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雄安新區(qū)從設(shè)立至今，政策路徑明確，規(guī)劃執(zhí)行穩(wěn)健。
截至2025年，容東、容西等片區(qū)已基本完成建設(shè)啟動期，開始進入功能兌現(xiàn)與人口導(dǎo)入階段。

與此同時，商品住宅供應(yīng)持續(xù)收緊，市場化房源比例極低，且普遍受限于購房資格。
在這樣的背景下，住宅式公寓成為少數(shù)“政策可行、產(chǎn)品落地、功能明確”的資產(chǎn)類型。

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相較傳統(tǒng)辦公或商住綜合體，住宅式公寓有三個特點：

• 具備居住功能與居住配套（通風(fēng)采光、燃氣、廚衛(wèi)空間齊備）

• 產(chǎn)權(quán)清晰，面積合理，靈活度高

• 不受限購、不限貸，外地自然人可直接購買

這類產(chǎn)品尤其適合需要在雄安落腳、常駐或配置資產(chǎn)的城市中產(chǎn)群體，也匹配異地辦公、輕資產(chǎn)布局、城市節(jié)點占位等實際需求。

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項目位于容東片區(qū)，作為雄安首期建設(shè)區(qū)域，容東目前已實現(xiàn)：

• 市政、交通、醫(yī)療、商業(yè)等配套落地

• 首批常住人口入住，生活氛圍形成

• 政務(wù)服務(wù)、教育資源全面開放

  

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  新智港公館由中國電建開發(fā)，主打住宅式公寓產(chǎn)品，具備以下優(yōu)勢：

  

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  對于希望在雄安“低門檻進入、真實使用、長期持有”的人群而言，這類項目更接近“城市資產(chǎn)中的穩(wěn)妥選擇”。

  

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  雄安不是快周轉(zhuǎn)的城市，也不是短周期的資產(chǎn)市場。

  這里適合——
  ? 對國家戰(zhàn)略有信心的人，
  ? 看重城市成長邏輯的人，
  ? 懂得配置輕量化空間的人。

  電建·新智港公館這類住宅式公寓，不追求話題熱度，不強調(diào)投資爆點，而更像是一個為城市功能服務(wù)、適合長時間持有的資產(chǎn)單元。

  它的價值，來自能落地、可使用、可信賴、會成長。

  

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