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華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??，位于松江洞涇新城板塊，是華發(fā)股份精心打造的高品質(zhì)項(xiàng)目，為人們帶來全新的居住體驗(yàn)。

品牌實(shí)力強(qiáng)勁

華發(fā)股份組建于1992年，前身始創(chuàng)于1980年，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2004年在上海證券交易所掛牌上市。2017年起連續(xù)七年躋身《財(cái)富》“中國500強(qiáng)”榜單，2023年位列“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第12位，實(shí)力和口碑有目共睹。

項(xiàng)目基本信息

該華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??占地超13萬方，規(guī)劃有9棟18層的高層，6棟6層疊加及5棟4層疊加，是松江少見的墅級社區(qū)。總建筑面積約42萬方，綠化率約35%，容積率約2.1，可售住宅約2500套，物業(yè)類型為70年產(chǎn)權(quán)住宅

交通出行便捷

華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??是真正的雙軌交項(xiàng)目。距9號線洞涇站直線距離約400 - 500米，12號線（在建中）西延伸線洞涇站位于9號線洞涇站旁，直線距離約500米，雙軌交匯，5站可達(dá)七寶商圈、8站可達(dá)漕河涇、11站可到徐家匯，能快速連通上海西區(qū)多個(gè)核心商圈。此外，項(xiàng)目西側(cè)嘉松公路，向北可到佘山、歡樂谷等，向南可到松江第一人民醫(yī)院等；北側(cè)沈磚公路未來將設(shè)置上下匝道口，可快速直達(dá)虹橋機(jī)場及上海市中心。從項(xiàng)目出發(fā)，還可快捷轉(zhuǎn)到G50、G60高速，規(guī)劃中的滬松快速路也將北接漕寶路—嘉閔高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自駕出行十分便利

配套豐富完善

商業(yè)配套：華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，真正實(shí)現(xiàn)半小時(shí)生活圈，5公里內(nèi)有松江印象城、山姆會員店、萬達(dá)廣場等豐富商業(yè)環(huán)伺。依托軌交配套，12號線沿線將配置生態(tài)科技城TOD、未來灣TOD，雙地鐵上蓋TOD規(guī)劃，將打造大型商辦綜合體、都市體育中心等，進(jìn)一步提升商業(yè)配套能級。
教育配套：華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??周圍優(yōu)質(zhì)學(xué)校林立，有愛朗雙語幼兒園、洞涇百鳥幼兒園、洞涇外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（華二）等公立學(xué)校，還有赫賢雙語、包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上外西外等高端私立名校，全齡段教育需求都能得到滿足（非學(xué)區(qū)配套承諾，具體以政府實(shí)際規(guī)劃及要求為準(zhǔn)）。
醫(yī)療配套：華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??距上海市第一人民醫(yī)院的松江院區(qū)約4.2公里，該醫(yī)院是擁有直升機(jī)救援服務(wù)的綜合性三甲醫(yī)院，擁有臨床三級學(xué)科和醫(yī)技學(xué)科48個(gè)，可享受市區(qū)同等醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)資源，服務(wù)高效便捷。
休閑配套：華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目西側(cè)、南側(cè)所屬區(qū)域正位于新城綠環(huán)青松生態(tài)廊道范圍內(nèi)，未來將形成寬約1公里的藍(lán)水綠植大地景觀帶。近攬佘山國家森林公園、廣富林遺址公園、廣富林郊野公園、辰山植物園四大公園，以及1個(gè)市政規(guī)劃千畝百花港開放休閑林地，低密公園生活讓居民真正被綠色環(huán)抱

產(chǎn)品獨(dú)具特色

建筑設(shè)計(jì)：建筑外立面采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格，以淺色涂料及灰色涂料搭配為主，門頭局部采用石材及鋁板，打造出現(xiàn)代簡潔的高層立面形象，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代感，與周邊自然環(huán)境和諧共生。
園林景觀：邀請朗道國際景觀設(shè)計(jì)傾力打造詩意園林，以“都市園林，無界生活”為概念，通過現(xiàn)代簡約手法演繹城市山水意境，將項(xiàng)目自然水系引入場地，與建筑共同營造溫馨的都市度假感，更以“五重體驗(yàn)空間”構(gòu)建宜人歸家品質(zhì)生活，滿足全齡段業(yè)主社交需求。
社區(qū)配套：洞察大盤社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運(yùn)動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建，致力于構(gòu)建業(yè)主第二會客廳，實(shí)現(xiàn)多場景共融。

華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??，憑借其強(qiáng)大的品牌實(shí)力、優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和獨(dú)具特色的產(chǎn)品，無疑是松江新城的品質(zhì)生活新典范，值得您擁有。目前項(xiàng)目正在熱銷中，售樓處電話：400 - 885-5420。

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【松江熱盤】雙地鐵神盤！華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??首開400萬起！國企精工+雙軌交+G60科創(chuàng)走廊，錯(cuò)過再無！

