自西安市國土空間規(guī)劃獲批后，各區(qū)縣開發(fā)區(qū)的國土空間規(guī)劃何時確定成為了大眾期盼的焦點。
根據(jù)官方所表態(tài)的進度，西安市以“片區(qū)化”方式推進詳細規(guī)劃編制，已經(jīng)優(yōu)先完成了古都核心區(qū)、東部高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)、北部片區(qū)、高新片區(qū)、西咸新區(qū)五大重點片區(qū)詳細規(guī)劃編制，形成示范效應(yīng)。
4月伊始，隨著臨潼區(qū)國土空間規(guī)劃公示后，開啟了西安10個外圍片區(qū)詳細規(guī)劃編制的公示歷程，此前已有臨潼區(qū)、航天基地、閻良區(qū)（含航空基地）、長安區(qū)（自管區(qū)）、浐灞國際港外圍片區(qū)等六個外圍片區(qū)公示。
而在4月的最后一天，西安自然資源和規(guī)劃局在官網(wǎng)公示了，灞橋區(qū)（自管區(qū)）、鄠邑區(qū)（自管區(qū)）、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（藍田）、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（周至）等四個外圍片區(qū)的國土空間詳細規(guī)劃。
至此，西安10個外圍片區(qū)的國土空間詳細規(guī)劃已全部公示。
XI'
AN
鄠邑區(qū)（自管區(qū)）
打造宜居宜業(yè)宜游的特色新區(qū)
鄠邑區(qū)位于西安市西南區(qū)域，西接周至，東臨西咸新區(qū)、高新區(qū)，北至渭河，南以秦嶺保護線為界。
按照《西安市功能體系與布局規(guī)劃》，本次規(guī)劃范圍位于國家科學(xué)與科技創(chuàng)新中心引領(lǐng)區(qū)。規(guī)劃編制范圍總面積約366.18平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)規(guī)劃編制面積約56.77平方公里，包含28個城鎮(zhèn)單元。
本次重點編制鄠邑區(qū)中心城區(qū)、集中城鎮(zhèn)區(qū)20個城鎮(zhèn)單元，其中重要發(fā)展單元3個、城市更新單元2個、新增建設(shè)單元2個、一般單元13個，開發(fā)邊界內(nèi)用地面積48.71平方公里。
該片區(qū)的目標(biāo)定位為：
銜接《西安市功能體系與布局規(guī)劃》，發(fā)揮“雙中心”產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展區(qū)引領(lǐng)作用，聚焦城市核心功能、深化科技創(chuàng)新職能、提升城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)。
以西安都市圈綜合性新城、“國家科學(xué)與科技創(chuàng)新中心”拓展區(qū)、現(xiàn)代化品質(zhì)新區(qū)為定位，以現(xiàn)代化、智能化、生態(tài)化為導(dǎo)向，打造一個集高端產(chǎn)業(yè)、高端人才、高端消費于一體的綜合性城市。
以引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、推動城市發(fā)展為使命，致力于構(gòu)建全方位、高品質(zhì)的生活服務(wù)體系，以滿足人們對于更高品質(zhì)生活的需求。
以現(xiàn)狀工業(yè)園區(qū)為基礎(chǔ)，結(jié)合鄠邑區(qū)優(yōu)勢的科教創(chuàng)新平臺，推動科研成果轉(zhuǎn)化，持續(xù)激發(fā)鄠邑區(qū)發(fā)展活力。
將鄠邑區(qū)建設(shè)成為功能完善的品質(zhì)鄠邑、生產(chǎn)強勁的產(chǎn)業(yè)鄠邑、全齡友好的幸福鄠邑，打造宜居宜業(yè)宜游的特色新區(qū)。
用地布局方面：
西安市鄠邑區(qū)（自管區(qū)）本次規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃居住用地約14.37平方公里，公共管理與公共服務(wù)用地約6.92平方公里，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地約2.39平方公里，工礦用地約10.58平方公里，倉儲用地約0.09平方公里，交通運輸用地約7.67平方公里，公用設(shè)施用地約0.43平方公里，綠地與開敞空間用地約4.2平方公里，特殊用地約0.16平方公里，留白用地約0.88平方公里，陸地水域約0.04平方公里，混合用地0.98平方公里。
鄠邑區(qū)規(guī)劃路網(wǎng)整體呈方格網(wǎng)布局，形成以高快速路、國省道為骨干，主干路/縣道為主體的“十二橫十縱”的骨架路網(wǎng)體系。
十二橫：康竹路、G310、文澇路、西鄠快速路、古城路、渼陂路、豐京路、呂公路、G344、鄠周眉高速、灤白路、S107。
十縱：神白路、甘曹路、渭澇路、渭天路、澇濱路、西苑路、婁敬路、人民路、東靈路-東城南路、大龐路。
1、對外搭建 “東西貫通、向北暢聯(lián)”的骨干路網(wǎng)：
（1）東西向規(guī)劃9條連通路連通“西安市中心城區(qū)-鄠邑-周至”：包括濱河大道、康竹路、G310、西鄠快速路、豐京路-安啞路、G344、鄠周眉高速、灤白路，S107；
