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｜深悅灣實(shí)景圖
在樓市里，占據(jù)自然資源的房子，才是真正具有長(zhǎng)期價(jià)值的幸運(yùn)存在。
于這個(gè)內(nèi)卷時(shí)代，平淡無奇的普通住宅千篇一律，難以契合人們?nèi)找嫣嵘木幼⌒枨蟆?/p>
正因如此，大家愈發(fā)執(zhí)著地追求具有獨(dú)特價(jià)值的房子。
在珠海這座美麗的海濱城市，若要探尋萬(wàn)里挑一、引得目光集聚的房子，位于北圍的正方深悅灣無疑是一大優(yōu)選。
總占地面積：約7.7萬(wàn)㎡
總建筑面積：約14萬(wàn)㎡
綠化率：25%
容積率：約3.0
總戶數(shù)：1032戶
停車位：863個(gè)
戶型：建筑面積約67-125㎡ 2-4房
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
【珠三角咽喉城市】珠海，珠江西岸核心城市，大灣區(qū)創(chuàng)新高地。被賦予了連接港澳、服務(wù)內(nèi)地、面向世界的重要任務(wù)。2020年，珠海人均GDP達(dá)到17.24萬(wàn)元，位居廣東省第二位，高于全國(guó)同期人均GDP約138%，人均GDP、人口增速僅次于深圳。
【30分鐘前海內(nèi)圈】珠海是珠江西岸“海陸空軌”交通設(shè)施唯一齊全的城市。深中通道、深珠通道雙軌驅(qū)動(dòng)下，納入30分鐘前海圈，比深圳更近前海，或?qū)⒊蔀榍昂Ｍ庖缡渍?，大灣區(qū)黃金內(nèi)灣的第一紅利接收區(qū)。
【中國(guó)宜居城市 】珠海，北緯22°濱海度假勝地，連續(xù)7年問鼎中國(guó)最宜居城市，全年空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)率94.5%，全國(guó)空氣質(zhì)量第一。2018年中國(guó)可持續(xù)發(fā)展城市綜合排名第一，2020年入選中國(guó)最具幸福感的城市。
【旅游度假勝地】東與香港隔海相望，南與澳門相連，擁有著優(yōu)越的地理位置和秀麗的沿海風(fēng)光，“全國(guó)旅游勝地四十佳”的城市，坐擁濱海浴場(chǎng)、萬(wàn)山群島、海上歌劇院等豐富的全海域度假資源。
【核心價(jià)值高地 天生優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)】
一、核心地段選址科創(chuàng)新城最優(yōu)質(zhì)地塊，扼守深圳抵珠第一站，600米臨海，軌道上蓋規(guī)劃利好，海陸空立體交通，暢行全球。
「1大橋」港珠澳大橋
「2高速」廣澳高速 / 京港澳高速
「2跨海通道」深中通道（建設(shè)中） / 深珠通道（規(guī)劃）
「2城市快線」金琴快線 /興業(yè)快線樞紐
「2國(guó)際機(jī)場(chǎng)」澳門國(guó)際機(jī)場(chǎng) / 珠海金灣機(jī)場(chǎng)
「4軌道交通」廣州地鐵18號(hào)線南延長(zhǎng)線（規(guī)劃） / 深珠城軌（規(guī)劃） / 地鐵2號(hào)線（規(guī)劃） / 廣珠城軌
二、商業(yè)薈萃目前有10萬(wàn)平商辦項(xiàng)目大德世貿(mào)廣場(chǎng)在建，北站寶龍廣場(chǎng)、華潤(rùn)置地廣場(chǎng)華潤(rùn)潤(rùn)街、高新寶龍廣場(chǎng)等眾多大型商業(yè)配套，為北圍帶來全新的高端綜合商業(yè)體驗(yàn)。
三、醫(yī)療配套北圍規(guī)劃1所1000床綜合醫(yī)院，6所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。2022年6月底珠海官宣，高新區(qū)人民醫(yī)院北圍院區(qū)預(yù)計(jì)年內(nèi)開工建設(shè)。
四、學(xué)府環(huán)繞區(qū)域內(nèi)目前共規(guī)劃有17所學(xué)校，其中高中1所，初中2所，小學(xué)6所，幼兒園8所。禮和小學(xué)已經(jīng)開學(xué)，珠海最具實(shí)力的初中之一文園中學(xué)禮和校區(qū)也已開學(xué)。
五、景觀資源北圍將新增北圍體育中心、影劇院以及文化活動(dòng)中心，眾多社區(qū)體育公園，極大豐富居民的日常體育文化需求。
七大公園：淇澳島濕地公園 / 海濱公園 / 綠谷中央公園 / 半圓之園景觀公園 / 中珠渠景觀帶（在建） / 門之園景觀公園（規(guī)劃中） / 景觀長(zhǎng)廊（規(guī)劃中）
六、產(chǎn)品設(shè)計(jì)萃取地道嶺南風(fēng)韻，經(jīng)典嶺南審美簡(jiǎn)約呈現(xiàn)，傳統(tǒng)造園手法與現(xiàn)代園林技術(shù)結(jié)合，首創(chuàng)新嶺南主義風(fēng)格；近9米架空層，保障通風(fēng)涼爽舒適；南偏東/西33度角，取得最佳通風(fēng)采光效果；點(diǎn)式陣列布局，將法線錯(cuò)開，最大化景觀視野和樓距空間。
【67-125㎡戶型鑒賞】建筑面積約67-125㎡多樣面積段選擇，深研目標(biāo)客群，從目標(biāo)客戶需求出發(fā)，秉持以人為本理念，打造具有時(shí)代特點(diǎn)的人居精品。
「建筑面積約67㎡丨兩房?jī)蓮d一衛(wèi)」客廳帶南向大陽(yáng)臺(tái)主次臥均贈(zèng)送大飄窗衛(wèi)生間三分區(qū)
「建筑面積約76㎡丨三房?jī)蓮d一衛(wèi)」超實(shí)用三房設(shè)計(jì)全屋飄窗贈(zèng)送三開間朝南
「建筑面積約89㎡丨三房?jī)蓮d兩衛(wèi)」LDKG一體化設(shè)計(jì)U型廚房約6米雙面寬超大景觀陽(yáng)臺(tái)獨(dú)立臥室?guī)И?dú)立衛(wèi)浴主題設(shè)計(jì)兒童房
「建筑面積約95㎡丨三房?jī)蓮d兩衛(wèi)」LDKG輕奢大聚廳南向四開間心動(dòng)戶型約6.2m跑道級(jí)觀景陽(yáng)臺(tái)
「建筑面積約98㎡丨四房?jī)蓮d兩衛(wèi)」LDKG一體化闊綽設(shè)計(jì)南北通透全景雙陽(yáng)臺(tái)創(chuàng)新可變空間星級(jí)主臥臻優(yōu)套房聯(lián)動(dòng)式餐客廳U型大廚房
「建筑面積約125㎡丨4+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)」南北通透全景雙陽(yáng)臺(tái)LDKG一體化闊綽設(shè)計(jì)客廳、主臥南北通透
正方深悅灣
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