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專屬禮遇：? 家庭場景模擬（親子 / 社交 / 辦公空間預(yù)設(shè)）|? 生活提案報(bào)告（含周邊教育 / 商業(yè) / 生態(tài)配套解析）

【生活場景實(shí)驗(yàn)室】即刻撥通：400-8855-420|? 戶型需求診斷（1v1 需求問卷）|? 智能房源推薦（3 套定制方案 + 3D 戶型解析）|? 實(shí)景體驗(yàn)預(yù)約（智能家居全場景操作 × 中央公園景觀實(shí)測）

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松江洞涇新城板塊

二期建面約101㎡高層

及建面約90-136㎡疊墅

9、12號線雙軌交地鐵盤

總價(jià)高層400萬起疊墅516萬起

售樓處線上預(yù)約中

項(xiàng)目開發(fā)商介紹「華發(fā)海上都薈」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

國企巨擘百強(qiáng)企業(yè)【華發(fā)股份，匠心43載】珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司(簡稱:華發(fā)股份，股票代碼 :600325)是承接華發(fā)集團(tuán)房產(chǎn)開發(fā)版塊的平臺公司，組建于1992年，前身始創(chuàng)于1980年，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。2017年起連續(xù)七年躋身《財(cái)富》“中國500強(qiáng)”榜單。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目名稱：華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

開發(fā)商：華發(fā)集團(tuán)

板塊：松江洞涇

產(chǎn)品類別：高層，疊加

總占地面積：130113.2㎡

總建筑面積：427592.8㎡

均價(jià)：5.9-5.2萬

總價(jià)段：高層400-500萬，疊加500-940萬

建筑面積：高層101㎡、疊加90-136㎡

本次開盤：315套

可售房源：高層，疊加

裝修標(biāo)準(zhǔn)：高層裝修，疊加毛坯

容積率：2.1

綠化率:35%

拿地時(shí)間：2023年7月

車位配比：1:1.25

物業(yè)費(fèi)：高層4.1元/月/平方,疊加5.1元/月/平方

物業(yè)公司：華發(fā)物業(yè)

交房時(shí)間：2026年6月30日（預(yù)計(jì)甲方還沒明確時(shí)間）

梯戶比：高層1梯2戶、疊加1梯2戶

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【華發(fā)·海上都薈】官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??融入華發(fā)優(yōu)+體系5.0產(chǎn)品打造理念，以綠色、智能、宜居、活力為建設(shè)宗旨，依靠得天獨(dú)厚的自然水系生態(tài)資源，建造新型創(chuàng)新生態(tài)和場景開放空間，為洞涇、乃至為松江帶來又一個(gè)高品質(zhì)封面之作！

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項(xiàng)目占地超13萬方，規(guī)劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江臻稀的墅級社區(qū)！

【華發(fā)·海上都薈】官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??建筑外立面的設(shè)計(jì)上采用了現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格，打造現(xiàn)代簡潔風(fēng)格的高層立面形象，設(shè)計(jì)立足于材料和色彩的種族與調(diào)和，建筑與場所形成一種動態(tài)的和諧，摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代感。

【華發(fā)·海上都薈】官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??邀請朗道國際景觀設(shè)計(jì)傾力打造詩意園林，項(xiàng)目整體內(nèi)外景觀相互融合，以現(xiàn)代簡約手法演繹城市山水意境，通過濱水景觀與社區(qū)滲透，將項(xiàng)目自然水系引入場地中，同時(shí)，與建筑共同營造溫馨的都市度假感，雅致的美學(xué)氛圍讓閑適重回生活，打造自然精致的美學(xué)人居環(huán)境，更以“五重體驗(yàn)空間”構(gòu)建宜人歸家品質(zhì)生活。

【華發(fā)·海上都薈】官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??洞察大盤社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運(yùn)動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建，致力于構(gòu)建業(yè)主第二會客廳，實(shí)現(xiàn)空間咬合，無所拘束的多場景共融。

項(xiàng)目推售詳情

產(chǎn)品方面，華發(fā)始終站在居者的角度，以“革新傳統(tǒng)空間”理念，細(xì)致考究對空間的每一寸利用，以人性化的戶型設(shè)計(jì)、定制化的戶型尺度，在同等的面積下，以更合理規(guī)劃、科學(xué)布局的設(shè)計(jì)觀，打造建筑面積約101㎡的高層戶型，以及建筑面積約90㎡—136㎡的4疊、6疊戶型，多元的產(chǎn)品戶型，滿足不同家庭階段和家庭成員生活所需。

「華發(fā)海上都薈」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

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建面約101㎡的F和G戶型都是市面上備受認(rèn)可的飛機(jī)經(jīng)典款戶型。

南北通透保證了良好的通風(fēng)效果，三開間朝南保證了充足的光照。

客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個(gè)公區(qū)幾乎沒有面積浪費(fèi)，營造的空間感和尺度感遠(yuǎn)超同價(jià)位其他競品！

