珠海-華發(fā)·珠海灣 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處】
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在2025年一季度，華發(fā)在珠海實(shí)現(xiàn)了市占率破61%的新紀(jì)錄，也就是說，每10個(gè)珠海人買房，有6個(gè)都是華發(fā)的業(yè)主。
可以說，華發(fā)一直在引領(lǐng)珠?！昂梅孔印苯ㄔO(shè)的熱潮！
|華發(fā)珠海市占率節(jié)節(jié)攀升
同時(shí)，華發(fā)也將站在城市運(yùn)營的高度，再造一座超級大城，首先帶來的就是改變珠海市場的劃時(shí)代“人居著作”，珠海首個(gè)“四化”新型住宅，全國首發(fā)的“華發(fā)科技+新一代好房子”——華發(fā)·珠海灣。
一、教育配套上，華發(fā)、文園教育集團(tuán)已官宣落地在家門口，是真正意義上的學(xué)府書香洋房。此外教育濃度上，珠海高新區(qū)作為廣東省第二大高校聚集地，坐擁珠海3所985高校，從根源上培育人才，留住人才。
|珠海高新區(qū)“廣東省第二大學(xué)城”
二、交通的布局上，目前興業(yè)、金琴兩條快線均已開通，從珠海高新區(qū)驅(qū)車出發(fā)，僅需30分鐘便可通達(dá)珠海全城。2025年，深珠通道正式納入規(guī)劃當(dāng)中，意味著珠海高新區(qū)至深圳前海的路程將縮至30分鐘。
唐家港也通航在即，屆時(shí)坐船30分即可直達(dá)深圳蛇口。
可以說，高新區(qū)不僅是珠海，更將是灣區(qū)乃至世界的黃金交匯“流量”入口。
三、生態(tài)資源上，
環(huán)繞約55公里的情侶路海岸線，珠三角面積最大的紅樹林濕地、歷史氣息濃厚的會同古村還有城市森林氧艙鳳凰山皆落于此，占據(jù)著不可復(fù)制的山、海、島、灣、園資源。
可以看到，高階城市資源在這里被有序的聚合、排列，珠海高新區(qū)呈現(xiàn)出的是TOP級的城市資源底色。
現(xiàn)在，沒有什么比居住在珠海高新區(qū)，更能詮釋居住幸福感的“長期主義”。
四、商業(yè)配套上，步行即可達(dá)全新商業(yè)中心—華發(fā)新天地，輕松喝上奶茶、吃到網(wǎng)紅餐廳。
五、健康養(yǎng)老配套：而在“好房子與老齡化”的課題上，華發(fā)·珠海灣也加入了全新的思考與見解。
數(shù)據(jù)顯示，目前我國有六成以上房子都“不適老”。
比如，老人家身邊是否有醫(yī)療配套、社區(qū)內(nèi)是否有特定的空間、家中是否有健康監(jiān)測系統(tǒng)等等。
所以針對上述需求，華發(fā)·珠海灣在康業(yè)配套上，將創(chuàng)新構(gòu)建“機(jī)構(gòu)、社區(qū)、居家”三合一的新型親情養(yǎng)老模式，進(jìn)一步提升老年人群的幸福生活指數(shù)。
|以上為規(guī)劃圖，以實(shí)際為準(zhǔn)
六、產(chǎn)品升級配套：
實(shí)得率超級高、露臺陽臺超級大、層高超級高、智能超級好用、環(huán)境超級好！
要想讓產(chǎn)品走出獨(dú)立行情，對抗宏觀的不確定，「跨越式迭代」是關(guān)鍵。
?超100%實(shí)得率，讓生活更舒適。
此前，南灣華發(fā)新城即使高效的利用了飄窗、陽臺等空間，實(shí)得率約90%，領(lǐng)先于其他項(xiàng)目。但在規(guī)定的約束下，100%一直是無法突破瓶頸。
現(xiàn)在華發(fā)·珠海灣將每戶實(shí)得率，均突破100%，讓不可能的公式成為了現(xiàn)實(shí)。
同時(shí)，在空間功能的設(shè)計(jì)上，也更符合現(xiàn)代人的生活習(xí)性。
主臥小家化，讓臥室不止于舒適，還可以成為“自我實(shí)現(xiàn)”的小天地。
Ultra版環(huán)幕客廳，LDKG+X 一體化設(shè)計(jì)，享受極致的空間舒適度，還有270度全景艙，每次抬眸都是美景的映入。
?突破性層高，賦予家庭場景更多想象
項(xiàng)目還有目前市場上獨(dú)有的，環(huán)繞式無干擾錯(cuò)層大露臺。
最明顯的優(yōu)勢便是高度足、面寬大。就拿最直觀的層高來對比，過往的項(xiàng)目所依托的，是往期版本的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，當(dāng)時(shí)規(guī)定的建筑層高標(biāo)準(zhǔn)是2.8米。
而二十年后的今天，人們追求更加舒適的居住體驗(yàn)。所以,在新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，華發(fā)·珠海灣將層高拔高至3米-3.2米，真正做到從“人居體驗(yàn)”來設(shè)計(jì)產(chǎn)品。
|華發(fā)·珠海灣效果圖
同時(shí)，這個(gè)設(shè)計(jì)也賦予了生活更多的可能性。在這里，陽臺不再是僅能晾曬衣物的場所，而是可以解鎖多種場景。露營天地、私人花室、空中瑜伽房隨心切換。
|效果創(chuàng)意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)
