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最新消息

龍華梅林關，中建鵬宸云筑即將加推項目1棟，預計4月底取證，5月初開盤！

1棟總高45層，3梯6戶，面積81-91-107-126㎡（面積可能有浮動）共248套，

81㎡三房兩衛(wèi)41套，

91㎡三房兩衛(wèi)123套為主力戶型，

107和126㎡四房各42套！

這次小戶型又來了，但僅僅41套，一期沒買到朋友可以再次看過來了！

價格方面可以參考前期的3/5棟，備案均價6.01萬/㎡，當時首開折后均價5.32萬/㎡，總價在398-673萬/套，這次加推1棟價格會有小幅度上調(diào)，具體還待拿預售公布折扣。預計在2027年6月份帶高品質(zhì)精裝交房，配置全屋東芝中央空調(diào)！

回顧-24年12月16日首推3/5棟，368套日光，也是深圳當年第5個日光盤，3月30日加推的6棟，153套，1個小時賣了145套，去化率95%

鵬宸云筑是中建3局全資子公司“中建壹品投資發(fā)展有限公司”跟“湖北文旅園區(qū)建設發(fā)展集團有限公司”聯(lián)合開發(fā)，兩者均為國有企業(yè)背景，也是其在深圳打造的第1個樓盤

一.項目簡介

中建鵬宸云筑，位于龍華區(qū)民治街道梅林關深國際華南數(shù)字谷旁，地處梅林關板塊，也是龍華七大重點片區(qū)之一，未來，梅林關片區(qū)將從交通咽喉地區(qū)跨越式進化為“大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟核心引領區(qū)、數(shù)字科創(chuàng)先鋒示范區(qū)”。

二.項目區(qū)域及樓盤介紹

該地塊是在2024年2月29日掛出的A808-005土拍地塊，建筑面積216570㎡，競得價格是51.79億元，樓面價23914元/㎡，是龍華近10年來最大的純商品房土拍地塊，總共1996套，全部規(guī)劃商品房，沒有任何回遷房、安居房、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房等，也是龍華在新規(guī)政策發(fā)布后建設的第二個樓盤！

樓盤基礎信息

開發(fā)商：華展置業(yè)有限公司（中建壹品+湖北文旅局）

物業(yè)公司：中建壹品物業(yè)

總占地面積：約4.67萬㎡

總建筑面積：約21.65萬㎡

容積率：5.0

綠化率：30%

棟數(shù)：10棟，首推3棟和5棟，二推6棟，現(xiàn)推1棟248套

總戶數(shù)：2000多戶

總層高：32F/47F

梯戶比：2T5/2T6

車位：2155個

車位比：1：1.03

產(chǎn)權(quán)：70年

房產(chǎn)性質(zhì)：住宅

交樓時間：27年6月30日，分三期開發(fā)

交樓標準：精裝修

面積段：79-142㎡3-4房

三.戶型介紹

81㎡的3房2廳2衛(wèi)，設計的是經(jīng)典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.4米開間，動靜分區(qū)，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥14.03㎡/次臥8.42㎡/6.74㎡（實測面積，去掉墻體），主臥+1個次臥270°飄窗，U型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率約100.8%（包含贈送），西南朝向

91㎡的4房2廳2衛(wèi)，設計的是經(jīng)典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.5米開間，動靜分區(qū)，三開間朝南，4個臥室分別做到了主臥13.02㎡/次臥9.23㎡/次臥6.9㎡/次臥6.2㎡（實測面積，去掉墻體），主臥+1個次臥270°飄窗，U型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率約101.3%（包含贈送），西南或東南朝向。

107㎡的4房2廳2衛(wèi)，設計的是橫廳南北通透格局，進門贈送約4㎡入戶玄關，客餐廳5.9米開間，4個臥室分別做到了主臥17.9㎡/次臥9.48㎡/次臥8.47㎡/次臥6.06㎡（實測面積，去掉墻體），主臥+1個次臥270°飄窗，客廳連接次臥出5.7米長大陽臺，U型廚房，得房率約102.5%（包含贈送），陽臺主朝西南向。

126㎡的4房2廳2衛(wèi)，設計的是橫廳南北通透格局，進門贈送約4.2㎡的入戶玄關，客餐廳6.35米開間，4個臥室分別做到了主臥21.37㎡/次臥10.22㎡/次臥10.19㎡/次臥7.39㎡（實測面積，去掉墻體），主臥+1個次臥270°飄窗，客廳連接次臥出6.3米長大陽臺，L型廚房，得房率約103.5%（包含贈送），陽臺主朝東南向。