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?萬科SIC65公館?

?萬科SIC65公館開發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?萬科SIC65公館售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???

?萬科SIC65公館營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

項目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：深圳地鐵/萬科集團(tuán)

地址：深圳市南山區(qū)深灣二路/白石三路交匯處

占地：5.4萬㎡

建面：46萬㎡

產(chǎn)權(quán)：40年（13-53年）

總戶數(shù)：120戶

車位：120個1:1

交樓：現(xiàn)樓

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

物業(yè)公司：萬科物業(yè)

管理費：16.88元

梯戶比：2梯1戶

容積率：7.9

綠化：30%

使用率：70%

建筑類型：商辦公寓

層高：4.2米

樓層：總層79層公寓：44-64層

棟數(shù)：1棟

水電：商水商電

學(xué)校：南山中英文學(xué)校，南山實驗深灣小學(xué)，深圳外國語學(xué)校

在售戶型：

340㎡03/06戶型東、西340平 3套房，套房設(shè)計，帶多功能藏寶閣

480㎡01/02戶型西北東北480平 3+1房（三套房）客廳105平，主臥65平奢闊設(shè)計

620㎡04/05戶型東南西南620平 4+1房（4個套房）SIC在售最大面積

高度：358米

大堂雙大堂1層11.4米，5層9.6米

標(biāo)準(zhǔn)層：2800㎡

管理費：38元/㎡

電梯：59部通力電梯（辦公區(qū)26部）

空調(diào)使用：8：00-20:00加班計流量

交付：超甲頂配交付，150mm網(wǎng)絡(luò)架空地板、電動窗簾；模塊化天花配材等，公區(qū)精裝

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機盤管+新風(fēng)+24h冷卻水

四大灣區(qū)并起世界進(jìn)入灣區(qū)時代

粵港澳大灣區(qū)以高GDP增長率刷新世界灣區(qū)經(jīng)濟(jì)增速

躍成世界經(jīng)濟(jì)高增速區(qū)域之一

—盛啟，灣芯未來—

2022年，深圳以3.3%的GDP增速領(lǐng)先全國，人均GDP位列全國第二，僅次于北京

作為粵港澳大灣區(qū)中心城市，深圳集聚10家世界500強企業(yè)總部，城市發(fā)展前景可期

民營企業(yè)是深圳發(fā)展的重要動力，數(shù)量占全市企業(yè)總量96%以上，非央、國企上市公司數(shù)量及市值均超過北、上、廣。2022年，深圳民營企業(yè)在中國民營企業(yè)500強中占25席，數(shù)量居廣東省首位

“雙城三圈”核心，聚集城市優(yōu)質(zhì)資源，以此開啟深圳未來，打造競爭力、創(chuàng)新力、影響力卓著的全球標(biāo)桿城市

—擎領(lǐng)，城市價值—

深圳灣超級總部基地，以“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點定位”為標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建集全球總部聚集區(qū)、都會文化高地、國際交流中心、世界級濱海客廳為一體的未來城市典范。

（信息來源：“創(chuàng)新南山”公眾號）

—先見，交通勢能—

立體交通樞紐領(lǐng)先發(fā)展速度

6軌6站———灣區(qū)打造地下城市交通綜合體

政府總投資95億，總建面約30萬㎡，粵港澳大灣區(qū)總部集群新區(qū)域

集立體綜合樞紐、公共服務(wù)、商業(yè)、及文化設(shè)施為一體

區(qū)域覆蓋地鐵2、9、11號線，規(guī)劃地鐵29號線（規(guī)劃中）、深莞城際（規(guī)劃中）、穗莞深城際軌道（在建中）

—書寫，全球經(jīng)濟(jì)—

集萃全球總部力量，擎領(lǐng)未來經(jīng)濟(jì)版圖

片區(qū)已入駐萬科集團(tuán)、招商銀行、中國電子等世界500強企業(yè)總部，深圳地鐵集團(tuán)、中信證券、天音通信、神州數(shù)碼集團(tuán)等金融、通訊、生命科技行業(yè)的龍頭企業(yè)總部。

—瑧藏，詩意綠境—

五大生態(tài)資源勝景閃耀灣區(qū)鉆石

深超總作為城市核心地一線親海區(qū)，集合了海（深圳灣）、湖（華僑城人工湖）、濕地（紅樹林國家濕地、華僑城國家濕地公園）、公園（深圳灣公園等）、高爾夫（沙河高爾夫球會）多重自然資源。

約368公頃紅樹林國家級自然保護(hù)區(qū)

約150萬方沙河高爾夫

約70萬方華僑城濕地國家公園

約10萬只候鳥停歇越冬

約40萬方中央公園

—接駁，全球動脈—

“一心雙核十字生境”空間規(guī)劃，成就深超總鏈接未來、創(chuàng)新交互的巔峰圖景。

“一心雙核”：十字交匯處，三棟高層建筑環(huán)繞交通樞紐形成勢能強大的超級灣心;深灣云城都市核心、濱海門戶文化核心代言城市形象。

“十字生境”：由南北的中央綠軸與東西向的未來城脊交匯而成:其中中央綠軸串聯(lián)五重景觀，成就通山達(dá)海的生態(tài)大境:未來城脊連接總部建筑群與灣心樞紐，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、文化交互共享。

—聚享，首席業(yè)態(tài)—

集商業(yè)、酒店、辦公、SIC65四大旗艦業(yè)態(tài)，構(gòu)建超總首席目的地

358米LEED金級&WELL雙認(rèn)證的地鐵上蓋TOD綜合體

——品牌主力店——

OLE超市（全新升級形象店）

低碳綠色健康食材的重要選擇地

方所（全國首家城市文化客廳概念店）

全國首家3.0概念店城市文化客廳

寰映影城（華南旗艦店）深圳首家旗艦店

個性化為客戶定制高端放映終端

Meland Club（城市新形象旗艦店）

沉浸式親子互動空間

SHANGXIA 上下（華南旗艦店）

愛馬仕旗下品牌，體現(xiàn)中國文化的當(dāng)代雅致

—尊享，奢華旅居—

南山首家香格里拉酒店（超五星級）

香格里拉的嶺南新作，都會云端的奢華度假

對標(biāo)紐約和廣島的香格里拉，配備有全深圳新高的天際泳池

—獨擁，奢闊私域 —

SIC65私域，全球超級資產(chǎn)的中國坐標(biāo)

滿足企業(yè)家會客、宴請社交、商務(wù)會議、藝術(shù)、娛樂、收藏、健身、休憩等個人及家庭全維度空間功能需求

平面戶型圖

樣板房照片展示

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補貼有關(guān)事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預(yù)登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強表示。

雖然在價格上具有較強吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設(shè)運營機構(gòu)按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。

就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購買商品住房，以及實現(xiàn)住房消費升級奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢”幾項要素在相應(yīng)機制運作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。