?超容收納模塊，提升40%收納空間
而針對業(yè)主“東西越來越多，生活空間越來越小”的困擾，華發(fā)·珠海灣將在華發(fā)新城此前的收納設(shè)計(jì)上，再升級。
“魔鬼般”的細(xì)節(jié)考量，將收納空間系統(tǒng)性極限擴(kuò)容，足足提升40%收納空間。讓角落里的雞肋空間，轉(zhuǎn)化成很順手的高頻收納。
|示意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)
?科技融入生活，全區(qū)智能化
強(qiáng)科技，是好房子強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)。
有別于過往局部的智能投用，現(xiàn)在的科技將體現(xiàn)在每一個(gè)你能想到的場景。
華發(fā)·珠海灣作為全球首例無人機(jī)配送服務(wù)的智慧社區(qū)，戶戶標(biāo)配專屬3*3㎡超大面積露臺，家里再也不會因?yàn)檎l去拿快遞而發(fā)生爭吵，安坐家中就能輕松收快遞。
|無人機(jī)外賣配送實(shí)景圖
在這里，智能家居早已植入，只需一部手機(jī)便能操控各個(gè)空間，還能個(gè)性化定制功能，全家人的喜好都能被滿足。
以前，華發(fā)新城引以為傲的物業(yè)服務(wù)，也不再僅依賴于高密度的人工輪崗，而是多了更高效的“小幫手”。7*24小時(shí)在線“站崗”智能應(yīng)用，讓安心、安全覆蓋全區(qū)域，生活不再有危險(xiǎn)盲點(diǎn)。
|華發(fā)·珠海灣數(shù)字社區(qū)管控平臺
當(dāng)然除了基礎(chǔ)的保衛(wèi)功能，在互動(dòng)、陪伴等領(lǐng)域還有五大AI機(jī)器人，提供24小時(shí)多維度全場景AI智能服務(wù)。
清潔機(jī)器人（洗地、吸塵、拖地）、巡檢機(jī)器人（安全巡檢、環(huán)境巡檢）、遞送機(jī)器人（配送到戶服務(wù)）、養(yǎng)老配套機(jī)器人（智慧陪伴、智能代步、下肢康復(fù)等）、人形機(jī)器人（智能AI互動(dòng)、提供情緒價(jià)值）組成多維度全場景AI智能服務(wù)矩陣，科幻大片場景就是社區(qū)生活日常！
?居住進(jìn)階，豪宅社區(qū)體驗(yàn)
除了內(nèi)部細(xì)節(jié)滿滿，漫步在社區(qū)，同樣可以享受“進(jìn)階版”的居住體驗(yàn)。
以公共空間設(shè)計(jì)為例，這個(gè)項(xiàng)目所帶來的場域感+度假感，蘊(yùn)含很多奢華酒店的影子。
華發(fā)不滿足于華發(fā)新城“將花園搬進(jìn)社區(qū)”的模式，而是要將全球最美新加坡樟宜機(jī)場同款園林，“種”在眼前。
讓居住者無論走到哪一個(gè)角落，都能感受多層次、多角度的綠色充盈，帶來歸家即度假般的松弛感。
|華發(fā)·珠海灣實(shí)景圖
六重歸家禮序，每一步都是五感的升華；6米挑高酒店式大堂，進(jìn)門就是頂奢酒店享受。
|華發(fā)·珠海灣實(shí)景圖
還有高定生活館等....以上與千萬豪宅的配置也相差無幾。
|華發(fā)·珠海灣實(shí)景圖
可以預(yù)見，華發(fā)·珠海灣秉持“四化十五優(yōu)”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，打造集“超級舒適、超級智慧、超級綠色、超級安全”的“華發(fā)科技+新一代好房子”，將如同南灣華發(fā)新城引領(lǐng)南灣一樣，引領(lǐng)高新乃至珠海新一代人居生活的迭代。
|華發(fā)·珠海灣四大超級價(jià)值體系
好房子，可以讓空間實(shí)得率、自由度提高，更符合多人群的需求，讓居住者住著更舒心，生活品質(zhì)更高。深層來看，好房子入市，也影響著樓市。隨著新一代產(chǎn)品席卷市場，它的改變是巨大的，與融合的區(qū)域、行業(yè)，都將隨著這個(gè)超級變量的發(fā)展而一起發(fā)展。這也意味著舊規(guī)房子或?qū)⒓觿 百u不掉”的問題，所以當(dāng)下買房也一定首選買“新”不買舊！
而今，華發(fā)·珠海灣以珠海首個(gè)“四化”新型住宅的劃時(shí)代姿態(tài)，迭代而來。從配套到人居，從人居到生活，以匠心雕琢品質(zhì)，以超強(qiáng)產(chǎn)品力+兌現(xiàn)力持續(xù)占領(lǐng)熱度。
華發(fā)·珠海灣 超級社區(qū)
“新一代好房子 不要錯(cuò)過！
項(xiàng)目共規(guī)劃10棟住宅，全部為塔樓設(shè)計(jì)，基本以31層為主，粗略計(jì)算，可提供1192套住宅。其中包含架空車庫1層，地下車庫1層。
未來，珠海這樣的黑科技現(xiàn)代住宅，一定能卷起市場顛覆性的浪潮。
根據(jù)公示，該地塊總占地45288.70㎡，總計(jì)容建筑面積162123㎡，本次報(bào)建總建筑面積231813.47㎡。
戶型鑒賞：
約88-142㎡三至四房高層闊景
約240㎡270度環(huán)幕山海景觀、9米挑高空中墅院
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