?深圳_鴻榮源觀城?????
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4月19日，鴻榮源 CITYX 觀城樣板房盛大啟幕。這座約 410 萬㎡的都市超環(huán)超級大城，承載希冀驚艷亮相，再度聚焦全城目光
CITYX觀城，再筑大城時代
作為鴻榮源繼壹成中心、珈譽府之后又一大城之作，CITY X觀城以超410萬㎡的磅礴體量重塑多維價值。
獨創(chuàng)約3.6km空中連廊串聯(lián)五大公園（規(guī)劃中），將社區(qū)、公園、商業(yè)、全齡配套、品質(zhì)人居系統(tǒng)融合。
首創(chuàng)梅觀高速直連社區(qū)地庫（規(guī)劃中），直連地鐵4號線觀瀾站+有軌電車新瀾站，速達深圳北站、福田中心；
首筑超40萬㎡（建面約）觀城壹方（建設(shè)中） 再造壹方天地2.0升級版，涵蓋地鐵樞紐、馬壢大屋、觀瀾之鉆、公園等，
1、開發(fā)商：深圳市嘉創(chuàng)投資有限公司（鴻榮源集團）
2、物業(yè)公司：深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司
3、物業(yè)管理費：（參考5.9元）
4、總占地面積：2.73萬/㎡
5、總建筑面積：37.41萬/㎡
6、容積率：9.23
7、綠化率：32.01%
8、產(chǎn)權(quán)年限：2023年12月6日-2093年12月5日（70年）
9、總戶數(shù)：1566戶
10、總棟數(shù)及樓高：5棟，58-59層
11、梯戶比：3梯6戶
12、車位數(shù)：2020個
13、車位占比：1：1.29
14、交樓標準：精裝
交通方面，首推地塊距離4號線延長線觀瀾站約500米，下地鐵走大概6-8分鐘可到現(xiàn)場，交通挺便捷，且周邊學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療等配套都不錯，基本上都在步行15分鐘的范圍內(nèi)
雙軌：本案直線約500米即達4號線觀瀾站、有軌電車新瀾站，可實現(xiàn)雙軌出行，地鐵10站即達深圳北站，16站即達福田CBD，橫縱貫穿深圳，鏈接外環(huán)光明、龍崗、鹽田等其他核心區(qū)。
教育方面，根據(jù)2023年龍華教育局學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在觀瀾中心學(xué)校小學(xué)部，初中學(xué)區(qū)劃分在觀瀾中學(xué)
△觀瀾中學(xué)
商業(yè)方面，項目自帶壹方系列商業(yè)，200米百佳華廣場、4公里內(nèi)從容抵達，觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈環(huán)繞，未來鴻榮源百萬舊改計劃打造約63萬㎡大型商業(yè)綜合體，約20萬㎡商業(yè)加碼，打造區(qū)域潮流風(fēng)向地標，創(chuàng)造理想生活的煙火氣。
文娛方面，樓下即是錦山公園，約2KM內(nèi)松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區(qū)公園、觀城社區(qū)公園6大公園環(huán)伺，生態(tài)自然環(huán)抱，悅享生活詩意
2公里內(nèi)即可抵達各大人文藝術(shù)場館，例如深圳觀瀾美術(shù)館、龍華圖書館、觀湖文化藝術(shù)體育場館、全能的文化體育新地標—觀瀾文化體育中心（在建中）、龍華人文四館（在建中）等，感受歷史文脈新生，用人文凝固過去、現(xiàn)在和未來。
「鴻榮源觀城」首推的08地塊，備案名稱為未來平方云山府，分三期建設(shè)，共5棟商品房住宅，3梯6戶。
其中1棟1單元住宅59F，1棟2/3單元住宅58F，3棟1單元/2單元住宅58F，4棟1/2單元寫字樓35F，2棟是1所18班幼兒園。
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