2025年4月30日，鎮(zhèn)江市住建、財(cái)政、自然資源和規(guī)劃、商務(wù)、衛(wèi)健、稅務(wù)、公積金等部門聯(lián)合推出六條支持市民購(gòu)房政策，進(jìn)一步促進(jìn)鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。新政策聚焦首套房認(rèn)定、“賣舊買新”補(bǔ)貼、商品住宅共有產(chǎn)權(quán)、公積金貸款等方面推出了多項(xiàng)利好政策，全力促進(jìn)住房消費(fèi)，更好地滿足市民百姓對(duì)于“住有宜居”的需求。
近期
鎮(zhèn)江市住建、公積金等部門
將召開新聞發(fā)布會(huì)
解讀“房六條”政策
并同步公布
市區(qū)“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼操作細(xì)則
和商品住宅共有產(chǎn)權(quán)模式試點(diǎn)方案
市民們可以持續(xù)關(guān)注
小句也將及時(shí)跟進(jìn)報(bào)道具體操作方案
“房六條”政策
1. 調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的，或在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房的商業(yè)住房按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。二孩及以上家庭辦理新購(gòu)住房的商業(yè)住房按揭貸款時(shí)，住房套數(shù)認(rèn)定可核減1套。
2.實(shí)行“賣舊買新”契稅補(bǔ)貼
在2024年1月1日—2024年12月31日出售自有住房后，并在2024年12月1日—2025年4月30日、5月1日—7月31日、8月1日—12月31日期間向開發(fā)企業(yè)購(gòu)置新建商品住房（不含拆遷安置房、用于拆遷安置的新建商品住房、二手住房、法拍房）的購(gòu)房家庭，經(jīng)申請(qǐng)可分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。在2025年1月1日—2025年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個(gè)月內(nèi)、4—6個(gè)月內(nèi)、7—12個(gè)月內(nèi)向開發(fā)企業(yè)購(gòu)置新建商品住房（不含拆遷安置房、用于拆遷安置的新建商品住房、二手住房、法拍房）的購(gòu)房家庭，經(jīng)申請(qǐng)可分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。該政策同一家庭每“賣舊買新”一次可享受一次，不可與其他購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。
3.試點(diǎn)商品住宅共有產(chǎn)權(quán)模式
支持具備一定條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)試點(diǎn)將庫(kù)存商品住宅，向特定人群（新就業(yè)人群、引進(jìn)的各類人才、企業(yè)團(tuán)購(gòu)）以共有產(chǎn)權(quán)的形式出售，滿足不同人群的住房需求，培育“先租后買”住房消費(fèi)模式。
4. 提高住房公積金貸款最高額度
公積金繳存職工購(gòu)買自住住房符合我市公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，職工個(gè)人最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元；職工家庭最高貸款額度由80萬(wàn)元調(diào)整為100萬(wàn)元。
5.實(shí)行補(bǔ)充逐月提取公積金還商貸政策
在我市公積金中心有住房公積金貸款且采取逐月提取住房公積金方式歸還貸款本息的，可簽訂補(bǔ)充逐月提取償還商業(yè)貸款協(xié)議，在結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還住房公積金貸款本息后，用當(dāng)月剩余住房公積金繳存額歸還商業(yè)性個(gè)人住房貸款。提取最高金額為貸款月還款金額和住房公積金月繳存額的較小值。
6.加大生育支持力度
符合國(guó)家二孩、三孩生育政策生育二孩以上（含二孩）的繳存職工家庭，購(gòu)買自住住房，申請(qǐng)首次住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度在我市最高額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元，三孩及以上家庭最高貸款額度在我市最高額度基礎(chǔ)上提高30萬(wàn)元。
政策利好頻出
購(gòu)房良機(jī)莫失！
乘新政東風(fēng)
圓安居美夢(mèng)！
朋友們，別等了~
五一假期一起看房去咯！
內(nèi)容來(lái)源 | 今日鎮(zhèn)江（方良龍 王彥冰）、鎮(zhèn)江發(fā)布
編輯 | 張萌萌
校對(duì) | 許鵬鋒
審核 | 王莉
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