中國老百姓愛買房子是刻進(jìn)骨子里的，但買房子也不能盲目，
以前閉著眼睛瞎買都能賺錢，以后的邏輯變了，再用這種方式搞不好就要吃虧。
比如之前有不少人跟風(fēng)買“鳳凰層”，覺得這種戶型的房子住著舒服，性價比更高。
但實(shí)際上，很多買了的人都后悔莫及，直呼當(dāng)初被銷售忽悠了。
比如我身邊的一個朋友，當(dāng)初就是跟風(fēng)買了鳳凰層，加上銷售一直吹噓著這個樓層特別好，如今入住才一年多，就后悔了，
這期我們就一起來了解一下，為啥有的人總說，買了“鳳凰層”后悔莫及？不好住也賣不掉，徹底淪為不動產(chǎn)！
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鳳凰層有哪些優(yōu)勢？
1、不用擔(dān)心會漏水
“鳳凰層”屬于次頂層，它最大的好處就是不用擔(dān)心會出現(xiàn)漏水問題，
比如很多人選了頂樓，即使做好了防水，一兩年日曬雨淋之下，又會出現(xiàn)漏水問題，導(dǎo)致家里墻壁開裂甚至發(fā)霉，嚴(yán)重影響家居生活。
鳳凰城就不一樣了，不管你怎么做，都不用擔(dān)心會漏水，不用花錢做防水，大大節(jié)省了開支。
1、采光通風(fēng)更好
很多人之所以選擇鳳凰層，不僅僅是因?yàn)樗诟邩菍右曇案_闊，而且這種次頂層的采光通風(fēng)效果也是其他樓層比不了的，
尤其是鳳凰層邊戶位置，超大的玻璃采光、完美的通風(fēng)效果，讓我們的居住體驗(yàn)直線上升。
很多買了次頂層的買家，都對這個樓層的寬視野、可以俯瞰整個城市美景而情有獨(dú)鐘。
3、舒適性更好
相比低樓層，鳳凰層住的高，空氣流通性更好，而且沒想室外污染物影響，沒有噪音的打擾，居住舒適度更高。
另外，隨著夏天的來臨，蚊蟲也愈發(fā)猖獗，但是住的高就沒有蚊蟲多的煩惱，所以這個樓層往往居住舒適度更高。
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為什么后悔住進(jìn)鳳凰層？
1、太依賴電梯出行
居住在鳳凰層，首先面臨的大難題就是——日常出行只能靠電梯，如果30幾樓自己爬樓梯，想想就知道有多遭罪。
尤其是如果住的是兩梯六戶的鳳凰層，住戶多、人數(shù)多，每天都要面對等電梯的煩惱。
尤其是早晚高峰期，如果不提前出門，等電梯起碼要七八分鐘。著急出門遇上這種情況，欲哭無淚。
特別是電梯故障時，靠爬樓梯，三五層還好，全當(dāng)鍛煉身體，但是如果30多層樓，恐怕爬樓更會恨不得早點(diǎn)搬家。
2、救援非常難
安全隱患應(yīng)該是所有居住在鳳凰層居民最擔(dān)憂的問題，尤其是高樓鳳凰層，一旦出現(xiàn)意外情況，不論是自救還是靠外力救援，難度都非常大。
所以一旦選擇了這個樓層，平時生活中就要格外小心。
畢竟這兩年關(guān)于高樓層火災(zāi)事件的新聞屢見不鮮，如果住的太高，消防云梯夠不著，靠外力救援難上加難。
3、總價虛高
因?yàn)槭苁袌鰵g迎度較高，過去鳳凰的價格也普遍偏高。而這兩年很多人也意識到就鳳凰層價值虛高。
比如同一棟樓，鳳凰層的價格往往比其他樓層貴20%，甚至更高。跟風(fēng)選擇這樣的住宅，不如普通樓層劃算。
4、轉(zhuǎn)手困難
因?yàn)榭們r偏高，買入鳳凰層就意味著更高的成本，這樣的房子后期轉(zhuǎn)手相對比較困難。
尤其是郊區(qū)高樓鳳凰層，這種遠(yuǎn)離核心區(qū)的房子不僅配套不完善，居住不便利，轉(zhuǎn)手會更加困難。
如果資金緊缺，想要快速變現(xiàn)，就只能壓低價格，才能實(shí)現(xiàn)市場的一點(diǎn)曝光率，否則轉(zhuǎn)手無望。
總之，相對鳳凰層的優(yōu)勢，它的缺點(diǎn)卻更為突出，尤其是安全方面，本身太高就救援無望，一旦房子老化問題加劇，故障頻率也會增加，
這也就預(yù)示著，住的高不僅要面臨更大的安全隱患，甚至以后的維護(hù)成本也會越來越貴，甚至將來可能因?yàn)橹T多缺點(diǎn)導(dǎo)致淪為不動產(chǎn)。
也正因?yàn)檫@么多明顯的差異，越來越多人開始紛紛逃離鳳凰層。
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