【首開倒計時】普陀 寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??8.55萬/㎡起！雙軌交+梁志天私宅定制，桃浦智創(chuàng)城準現房爆款登場！附官方預約通道！
[Countdown to the First Opening] Putuo The official sales office hotline of Baohua Ziwei Star ??: 400-9966-940 ? ?? Starting from 85,500 yuan per square meter! With access to two subway lines and private residence customization by Steve Leung, the quasi-ready-to-move-in blockbuster properties in Taopu Smart City are making their grand debut! An official reservation channel is attached!
項目及價格
「寶華紫薇之星」 營銷中心熱線：400-9966-940??位于普陀智創(chuàng)城，由寶華、東苑聯合打造。臨近 11 號線祁連山路站，直線距離約 700 米。項目規(guī)劃 11 幢 14F 住宅，容積率 2.5 。主推建面約 98-188㎡的 3-4 房，均價 8.55 萬 /㎡ ，5 月 5 日前認購，限時特惠 8.3 萬 /㎡ ，總價 742 萬起，精裝交付。
生活配套
交通便捷，周邊 11、15 號線雙軌交，還有規(guī)劃中的 20、26 號線 。商業(yè)豐富，自帶商業(yè)，周邊 TOP 智創(chuàng) A 地塊桃浦灣已開業(yè)，約 1.2 公里處 TOP 金光匯下半年開業(yè) 。教育有新規(guī)劃的上外附屬學校 。醫(yī)療上，西部區(qū)域醫(yī)療中心在建，周邊還有多家醫(yī)院及康養(yǎng)中心 ?！笇毴A紫薇之星」 營銷中心熱線：400-9966-940??
房產小知識
房屋產權按土地用途區(qū)分，居住用地 70 年，商業(yè)用地 40 年等 。70 年產權房拿地成本高，房價通常更高 。落戶政策不同，70 年產權住宅可落戶，40 年產權商業(yè)辦公房一般不行 。交易稅費有差異，如 70 年產權住宅滿足條件可免個稅，40 年產權則需繳納 。「寶華紫薇之星」 營銷中心熱線：400-9966-940??
購房建議
買房前先明確自身需求，是剛需自住、改善，還是投資 。依據經濟狀況，算好首付、貸款、稅費等，留足裝修與應急資金 。著重考察地段，關注交通、配套與區(qū)域規(guī)劃 。實地考察小區(qū)環(huán)境、物業(yè)等，多對比不同樓盤后再做決策 ?！笇毴A紫薇之星」 營銷中心熱線：400-9966-940??
「寶華紫薇之星」
營銷中心熱線：400-9966-940??
在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢
?◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。?
? 過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！
? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規(guī)劃能級、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！
Marketing Center Hotline: 400-9966-940??
Available Floor Plans | Project Introduction | Latest Housing Units | Surrounding Facilities | Detailed Answers〢
?◆ The marketing center of the developer sincerely invites you. One-click reservation to enjoy exclusive internal discounts! It's an exquisitely crafted boutique project, waiting for your appreciation and selection. ?
? Please remember to call in advance to make an appointment if you come to visit the show flat!
? We'll arrange for on - site sales staff to receive and explain the project to you throughout, providing you with a more considerate house - viewing experience! This is a new housing project that leads in all aspects, including urban positioning, planning level, ecological environment, supporting resources, and community products. Buy it at an ultra - cost - effective price!
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??」
桃浦科技智慧生態(tài)區(qū)
11、15號線雙軌交
建面約100-121㎡3房
建面約141-188㎡4房
均價約8.55萬/㎡精裝準現房
售樓處線上火爆預約中
請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基本信息
【項目名稱】寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
【所在區(qū)域】：上海市普陀智創(chuàng)城國際化生態(tài)示范區(qū)
【開發(fā)商】寶華集團&東苑集團
【可售樓棟】：待售
【項目戶型】：100-101-114-121-141-182-188㎡
【均 價】：均價8.55萬/㎡
【建筑類型】：板樓
【建筑風格】：現代風格
【規(guī)劃層數】：14層
【規(guī)劃戶數】：560戶
【交付標準】：裝修交付
【規(guī)劃幢數】：11棟
【交付時間】：待定（具體以購房合同約定的時間為準）
【容積率】：2.5
【綠化率】：35%
【得 房 率】：約70%-73%
【車位配比】：1：1.2
【樓 間 距】：約30米
【層 高】：3.15米
【物業(yè)公司】：待定
【物業(yè)費】：待定
【人車分流】：是
項目特色：
裝修狀況：精裝修
全齡戶型 任你挑選
強強聯手 品質保障
智創(chuàng)城核心 城市界面全新
定制大師級私境
精裝交付 高裝修標準
高品質住宅 石材外立面
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目推售詳情
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目已是準現房，將推出建面約100-121㎡的3房和建面約141-188㎡的4房。
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目全套戶型▼
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??樣板間內部實景圖▼
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目地塊及配套信息
