4月21日-4月27日，襄陽(yáng)3盤取證，新增住宅供應(yīng)約4.43萬(wàn)方；襄陽(yáng)城市外環(huán)將新增兩高速出入口，襄城一處地塊擬征收作教育用地，漢江流域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)貿(mào)易中心預(yù)計(jì)明年交付使用；湖北方面，西十高鐵陜西段13座隧道已貫通，宜昌高鐵北站全力沖刺年內(nèi)通車，仙桃→洪湖大通道建成；全國(guó)樓市方面，官方明確“二套轉(zhuǎn)首套”可抵扣個(gè)稅，多地明確延長(zhǎng)貸款年齡期限。
樓 市 數(shù) 據(jù)
4月21日-4月27日，襄陽(yáng)新增3張住宅預(yù)售許可證，取得預(yù)售的為樊城區(qū)漢成·舜山府、東津新區(qū)聯(lián)投越秀·悅見云庭及襄州區(qū)徐東·壹號(hào)院項(xiàng)目，共批得住宅預(yù)售面積44331.94㎡。
漢成·舜山府為首次取證，此次取得項(xiàng)目1#、2#、3#、5#樓共4棟樓預(yù)售許可證，均為17F，戶型為建面約145㎡第四代住宅。
聯(lián)投越秀·悅見云庭此次取得1#、12#樓預(yù)售許可證，其中：
■1#樓為9F，戶型為建面約116㎡洋房，共36戶；
■12#樓為16F，戶型為建面約90㎡/103㎡小高層，共64戶。
徐東·壹號(hào)院取得15#樓預(yù)售許可證，共33F（首層架空），戶型為建面約108㎡/118㎡，共128戶。
襄 陽(yáng) 要 聞
襄陽(yáng)城市外環(huán)將新增兩高速出入口
4月23日，從襄陽(yáng)市交通運(yùn)輸局了解到，經(jīng)過全力爭(zhēng)取，二廣高速樊城互通、福銀高速自貿(mào)區(qū)互通及316國(guó)道連接線3個(gè)項(xiàng)目已被成功納入國(guó)家高速公路改擴(kuò)建工程實(shí)施范圍，襄陽(yáng)城西、城北將各新增一個(gè)高速公路出入口。
據(jù)悉，項(xiàng)目計(jì)劃2025年開工建設(shè)，2028年建成，預(yù)計(jì)可獲得上級(jí)支持資金5.4億元。
項(xiàng)目實(shí)施后，襄陽(yáng)城市外圍高速公路出入口將達(dá)到12個(gè)，分別是襄陽(yáng)東、東津、峪山、鹿門山、余家湖、襄陽(yáng)南、隆中、樊城（計(jì)劃建設(shè)）、襄陽(yáng)西、自貿(mào)區(qū)（計(jì)劃建設(shè)）、襄陽(yáng)北、鄭崗，可實(shí)現(xiàn)城市東西、南北軸線，內(nèi)環(huán)線快速路與城市外環(huán)高速公路高效順暢銜接。
涉及教育用地，襄城區(qū)一處地塊擬征收
4月21日，襄城區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布1則土地征收預(yù)公告，涉及龐公街道。
擬征收龐公街道辦事處河心村委會(huì)村（居）民集體所有土地4.9040公頃（具體以勘測(cè)定界結(jié)果為準(zhǔn)），擬征收集體土地?cái)M用于教育項(xiàng)目建設(shè)。
襄陽(yáng)一“地標(biāo)”建筑預(yù)計(jì)明年交付使用
眼下，襄陽(yáng)體量最大的鋼結(jié)構(gòu)裝配式項(xiàng)目——漢江流域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)貿(mào)易中心項(xiàng)目正有序推進(jìn)中，計(jì)劃2026年6月完成建設(shè)交付使用。
漢江流域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)貿(mào)易中心總投資約20億元，由農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心、農(nóng)資貿(mào)易中心及酒店三部分組成，項(xiàng)目各單體建設(shè)正有序推進(jìn)。目前，農(nóng)資貿(mào)易中心處于屋面網(wǎng)殼施工，室內(nèi)同步進(jìn)行裝飾裝修，計(jì)劃10月30日完成屋面施工；酒店處于地下室基礎(chǔ)施工階段，正在樁基施工，計(jì)劃于12月底完成主體結(jié)構(gòu)施工，項(xiàng)目計(jì)劃于2026年6月份完成交付。
項(xiàng)目建成后，將成為集展覽、會(huì)議、商業(yè)、酒店、公園等多功能于一體的現(xiàn)代化會(huì)展綜合體，輻射漢江流域及中原城市群，助力襄陽(yáng)市從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大市向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)強(qiáng)市轉(zhuǎn)型。
湖 北 要 聞
2.5小時(shí)到武漢！西十高鐵最新進(jìn)展
西安至十堰高速鐵路秦嶺馬白山隧道日前順利貫通，標(biāo)志著西十高鐵建設(shè)取得突破性進(jìn)展。
截至目前，西十高鐵陜西段全線15.5座隧道已貫通13座，無(wú)砟軌道試驗(yàn)段已經(jīng)全面展開施工，新建4座站房工程已開工3座，已開工站房基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)已全部完工，建設(shè)進(jìn)度不斷加快。
西十高鐵全線開通后，西安至十堰將實(shí)現(xiàn)1小時(shí)內(nèi)到達(dá)，西安至武漢的列車最快運(yùn)行時(shí)間將縮短至2.5小時(shí)左右。
宜昌高鐵北站全力沖刺年內(nèi)通車
近日，宜昌高鐵北站建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)一片繁忙，各項(xiàng)工程穩(wěn)步推進(jìn)，全力沖刺年內(nèi)通車目標(biāo)。目前，站房主體結(jié)構(gòu)已施工完成，屋蓋提升作業(yè)順利結(jié)束。外幕墻施工進(jìn)度已達(dá)90%，裝飾裝修完成90%，機(jī)電安裝也完成了95%，項(xiàng)目整體進(jìn)入最后的收尾攻堅(jiān)階段。
效果圖