（2）南北向規(guī)劃6條聯(lián)通路連通“西咸、咸陽”：包括甘曹路、渭機路、東靈路、大龐路、外環(huán)高速、灃渭大道。
2、鄠邑區(qū)規(guī)劃路網(wǎng)整體呈方格網(wǎng)布局，形成以高快速路、國省道為骨干，主干路/縣鄉(xiāng)道為主體的“14橫12縱”的骨架路網(wǎng)體系。
14橫：濱河大道、康竹路、G310、文澇路、西鄠快速路、古城路、渼陂路、豐京路、呂公路、京昆高速、G344、鄠周眉高速、灤白路、S107；
12縱：神白路、甘曹路、渭澇路、渭天路、澇濱路、渭機路、西苑路、X228、婁敬路、人民路、東靈路、大龐路。
XI'
AN
灞橋區(qū)（自管區(qū)）
活力門戶 新彩灞橋
按照《西安市功能體系與布局規(guī)劃》，西安市灞橋區(qū)（自管區(qū)）位于東部雙向開放引領(lǐng)區(qū)范圍內(nèi)，北跨隴海鐵路與浐灞國際港和臨潼區(qū)相鄰，西至浐河和東三環(huán)，南接長安區(qū)，東接臨潼區(qū)和藍田縣。
規(guī)劃編制范圍總面積約189.67平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)規(guī)劃編制面積約67.15平方公里，包含28個單元，其中新增建設(shè)單元5個、城市更新單元8個、重要發(fā)展單元5個、一般單元10個。
該片區(qū)的目標(biāo)定位為：
以“活力門戶、新彩灞橋”為發(fā)展目標(biāo)，以航天動力、高端裝備制造、新型紡織、生物醫(yī)藥為產(chǎn)業(yè)抓手，匯聚樞紐服務(wù)、科技研發(fā)生產(chǎn)、品質(zhì)居住、生態(tài)文旅服務(wù)等功能，致力于打造“西安老城新治提升樣板區(qū)、西安樞紐經(jīng)濟創(chuàng)新驅(qū)動區(qū)、西安軍民融合發(fā)展示范區(qū)、西安城鄉(xiāng)融合振興引領(lǐng)區(qū)”。
用地布局方面：
西安市灞橋區(qū)（自管區(qū)）規(guī)劃城鎮(zhèn)住宅用地面積19.27平方公里、公共管理與公共服務(wù)用地約7.10平方公里、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地3.93平方公里、工礦用地8.68平方公里、倉儲用地約0.64平方公里，交通運輸用地15.29平方公里、公用設(shè)施用地1.71平方公里、綠地與開敞空間用地8.01平方公里、特殊用地1.71平方公里、留白用地0.81平方公里。
規(guī)劃結(jié)合灞橋區(qū)（自管區(qū)）道路現(xiàn)狀及上位規(guī)劃要求，構(gòu)建高快暢達的道路交通體系，形成“四高四快”的高快速路體系、“七橫四縱”的主干路體系、“兩國一省”的公路體系。
高快速路：“四高”分別為繞城高速、東快速干道-連霍高速、滬陜高速、福銀高速；“四快”分別為東三環(huán)、東城大道、長樂東路、新興南路。
主干路：“七橫”分別為柳新路、祥云路、韓森東路、咸寧路、毛西公路、神鹿大道、東長安街東延伸；“四縱”分別為半引路、紡渭路、世博大道、長平路。
公路：“兩國”分別為210國道和312國道；“一省”為101省道。
XI'
AN
新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（藍田）
西安都市圈節(jié)點城市
西安市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（藍田）位于西安市東南片區(qū)，西與長安、灞橋接壤，北與臨潼、渭南銜接，東與商洛為鄰。
本次規(guī)劃編制范圍為集中建設(shè)區(qū)，規(guī)劃編制范圍總面積約68.40平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)規(guī)劃編制面積約26.59平方公里（2024年藍田縣第2次城鎮(zhèn)開發(fā)邊界優(yōu)化調(diào)整后規(guī)模），包含10個單元，其中城市更新單元1個，一般單元9個。
該片區(qū)的目標(biāo)定位為：
藍田縣承接省市戰(zhàn)略要求，立足縣域本底自然資源稟賦、社會經(jīng)濟發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和歷史人文特色，規(guī)劃確定藍田戰(zhàn)略定位為：西安都市圈節(jié)點城市、綠色循環(huán)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、全省生態(tài)文明建設(shè)示范縣、生態(tài)康養(yǎng)宜居示范區(qū)。
用地布局方面：
西安市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（藍田）集中建設(shè)區(qū)規(guī)劃居住用地約8.02平方公里，公共管理與公共服務(wù)用地約1.86平方公里，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地約2.18平方公里，工礦用地約7.13平方公里，倉儲用地約0.41平方公里，交通運輸用地約3.13平方公里，公用設(shè)施用地約0.30平方公里，綠地與開敞空間用地約2.14平方公里，特殊用地約1平方公里，留白用地約0.42平方公里。