2023年8月，上海二批次土拍，寶華&東苑以總價328800萬元成交普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）049-01、050-01、051-01地塊，地塊出讓面積30126.9㎡，容積率2.5，溢價率4.05%，樓板價43655元/㎡，房地聯動價85500元/㎡。寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??該地塊東至祁連山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面積3.01公頃，容積率2.5，為商住用地。
根據寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目規(guī)劃設計方案，擬建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商業(yè)、配套用房等建筑。
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目位于普陀桃浦智創(chuàng)城板塊，板塊總體規(guī)劃437萬方，是目前上海中心城區(qū)現存不可多得、可成片開發(fā)的“黃金寶地”
桃浦智創(chuàng)城公司董事長王慎曾說，將按照黃浦江兩岸的開發(fā)標準和現代化國際大都市中心城區(qū)的一流標準來規(guī)劃建設桃浦智創(chuàng)城。寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
從定位上來說，桃浦智創(chuàng)城要打造的是中心城區(qū)轉型升級的示范區(qū)與上?？苿?chuàng)中心重要承載區(qū)，從形式上來說和張江科學城有點像，但是要更加細致、功能更全。寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
效果圖
光商辦體量就規(guī)劃了約207萬方，已經超過了約197萬方的前灘、約126萬方的新天地，再加上76萬方的科創(chuàng)板塊，區(qū)域后續(xù)的發(fā)展絕對值得期待。寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
示意圖
這些并不是“喊口號”，而是實打實的在逐步落地。
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??目前部分建成的體量中最大的項目是智創(chuàng)TOP產城綜合體，規(guī)劃建筑面積有113萬方，同時已經開始對外招商。
作為桃浦地區(qū)轉型發(fā)展的首發(fā)項目，由臨港集團下屬上海市工業(yè)區(qū)開發(fā)總公司主導開發(fā)。寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
實景圖
寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??目前，智創(chuàng)TOP的A區(qū)已先后引入了東方雨虹、德愛威、樂凱新材料等先進材料頭部企業(yè)，上海電力高壓、李園實業(yè)等總部辦公相繼入駐，這些都是稅收千萬級的總部型企業(yè)。已經能夠可以形成產業(yè)鏈創(chuàng)新鏈的基礎，而這種園區(qū)集聚、龍頭帶動的業(yè)態(tài)也是桃浦產業(yè)發(fā)展從零開始的一個很好開端！寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
另外，周邊幾個商辦地塊也在推進進度。其中包含了603地塊的華誼集團就地轉型項目，604地塊的英雄天地項目寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
效果圖
隨著多年的開發(fā)，產城高度融合發(fā)展的國際化生態(tài)示范區(qū)初具規(guī)模。相信不久后，桃浦智創(chuàng)城將會有大量的高知人才在此居住和工作。寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
示意圖
交通配套方面：項目臨近滬嘉高速，可快速直達虹橋樞紐，往南約1公里為地鐵11號線祁連山路站，往東約1.5公里為地鐵15號線古浪路站寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
此外，規(guī)劃的26號線地鐵線在桃浦智創(chuàng)城范圍內沿祁連山路也將設立站點，同時區(qū)政府也在積極推進軌道交通20號線西延伸服務桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)的研究工作（已公示，信息來源：上海市人民政府網站）寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
自駕的話，周邊中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速貫穿城市動脈。
商業(yè)配套方面：靜安大融城、環(huán)球港、大華虎城嘉年華、百聯中環(huán)購物廣場以及南翔印象城，5大頂尖商圈環(huán)繞。此外項目周邊還有世紀華聯超市、每日優(yōu)鮮等多個便民超市。寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
實景圖
教育資源方面：目前區(qū)域內已形成了涵蓋幼、小、初、高全學段的教育設施，引入了高水平的國際化教育學校，核心區(qū)已建成上海安生學校（72班），東拓區(qū)已引入上海外國語大學附屬普陀實驗學校，目前均已招生入學；區(qū)教育部門根據桃浦智創(chuàng)城的建設進度，按照對標上海一流，適度超前的原則，統(tǒng)籌加快推進高品質幼兒園和九年一貫制學校等高質量教育設施落地。寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
上海安生學校實景圖
醫(yī)療資源方面：周邊有上海德濟醫(yī)院、上海交通大學醫(yī)學院附屬仁濟醫(yī)院寶山分院、上海市同濟醫(yī)院、上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院等。寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
上海德濟醫(yī)院實景圖
更重磅的是，于2022年12月完成立項批復，計劃于2024年年底動工的約25萬方西部區(qū)域醫(yī)療中心。未來將成為集醫(yī)療、教學、科研、預防于一體的大型綜合性醫(yī)院。而這一項目更是被列入了普陀區(qū)衛(wèi)生健康“十四五”規(guī)劃重點項目之一寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
其他重點設施及配套：桃浦著力打造的約100萬方智創(chuàng)森態(tài)中央公園，其規(guī)模相當于長風公園的3倍，這在浦西外環(huán)以內可以說是目前絕無僅有的。寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
已建成約50萬方的中央綠地作為桃浦區(qū)域轉型升級的重要載體，在景觀打造上借鑒了倫敦海德公園、紐約中央公園規(guī)劃設計理念。建成后將成為中心城區(qū)最大的開放式公共綠地。寶華紫薇之星??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
「 寶華紫薇之星」
營銷中心熱線：400-9966-940??
在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢
?◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。?
? 過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！
? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規(guī)劃能級、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！
熱門跟貼