根據(jù)最新消息，預(yù)計(jì)今年年內(nèi)宜昌北站建成并投入使用。正式通車后，宜昌到北京、上海只要4個(gè)半小時(shí)，宜昌到武漢僅需1小時(shí)，極大促進(jìn)宜昌和“武漢城市圈”、“宜荊荊都市圈”之間的交流，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。
仙桃→洪湖，大通道建成
4月20日，經(jīng)交工驗(yàn)收委員會(huì)全面評(píng)審，武松高速公路仙桃至洪湖段項(xiàng)目滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，順利通過交工驗(yàn)收，為正式通車運(yùn)營(yíng)按下快進(jìn)鍵。
武松高速公路仙桃至洪湖段全長(zhǎng)47.975公里，共分為3個(gè)標(biāo)段，其中3標(biāo)段為武松高速洪湖段。洪湖段自仙桃市楊林尾鎮(zhèn)戴橋村起始，至洪湖市萬(wàn)全鎮(zhèn)紅橋村止，與監(jiān)利至江陵高速東延段相連，全長(zhǎng)約11.642公里，采用雙向四車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計(jì)時(shí)速120公里。
武松高速公路仙桃至洪湖段項(xiàng)目通車后，對(duì)于優(yōu)化湖北高速路網(wǎng)，強(qiáng)化長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶骨干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，改善仙桃市東南部與洪湖市中北部地區(qū)的交通狀況，提升分蓄洪區(qū)的防洪和緊急救援能力，具有極其重要的戰(zhàn)略意義。
全 國(guó) 要 聞
全國(guó)存量商品房轉(zhuǎn)移登記量增長(zhǎng)34.7%
近日，自然資源部舉辦了4月份例行新聞發(fā)布會(huì)，公布了不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)數(shù)據(jù)，包括新建商品房轉(zhuǎn)移登記、存量商品房登記等房地產(chǎn)關(guān)鍵數(shù)據(jù)。其中存量商品房登記件數(shù)更是尤為關(guān)鍵，為當(dāng)下鮮見官方公開披露的全國(guó)二手房交易規(guī)模數(shù)據(jù)。
2025年1季度，全國(guó)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)2014.1萬(wàn)件，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1177.5萬(wàn)本、證明574.7萬(wàn)本。辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記238.7萬(wàn)件，同比減少12.1%；辦理存量商品房轉(zhuǎn)移登記164.6萬(wàn)件，同比增長(zhǎng)34.7%。全國(guó)8500多個(gè)新建項(xiàng)目實(shí)施“交地、交房即交證”改革，惠及170多萬(wàn)企業(yè)群眾。各地積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”改革，新辦理帶押過戶業(yè)務(wù)7.1萬(wàn)件，涉及帶押金額716.9億元。
官方明確！“二套轉(zhuǎn)首套”可抵扣個(gè)稅
近日，國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)以熱點(diǎn)問題答復(fù)形式回應(yīng)稱：納稅人按照《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定進(jìn)行存量住房貸款置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。
其中，貸款合同編號(hào)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在個(gè)人所得稅APP在“專項(xiàng)附加扣除”-“住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除”變更同一套住房新辦理的貸款合同編號(hào)等信息。
對(duì)于“組合貸”中商貸部分已辦理“二套轉(zhuǎn)首套”的情況，國(guó)家稅務(wù)總局也明確：符合相關(guān)通知中有關(guān)住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的規(guī)定且之前未享受過住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的，可以自按照首套住房貸款利率開始還款的當(dāng)月起享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。
多地明確延長(zhǎng)貸款年齡期限
據(jù)界面新聞消息，北京、西安、昆明、青島等地已落地政策調(diào)整，將貸款到期年齡上限普遍延長(zhǎng)至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年，與國(guó)家漸進(jìn)式延遲退休政策協(xié)同適配。
相關(guān)人士表示，此次公積金貸款年齡上限調(diào)整，通過放寬借款人年齡限制，為延長(zhǎng)貸款期限創(chuàng)造空間，在釋放住房消費(fèi)潛力的同時(shí)，對(duì)銀行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防控機(jī)制形成新考驗(yàn)。銀行需在政策紅利釋放與風(fēng)險(xiǎn)底線堅(jiān)守間尋求平衡，既要落實(shí)支持合理住房需求的政策導(dǎo)向，也要筑牢高齡貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)控防線。
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