藍田縣范圍內(nèi)現(xiàn)狀路網(wǎng)較為完善，規(guī)劃以內(nèi)聯(lián)外通，體系分明為原則，合理劃分道路等級，構(gòu)建結(jié)構(gòu)清晰、功能各異的道路網(wǎng)體系；高等級道路以提高機動化交通運行效率為重點，注重通達性與快捷性，形成跨區(qū)域快速通行的廊道；推進312國道、長坪路擴容改造，提升藍新路道路通行能力和通行環(huán)境，形成藍田縣范圍內(nèi)骨架路網(wǎng)呈“三縱七橫”的格局。
三縱分別為長坪路-迎賓路、藍新路、滋水路-滬霍線；
七橫分別為五羊路-白羊路、溫泉路、北環(huán)路、向陽路、縣門街、長坪東路、藍水路。
藍田縣內(nèi)部之間的交通通過“三縱七橫”骨架路網(wǎng)強化區(qū)域聯(lián)系。
XI'
AN
新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（周至縣）
承載城鄉(xiāng)融合、新型工業(yè)化、文旅融合
西安市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（周至縣）位于西安市西部，東鄰國家科學(xué)與科技創(chuàng)新中心引領(lǐng)區(qū)，南鄰秦嶺生態(tài)保護示范區(qū)，北抵渭河，西接寶雞市眉縣。
本次規(guī)劃的研究范圍為西安市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（周至縣）中的集中建設(shè)區(qū)，規(guī)劃編制范圍總面積約37.57平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)規(guī)劃編制面積約27.60平方公里，共涉及15個單元，其中重要發(fā)展單元1個、新增建設(shè)單元2個、城市更新單元1個、一般單元11個。
該片區(qū)的目標(biāo)定位為：
西安市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（周至縣）是承載城鄉(xiāng)融合、新型工業(yè)化、文旅融合的聚集區(qū)。重點增強縣城綜合服務(wù)能力，因地制宜大力發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，提升城鄉(xiāng)生活品質(zhì)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化能力，推進城鄉(xiāng)一體、節(jié)約集約、生態(tài)宜居的新型城鎮(zhèn)化。
用地布局方面：
西安市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)（周至縣）規(guī)劃居住用地約6.55平方公里，公共管理與公共服務(wù)用地約3.13平方公里，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地約2.91平方公里，工礦用地約7.71平方公里，倉儲用地約0.45平方公里，交通運輸用地約3.99平方公里，公用設(shè)施用地約0.32平方公里，綠地與開敞空間用地約1.80平方公里，特殊用地約0.03平方公里，留白用地約0.69平方公里，陸地水域約0.01平方公里，混合用地已按混合類型計入用地子項統(tǒng)計。
落實市域重大交通廊道，加強公路與城市道路的銜接，提升片區(qū)聯(lián)系，構(gòu)建外聯(lián)內(nèi)暢、級配合理、疏密有致的道路系統(tǒng)。
規(guī)劃高速公路2條，分別為鄠周眉高速和乾武周高速；
國省道4條，分別為G310、G108、S517和S107；
片區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)呈方格網(wǎng)，規(guī)劃干路包括環(huán)城北路、中心街、工業(yè)路、環(huán)城南路、規(guī)劃一路、環(huán)城西路、太白路、文景路、苗圃大道、楊啞路、樓觀路、六曲路、集財路、財神大道、集賢大道、尚九路和尚龍大道。
IXIAN.CN
市級各片區(qū)的國土空間詳細規(guī)劃是落實城市整體發(fā)展藍圖的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。它以“多規(guī)合一”為基礎(chǔ)，將總體規(guī)劃的目標(biāo)細化到具體片區(qū)，通過功能傳導(dǎo)明確各區(qū)域的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)保護要求和公共服務(wù)布局，確保城市核心功能精準(zhǔn)落地。
如今，西安五大重點片區(qū)和10大外圍片區(qū)規(guī)劃已全部公示，接下來，各片區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局和基建建設(shè)也將進入高速發(fā)展階段。
后續(xù)，我們會根據(jù)各片區(qū)國土空間規(guī)劃圖所透露的產(chǎn)業(yè)、軌道等方面的信息，為大家?guī)砀M一步的解讀。
編輯：解革
審核：Lyna
監(jiān)制：號稱嬉皮
部分素材來源于網(wǎng)絡(luò)
熱門跟貼