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?華發(fā)琴澳新城?

?華發(fā)琴澳新城開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?華發(fā)琴澳新城售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?華發(fā)琴澳新城營(yíng)銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng) 目案名 | 華發(fā)琴澳新城|悅璽

占地面積 | 約1.5萬(wàn)㎡

建筑面積 | 約4.4萬(wàn)㎡

容積率 | 2.9

可售住宅 | 272套

綠化率 | 約30%

戶型面積 |

建面約89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建面約109㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建面約129㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

項(xiàng) 目地址 | 中國(guó)·珠?！な珠T·華發(fā)琴澳新城

交通配套

城軌站旁約1Km，同頻大灣區(qū)生活圈

生態(tài)配套

四大生態(tài)公園為伴，涵養(yǎng)生活的詩(shī)意

教育配套

13所優(yōu)教林立，容閎/市一中雙學(xué)府環(huán)繞，涵養(yǎng)世家門楣

商業(yè)配套

周邊設(shè)施主要包括：

3500㎡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

1500㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

3000㎡市民藝術(shù)中心

1600㎡家庭綜合服務(wù)中心

1000㎡商業(yè)金融服務(wù)

含3500㎡生鮮水果銷售區(qū)，1500㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，3000㎡市民藝術(shù)中心，1600㎡家庭綜合服務(wù)中心，1000㎡商業(yè)金融服務(wù)

戶型鑒賞

89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

109㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

129㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

效果圖鑒賞

2025珠海樓市最新政策（外地人購(gòu)房條件放寬）

近年來(lái)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控與市場(chǎng)需求的雙重作用下，一直處于動(dòng)態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購(gòu)和限售政策。這一新政的出臺(tái)，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，更意味著外地人購(gòu)房的門檻被大幅降低，購(gòu)房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購(gòu)房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺(tái)徹底打破了這一限制。如今，無(wú)論是本地人還是外地人，在珠海購(gòu)買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購(gòu)房人資格。這意味著外地購(gòu)房者無(wú)需再為社?；騻€(gè)稅繳納年限而煩惱，購(gòu)房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)的流動(dòng)性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場(chǎng)環(huán)境。同時(shí)，珠海還通過(guò)降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購(gòu)房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬(wàn)元，雙繳職工最高限額為100萬(wàn)元。

從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，外地人購(gòu)房條件的全面放寬對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場(chǎng)需求，尤其是外地購(gòu)房群體的活躍度明顯提升。隨著購(gòu)房門檻的降低，越來(lái)越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力，也推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇。通過(guò)吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競(jìng)爭(zhēng)力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購(gòu)房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購(gòu)房者提供了更多的機(jī)會(huì)和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。未來(lái)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在新政的推動(dòng)下，迎來(lái)更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。