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【項目簡介】
項目：華僑城.新璽
開發(fā)商：華僑城新璽發(fā)展有限公司
物業(yè)類型：公寓 商辦
地址：深圳市南山區(qū)灣廈路1號
占地面積：2.5萬㎡
建筑面積：28.9萬㎡
總戶數(shù)：210戶
棟數(shù)：3棟
產(chǎn)權(quán)：40年（18-58年）
容積率:7.42
層高：3.6-4米
梯戶比：3梯1戶，3梯2戶
總層：38-57層
戶型：232-280㎡3房，320-400㎡4房，468-610㎡5-6房
交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝
交樓時間：2023年12月31日
車位：660個
綠化率：30%
物業(yè)：華僑城新璽物業(yè)
物業(yè)費：14.8元/㎡
央企華僑城深耕深圳36年
華僑城集團，自1985年起根植深圳，系國務(wù)院國資委直屬的大型中央企業(yè)，憑借卓越實力與前瞻視野，領(lǐng)航文化旅游新紀(jì)元。集團深耕歡樂谷、錦繡中華民俗文化村、世界之窗及東部華僑城等標(biāo)志性文旅項目，成功塑造了“旅游+地產(chǎn)”的黃金模式，不僅引領(lǐng)行業(yè)風(fēng)向，更促進了文化、旅游的深度融合。在此基礎(chǔ)上，華僑城集團不斷拓展業(yè)務(wù)版圖，現(xiàn)已形成涵蓋文化產(chǎn)業(yè)、旅游度假、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、電子科技創(chuàng)新及多元化投資在內(nèi)的五大核心發(fā)展引擎，持續(xù)推動產(chǎn)業(yè)升級與城市發(fā)展，展現(xiàn)央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。
寰海標(biāo)桿之作，定鼎海岸傳奇
【品牌】36載華僑城，實力央企的品牌創(chuàng)想
【區(qū)域】蛇口聯(lián)動前海、深圳灣，三大千億級經(jīng)濟中心疊加發(fā)展
【地段】三面環(huán)海半島，深圳灣線絕版地段，成就世界海岸的坐標(biāo)
【景觀】縱覽270°海景，15公里濱海長廊上蓋，物盡珍藏，與自然無間
【配套】集結(jié)灣區(qū)首屈一指的文化藝術(shù)坐標(biāo)，高端商業(yè)配套環(huán)伺，奢享國際都市生活場
【產(chǎn)品】250米地標(biāo)級超高層，定鼎深灣之作，4m舒闊層高，只此再無
【酒店&商業(yè)】一線酒店品牌酒店入駐，立體開放式悅享天地，奢享全優(yōu)配套
項目配套：
內(nèi)部配套：配備高端私密會所、約 766 平方米的深圳首個懸空無邊際海景泳池、首層城市花園、健身房、兒童游樂區(qū)以及 1800 平方米的海洋博物館等設(shè)施。
商業(yè)配套：項目自帶約 5 萬平方米的商業(yè)設(shè)施，由華潤運營，周邊還有海上世界、海岸城等高端商業(yè)配套。
教育資源：周邊有半島第二幼兒園、南海玫瑰為明幼兒園、雙璽幼兒園、蛇口幼兒園、半島第三幼兒園等幼兒園，以及南山外國語學(xué)校（集團）濱海學(xué)校、太子灣學(xué)校等優(yōu)質(zhì)中小學(xué)。
交通情況：周邊有望海路、南海大道、后海大道等城市主干道，緊鄰地鐵 2 號線東角頭站，未來還有地鐵 13 號線（建設(shè)中）規(guī)劃中的交通網(wǎng)絡(luò)。此外，項目毗鄰蛇口國際郵輪母港，可迅速連接深圳國際機場、香港國際機場等城市核心交通樞紐。
景觀環(huán)境：項目南、西、北三面環(huán)海，擁有 270° 海景視野，周邊還有十五公里濱海長廊、蛇口山公園、大小南山公園、四海公園以及深圳灣公園等多個公園環(huán)繞。
【一棟 一、二單元】（6-32層）三梯兩戶
戶型 西端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛(wèi)南、西、北，三面景觀視野看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀
戶型 東端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛(wèi)南、東、北，三面景觀視野看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀
【戶型亮點】：1超9米超寬幕開間，廳出陽臺一線海景，三套房設(shè)計，主臥L形全景落地窗，270°最佳觀海位，動靜分區(qū)布局有序。02戶型 約230㎡ 三房兩廳三衛(wèi)03戶型 約230㎡ 三房兩廳三衛(wèi)南、北，雙面景觀視野看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀
【戶型亮點】：雙龍抱珠戶型設(shè)計，戶型方正實用，雙套房朝南，賞南向一線海景，廣角視野景觀陽臺?！疽粭?三、四單元】（24-32層）三梯兩戶
05戶型 西端戶 約280㎡ 四房兩廳四衛(wèi)南、西、北，三面景觀視野看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀
08戶型 東端戶 約280㎡ 四房兩廳四衛(wèi)南、東、北，三面景觀視野看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀
【戶型亮點】：超8米超寬幕開間，廳出陽臺一線海景，三套房設(shè)計，主臥L形全景落地窗，270°最佳觀海位，動靜分區(qū)布局有序。06戶型 約230㎡ 三房兩廳三衛(wèi)07戶型 約230㎡ 三房兩廳三衛(wèi)南、北，雙面景觀視野看深圳灣海景、內(nèi)海景、城市景觀
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