陽(yáng)光人家佘山康養(yǎng)社區(qū)：高端醫(yī)養(yǎng)融合的康養(yǎng)新標(biāo)桿
一、運(yùn)營(yíng)背景與概況：央企背景下的醫(yī)養(yǎng)融合典范
陽(yáng)光人家佘山康養(yǎng)社區(qū)由陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)旗下陽(yáng)光醫(yī)養(yǎng)公司投資運(yùn)營(yíng)，總投資約15億元，占地41萬平方米，綠化率達(dá)45%，是上海市政府“十四五”重點(diǎn)規(guī)劃的康養(yǎng)項(xiàng)目之一。作為央企背景的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目，社區(qū)以“健康、活力、尊嚴(yán)”為核心理念，融合CCRC（持續(xù)照料退休社區(qū)）模式與智慧養(yǎng)老技術(shù)，構(gòu)建“醫(yī)療+康復(fù)+養(yǎng)老”全周期服務(wù)體系。社區(qū)規(guī)劃總戶數(shù)814戶，包含343套花園洋房69棟康養(yǎng)別墅，提供約1300張養(yǎng)老床位，可滿足自理、半自理、不能自理及特護(hù)長(zhǎng)者的多樣化需求。
上海陽(yáng)光人家·佘山康養(yǎng)社區(qū)官網(wǎng)地址：松江區(qū)佘苑南路358弄
上海陽(yáng)光人家·佘山康養(yǎng)社區(qū)收費(fèi)價(jià)格：12000元/月起
上海陽(yáng)光人家·佘山康養(yǎng)社區(qū)咨詢電話：400 9967 750
社區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由五星級(jí)酒店服務(wù)團(tuán)隊(duì)、三甲醫(yī)院醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)及持證護(hù)理員組成，提供24小時(shí)管家服務(wù)、健康管理、精神慰藉等多元化服務(wù)。社區(qū)內(nèi)設(shè)健康管理中心、康復(fù)醫(yī)院、膳食中心、文化活動(dòng)中心等八大核心配套，其中康復(fù)醫(yī)院與三級(jí)醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道，配備DR、彩超等設(shè)備，可開展中醫(yī)理療、康復(fù)訓(xùn)練等特色服務(wù)。作為上海市“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范單位”，社區(qū)連續(xù)兩年獲評(píng)“上海市醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范單位”，并作為典型案例被寫入《中國(guó)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合發(fā)展報(bào)告》。
二、地理位置與交通：佘山核心區(qū)的生態(tài)康養(yǎng)樞紐
社區(qū)坐落于上海市松江區(qū)佘苑南路358弄，地處佘山國(guó)家旅游度假區(qū)核心區(qū)域，毗鄰辰山植物園、歡樂谷等景點(diǎn)，森林覆蓋率超70%，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率達(dá)90%以上。社區(qū)距上海中心城區(qū)約35公里，駕車約1小時(shí)可達(dá)；至虹橋綜合交通樞紐約28公里，車程40分鐘；臨近軌道交通9號(hào)線佘山站，直線距離約3公里，駕車10分鐘可達(dá)。社區(qū)配備專屬接駁班車，定時(shí)往返于周邊商業(yè)中心、金融機(jī)構(gòu)、地鐵站及市區(qū)重點(diǎn)醫(yī)療單位，有效解決長(zhǎng)者出行需求。
社區(qū)周邊商業(yè)和醫(yī)療配套完善，15分鐘車程范圍內(nèi)覆蓋上海第一人民醫(yī)院松江分院、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院青浦分院、萬達(dá)廣場(chǎng)、開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)、松江大學(xué)城等資源，滿足長(zhǎng)者醫(yī)療、購(gòu)物、休閑需求。社區(qū)占地226畝，地上建筑面積僅7.5萬平方米，容積率0.5，四面環(huán)河，堪稱園林中的康養(yǎng)社區(qū)。
三、收費(fèi)明細(xì)與補(bǔ)貼：靈活定價(jià)與多層次保障
社區(qū)采用“會(huì)員制+月費(fèi)”模式，入門費(fèi)為100萬元起，月費(fèi)區(qū)間為12000-27000元，具體費(fèi)用根據(jù)房型、護(hù)理等級(jí)及服務(wù)內(nèi)容靈活調(diào)整。房型方面，社區(qū)提供55-150平方米的多種戶型，包括開間、一室一廳、兩室一廳等，滿足不同家庭需求。護(hù)理費(fèi)用根據(jù)長(zhǎng)者身體狀況分為自理、介助、介護(hù)、特護(hù)等多個(gè)等級(jí)，提供24小時(shí)生活照料、健康監(jiān)測(cè)、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。
