對(duì)于許多中國(guó)人來(lái)說(shuō)，有房的地方才叫家，一直租房子住，只能叫“過(guò)客”而已。許多外國(guó)打工人都有一個(gè)在新加坡買(mǎi)房安家的夢(mèng)想。
近日，有通心粉和萬(wàn)事通哭訴，自己和老公等了3年，存了6萬(wàn)新幣，可當(dāng)初看上的那個(gè)組屋區(qū)，房?jī)r(jià)已經(jīng)從38萬(wàn)漲到了50萬(wàn)出頭。
而國(guó)內(nèi)的30萬(wàn)存款，也因?yàn)閰R率的上漲，變得越來(lái)越不值錢(qián)...
新加坡PR夫妻想二手組屋
但房?jī)r(jià)卻一路高漲
存的錢(qián)還沒(méi)有漲的多！
通心粉小晴（化名）移居新加坡已經(jīng)18年了，5年前拿到了新加坡PR。
3年前，她和同為PR的老鄉(xiāng)大慶（化名）結(jié)了婚，因?yàn)樗屠瞎际荘R，已經(jīng)能在新加坡買(mǎi)一套二手組屋了。
然而，時(shí)逢轉(zhuǎn)售組屋價(jià)格暴漲，小晴和丈夫大慶決定先觀望一陣，等房?jī)r(jià)跌一點(diǎn)，再?zèng)Q定要不要買(mǎi)房。
然而，新加坡轉(zhuǎn)售組屋價(jià)格卻一路高歌猛進(jìn)，已經(jīng)連漲20個(gè)季度，3年前看上的那片3房式二手組屋區(qū)，均價(jià)已經(jīng)從38萬(wàn)漲到了50萬(wàn)出頭。
房?jī)r(jià)3年漲了12萬(wàn)，而她們3年拼命工作，也才存下了6萬(wàn)新元，他們存的還沒(méi)有房?jī)r(jià)漲的多！
無(wú)奈之下，小晴和丈夫只好繼續(xù)租房，幫本地房東“還房貸”。
在國(guó)內(nèi)銀行還有30萬(wàn)人民幣
3年前能換6.5萬(wàn)新幣
現(xiàn)在只能換5.3萬(wàn)新幣...
小晴告訴萬(wàn)事通，她在國(guó)內(nèi)還有30萬(wàn)人民幣的存款，是國(guó)內(nèi)爸爸去世后留給她的，她一直把這筆錢(qián)存在銀行里，沒(méi)舍得用，也沒(méi)有換成新幣。
今年，小晴想到自己已經(jīng)在新加坡結(jié)婚，還打算買(mǎi)房生子，索性就把錢(qián)提出來(lái)，換成新幣比較好。
本想找個(gè)匯率好的時(shí)候換錢(qián)，可新幣兌人民幣卻一路高漲......
3年前，新幣兌人民幣才1:4.62。那時(shí)30萬(wàn)人民幣大概能換6.5萬(wàn)新幣?，F(xiàn)在30萬(wàn)人民幣只能換大約5.3萬(wàn)新幣了。
本來(lái)新加坡房?jī)r(jià)就一直在漲，現(xiàn)在人民幣兌新幣的匯率又跌了，真是越等越買(mǎi)不起房了！
新加坡百萬(wàn)組屋越來(lái)越多
今年轉(zhuǎn)售組屋房源更少
預(yù)計(jì)漲幅3%
根據(jù)新加坡建屋發(fā)展局的數(shù)據(jù)，在去年的轉(zhuǎn)售組屋交易市場(chǎng)中，轉(zhuǎn)售價(jià)達(dá)到百萬(wàn)新幣的“百萬(wàn)組屋”越來(lái)越多！
新加坡房價(jià)連漲6個(gè)月創(chuàng)歷史新高，8個(gè)月賣(mài)出294套“百萬(wàn)組屋”！
從轉(zhuǎn)售組屋房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，房?jī)r(jià)已經(jīng)20個(gè)季度上漲了。
而組屋市場(chǎng)熱度不減，主要也因?yàn)楣┎粦?yīng)求。今年新符合最低居住年限的組屋數(shù)量，是過(guò)去11年來(lái)最少的，讓市場(chǎng)上的房源顯得更加緊俏，競(jìng)爭(zhēng)也因此更加激烈。
彭博行業(yè)研究（Bloomberg Intelligence）的報(bào)告也指出，新加坡房?jī)r(jià)應(yīng)會(huì)隨著利率下降而上漲，預(yù)計(jì)2025年漲幅3%。
“新加坡住房需求將繼續(xù)受到對(duì)沖通貨膨脹、穩(wěn)健家庭資產(chǎn)負(fù)債表、更低利率以及組屋業(yè)主升級(jí)到私宅等需求的支持?！?/p>
不過(guò)分析師也提醒說(shuō)，挑剔的買(mǎi)家、宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定性、更多的房地產(chǎn)項(xiàng)目推出和未售出庫(kù)存，可能會(huì)限制房?jī)r(jià)進(jìn)一步上揚(yáng)的空間。
據(jù)萬(wàn)事通所知，過(guò)去幾個(gè)月，新加坡比達(dá)達(dá)利組屋區(qū)有5個(gè)單位成功轉(zhuǎn)售，其中4個(gè)售價(jià)超過(guò)100萬(wàn)新元，最高甚至達(dá)到120萬(wàn)新元！這些組屋的轉(zhuǎn)售價(jià)格已經(jīng)接近一些公寓的水平。
要知道，當(dāng)年該區(qū)的4房式BTO（預(yù)購(gòu)組屋）只要50多萬(wàn)新元，現(xiàn)在轉(zhuǎn)手就能凈賺70萬(wàn)新元，真的很離譜！怪不得越來(lái)越多人說(shuō)自己買(mǎi)不起新加坡的房子了呢。
針對(duì)此事，通心粉們有何看法呢？歡迎大家在評(píng)論區(qū)留言~
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