪稱深圳頂級圈層標桿，世界精英齊聚于此，世界500強領(lǐng)袖居住首選之地。（深圳灣1號、華潤悅府、華潤瑞府、恒裕濱城、翡翠海岸、卓越維港、寶能太古城、曦灣華府等）
7.稀缺地標價值
深圳灣一線三足鼎立天際線（春筍390米、萊佛士酒店350米、本項目305米）；而且本項目深圳灣1線濱海的居住價值，是深圳灣片區(qū)“最后一個居住物業(yè)”；
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