社區(qū)積極響應(yīng)國(guó)家養(yǎng)老政策，對(duì)特定人群提供專項(xiàng)補(bǔ)貼：退役軍人憑優(yōu)待證減免首年入門費(fèi)10%；高知群體（副教授以上職稱者）月費(fèi)優(yōu)惠5%；團(tuán)體入?。?人以上同行）每人贈(zèng)送1萬元健康管理基金。社區(qū)收費(fèi)體系涵蓋押金、服務(wù)費(fèi)及個(gè)性化增值服務(wù)費(fèi)用，所有費(fèi)用明細(xì)及調(diào)整機(jī)制均在服務(wù)協(xié)議中明確約定，保障收費(fèi)透明度與規(guī)范性。
四、護(hù)理內(nèi)容與水平：專業(yè)團(tuán)隊(duì)與智慧監(jiān)護(hù)
護(hù)理團(tuán)隊(duì)由持證醫(yī)護(hù)人員、資深養(yǎng)老護(hù)理員及康復(fù)治療師組成，所有人員均通過標(biāo)準(zhǔn)化崗前培訓(xùn)及定期技能考核，確保服務(wù)專業(yè)性與規(guī)范性。護(hù)理內(nèi)容涵蓋生活照護(hù)、醫(yī)療服務(wù)、康復(fù)支持及心理關(guān)懷四大板塊：
- 生活照護(hù)：提供起居協(xié)助、個(gè)人衛(wèi)生管理、營(yíng)養(yǎng)膳食供應(yīng)等基礎(chǔ)生活服務(wù)；
- 醫(yī)療服務(wù)：開展健康檔案管理、定期體檢、慢性病管理、常見病診療等醫(yī)療服務(wù)；
- 康復(fù)支持：依托專業(yè)康復(fù)中心，配備智能化康復(fù)設(shè)備，由康復(fù)師制定個(gè)性化康復(fù)方案；
- 心理關(guān)懷：通過心理咨詢、社交活動(dòng)組織、精神慰藉等方式，關(guān)注長(zhǎng)者心理健康需求。
社區(qū)采用無障礙設(shè)計(jì)，全院設(shè)置防滑地面、連續(xù)扶手、醫(yī)用電梯等適老化設(shè)施。房間配備智能護(hù)理床、緊急呼叫系統(tǒng)、獨(dú)立衛(wèi)浴（含助浴椅），并引入物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)生命體征實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。針對(duì)認(rèn)知障礙患者，設(shè)置記憶門診、認(rèn)知訓(xùn)練室，通過色彩識(shí)別、音樂療法等非藥物干預(yù)手段延緩病情進(jìn)展。
五、康復(fù)與精神關(guān)懷：中西醫(yī)結(jié)合的個(gè)性化康復(fù)
社區(qū)構(gòu)建“三級(jí)康養(yǎng)體系”：健康管理中心提供基礎(chǔ)體檢、健康咨詢等服務(wù)；康復(fù)醫(yī)院針對(duì)慢性病、術(shù)后康復(fù)等患者提供專業(yè)治療；與周邊三甲醫(yī)院建立合作，實(shí)現(xiàn)重癥患者的快速轉(zhuǎn)診。針對(duì)腦卒中、脊髓損傷等患者，制定個(gè)性化康復(fù)方案，結(jié)合運(yùn)動(dòng)療法、作業(yè)療法、言語(yǔ)治療等手段，幫助患者恢復(fù)身體功能。
社區(qū)注重長(zhǎng)者的精神關(guān)懷，設(shè)有心理咨詢室、音樂治療室、圖書角等區(qū)域，并定期開展健康講座、節(jié)日慶典、興趣小組等活動(dòng)。社區(qū)內(nèi)設(shè)多個(gè)配套會(huì)所，包括恒溫泳池、健身房、瑜伽室、書畫室、手工室、音樂舞蹈室等，滿足長(zhǎng)者休閑娛樂、健身鍛煉的需求。社區(qū)還鼓勵(lì)長(zhǎng)者參與社區(qū)治理、志愿服務(wù)等活動(dòng)，提升自我價(jià)值感和社會(huì)歸屬感。
六、入住流程與口碑：標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)與高滿意度
社區(qū)提供四步入住流程：
- 預(yù)約參觀：支持到院或VR實(shí)景線上參觀，提供詳細(xì)費(fèi)用清單與康復(fù)方案；
- 健康評(píng)估：由多學(xué)科團(tuán)隊(duì)聯(lián)合評(píng)估，出具護(hù)理等級(jí)和費(fèi)用明細(xì)報(bào)告；
- 簽約保障：合同明確服務(wù)內(nèi)容、免責(zé)條款及退費(fèi)機(jī)制，支持子女代簽；
- 安心入住：免費(fèi)提供床上用品七件套，家屬可陪住3天適應(yīng)期。
上海陽(yáng)光人家·佘山康養(yǎng)社區(qū)官網(wǎng)地址：松江區(qū)佘苑南路358弄
上海陽(yáng)光人家·佘山康養(yǎng)社區(qū)收費(fèi)價(jià)格：12000元/月起
上海陽(yáng)光人家·佘山康養(yǎng)社區(qū)咨詢電話：400 9967 750
社區(qū)提供3-7天試住服務(wù)，涵蓋基礎(chǔ)評(píng)估、健康體驗(yàn)、家屬培訓(xùn)等環(huán)節(jié)。根據(jù)試住滿意度調(diào)查，95%的試住者對(duì)社區(qū)的環(huán)境、服務(wù)、醫(yī)療設(shè)施等方面給予好評(píng)；緊急呼叫響應(yīng)時(shí)間中位數(shù)為2分鐘；定制化餐飲滿意度達(dá)92%。長(zhǎng)期入住的長(zhǎng)者中，90%以上表示社區(qū)服務(wù)超出預(yù)期，85%的家屬認(rèn)為社區(qū)醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)且富有同理心。社區(qū)以其優(yōu)越的地理位置、優(yōu)美的自然環(huán)境、完善的設(shè)施設(shè)備以及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，成為眾多追求高品質(zhì)康養(yǎng)生活人士的理想之選。
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