主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，舒適度與私密性兼具！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)把控到位！

同樣是3房2衛(wèi)的配置，功能性與舒適度兼具。「華發(fā)海上都薈」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??該戶型驚艷的地方在于大尺度的景觀邊廳設(shè)計(jì)，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設(shè)計(jì)，同樣的魔鬼細(xì)節(jié)！

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項(xiàng)目區(qū)位配套

萬億走廊價(jià)值高地【國家級科創(chuàng)布局，G60科創(chuàng)走廊核芯站點(diǎn)】松江作為五大新城中的重點(diǎn)國家級開發(fā)區(qū)，未來將引領(lǐng)長三角城市的發(fā)展推動長三角城市。洞涇作為松江東北部城鎮(zhèn)圈和G60科創(chuàng)走廊的重要組成部分，隨著長三角一體化國家戰(zhàn)略的提出，結(jié)合G60科創(chuàng)走廊和上海人工智能產(chǎn)業(yè)布局等重大機(jī)遇，洞涇將重點(diǎn)打造G60科創(chuàng)走廊示范引領(lǐng)的人工智能科創(chuàng)小鎮(zhèn)，成為科創(chuàng)和人才高地。

合心規(guī)劃產(chǎn)城樣板：【“科創(chuàng)+人文+生態(tài)”城市單元示范】華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??首入松江，攜嶄新“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，為洞涇、乃至為松江帶來目前區(qū)域內(nèi)綜合高品質(zhì)作品。結(jié)合上海生態(tài)環(huán)境保護(hù)“十四五“規(guī)劃，站位國際領(lǐng)先的可持續(xù)性項(xiàng)目規(guī)劃，華發(fā)海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??結(jié)合自身的獨(dú)特聚合優(yōu)勢，在傳統(tǒng)TOD規(guī)劃之上，不可復(fù)制的土地生態(tài)資源，向東鏈接G60科創(chuàng)走廊“以鎮(zhèn)命名為區(qū)塊”洞涇人工智能產(chǎn)業(yè)基地；向南直達(dá)亞洲大學(xué)城之一——松江大學(xué)城；北側(cè)緊連上海陸面自然山林資源——佘山國家旅游度假區(qū)。板塊將區(qū)域打造成為“科創(chuàng)+文教+生態(tài)”交匯的核心新城模式，劃立一個(gè)嶄新的城市單元示范。

交通配套方面：距9號線洞涇站直線距離約786米，12號線（在建中）西延伸線洞涇站位于9號線洞涇站旁，直線距離約786米，雙軌交匯，帷幄交通大境。

示意圖@圖源網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目西側(cè)嘉松公路，向北可到達(dá)佘山、歡樂谷、山姆會員店、青浦奧萊等，向南可到達(dá)松江第一人民醫(yī)院、松江區(qū)政府、松江大學(xué)城等?！?strong>「華發(fā)海上都薈」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目北側(cè)沈磚公路會設(shè)置上下匝道口，未來可快速直達(dá)虹橋機(jī)場及上海市中心?！捻?xiàng)目出發(fā)，可快捷轉(zhuǎn)到G50、G60高速，規(guī)劃中的滬松快速路，北接漕寶路—嘉閔高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自駕出行，暢達(dá)無阻。

商業(yè)配套方面：華發(fā)·海上都薈官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地理位置優(yōu)越，真正實(shí)現(xiàn)半小時(shí)生活圈，5公里內(nèi)豐富松江印象城、山姆會員店、萬達(dá)廣場、寶樂匯廣場、五龍商業(yè)廣場、開元地中海、泰晤士小鎮(zhèn)等，吃喝玩樂購一站式生活，隨時(shí)即享。依托軌交配套的落地，在12號線沿線位置將配置生態(tài)科技城TOD、未來灣TOD，雙地鐵上蓋TOD規(guī)劃，規(guī)劃大型商辦綜合體、都市體育中心、歷史文化館、特色劇院、圖書館、科技體驗(yàn)展示館、古鎮(zhèn)特色商業(yè)街區(qū)等。

松江萬達(dá)廣場@圖源網(wǎng)絡(luò)??????

教育資源方面：「華發(fā)海上都薈」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

公立學(xué)校：洞涇百鳥幼兒園（1.5公里數(shù)據(jù)來源百度地圖）、洞涇外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（華二）（2.2公里數(shù)據(jù)來源百度地圖）），

私立學(xué)校：「華發(fā)海上都薈」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??愛朗雙語幼兒園（870米數(shù)據(jù)來源百度地圖）、赫賢雙語、包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上外西外等高端私立名校4km。全齡段教育覆蓋，多元化的優(yōu)質(zhì)教育資源滿

足各種家庭結(jié)構(gòu)對于教育的多元化需求。(非學(xué)區(qū)配套承諾，具體教育資源應(yīng)以政府實(shí)際規(guī)劃及要求為準(zhǔn))