粵進深 嚴(yán)明會 據(jù)市場消息，位于龍華觀瀾的金光華溪山禾璽·御府計劃在5月份取證入市。

項目將首推1/3/4棟，共708套房源，戶型面積有建面約75㎡、80㎡、83㎡、85㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，以及105㎡的四房兩廳兩衛(wèi)。

其中，建面約75㎡堪稱王炸戶型，設(shè)計的是豎廳格局，做了三房兩衛(wèi)，多一個衛(wèi)生間十分實用，戶型得房率約95%（包含贈送）。

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建面約80㎡三房兩衛(wèi)，設(shè)計的是豎廳南北通透格局，LDKB一體化設(shè)計，但全屋做了9個飄窗，拿飄窗湊面積，得房率約104%（包含贈送）。

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建面約83㎡和85㎡戶型做的也是三房兩廳兩衛(wèi)，均為豎廳格局，LDKB一體化設(shè)計，戶型得房率均約97%（包含贈送）。

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建面約105㎡的四房兩廳兩衛(wèi)，也是經(jīng)典豎廳格局，進門入戶玄關(guān)，動靜分離，四開間朝南，得房率約100%（包含贈送）。

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資料顯示，金光華溪山禾璽項目由金光華集團打造，規(guī)劃分為6個地塊進行開發(fā)，涵蓋29棟住宅、2棟寫字樓、2所幼兒園、1所九年一貫制學(xué)校等，是一個集居住、教育、休閑、娛樂于一體綜合性百萬大城。

此次將推售的金光華溪山禾璽御府，總占地面積約1.77萬㎡，容積率6，綠化率40%，由5棟總高42-45層的住宅組成，總規(guī)劃1200多戶。

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價格方面，可以參考前期入市的溪山禾璽首府，備案均價4.43萬/㎡。