?深圳_萬科未來之光?????
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萬科未來之光，項目地塊在尖崗山豪宅片區(qū)內(nèi)，周邊分布有多個豪宅產(chǎn)品，如萬科都會四季花園、尖崗山壹號花園等，整體生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，居住氛圍較佳。
萬科未來之光位于南山、寶安雙區(qū)的核“芯”之上，同時這里還是新晉的都市核心區(qū)， 10大豪宅區(qū)之一的尖崗山富人區(qū)，把“確定性”寫進了地段里。
【項目】萬科未來之光
【占地】約9萬㎡
【建面】約30萬㎡
【戶型】73㎡-130㎡
【交付標準】精裝
【交付時間】24年12月底
【產(chǎn)權年限】70年
【總戶數(shù)】約1700
【車位比】各地塊約1-1
【容積率】2.91
【綠化率】35%
【梯戶比】2T6、4、2戶
【物業(yè)】萬科物業(yè)
【地址】深圳·寶安·尖崗山
【地理位置】
寶安南山雙區(qū)核心 15號線城市一環(huán)線寶安&南山雙核心·西部灣區(qū)城市帶，近鄰南山科技園、留仙洞總部基地、寶安中心、前海自貿(mào)區(qū)等片區(qū)，集合向西發(fā)展帶優(yōu)質(zhì)城市資源。
區(qū)塊價值：尖崗山——西部灣區(qū)城市帶，近【南山科技園】、【留仙洞總部基地】、【寶安中心】、【前海自貿(mào)區(qū)】等片區(qū)
教育方面：周邊約3.5KM內(nèi)，【寶安中學 (集團)實驗學?！?九年制)(步行約900M)，【新安中學（集團）外國語學校】（步行約2.5KM），【南方科技大學附屬中學】（步行約2KM）；【靈芝小學】(步行約2.4KM) ，【寶民小學】 (步行約3.4KM) 等，教育資源不錯
商圈方面：社區(qū)自帶建面約1萬㎡商業(yè)，華潤旗下【萬家超市】已簽約，【1819steak西餐廳】已開業(yè)，3km內(nèi)還有【海雅繽紛城】、【中洲購物中心】、【壹方城】等商圈
交通配套
海陸空軌立體交通，高效互聯(lián)大灣區(qū)
2機場：深圳寶安國際機場、香港機場
3碼頭：大鏟灣碼頭、深圳機場碼頭、固戍碼頭
3地鐵&干道接駁 通勤快人一步
三軌并聯(lián)：
步行約1.2.km可達5號線興東站，4站寶安中心站、2站西麗站
12號線（在建中），上川站約1.9km
15號線（規(guī)劃中），寶安公園站約900米
干道接駁 ：
京港澳高速入口在旁，南光高速、廣深公路、創(chuàng)業(yè)二路等路網(wǎng)環(huán)繞；一局王者通勤南山科技園，工作與生活高效往來！
商業(yè)配套
繽紛活力街區(qū)，下樓即享城市煙火
·社區(qū)自帶建面約1萬㎡商業(yè)，全系配套滿足一站式生活需求。
·約3~5km內(nèi)，中洲購物中心、寶安萬達廣場\海雅繽紛城、壹方城等多商圈環(huán)繞，繽紛生活觸手可及！
項目簡介：
萬科未來之光整個大項目占地約7.4萬㎡，總建面約29.9萬㎡，容積率2.91. 其中住宅建面約19.1萬㎡，商業(yè)約1萬㎡。住宅均為小洋房和小高層，總戶數(shù)1700戶，分多期開發(fā)。
萬科未來之光自2022年陸續(xù)推出，本次為第6次加推，目前還有前期推出部分房源在售，為建面約73-125㎡3-4房產(chǎn)品，其中73㎡為3房1衛(wèi)產(chǎn)品。
配套方面：
萬科未來之光家園地處豪宅區(qū)，生態(tài)景觀資源優(yōu)勢較好。項目南臨大井山，東近鐵崗水庫，擁有面山近水的自然格局，同時周邊擁有良好的自然配套資源，尖崗山公園、大寶路體育公園、寶安公園等公園環(huán)繞。
此外，北面隔廣盛路為大型社區(qū)大型低密度別墅區(qū)曦城，周邊還分布有萬科都會四季花園、尖崗山壹號花園、鳳鳴水岸花園等社區(qū)，居住氛圍較好。
商業(yè)方面，自帶1萬㎡商業(yè)街區(qū)，能滿足日常生活消費需求，臨近有曦城VIVITOWN山地風情商業(yè)街、華潤雪花啤酒總部基地（即華潤雪花啤酒廠舊改 在建中），通過主干道創(chuàng)業(yè)二路/地鐵5號線等道路鐵路路網(wǎng)可方便抵達寶中壹方城、海雅繽紛城、萬達廣場、中洲商業(yè)π mall等大型商業(yè)綜合體。
軌道交通方面，片區(qū)內(nèi)有地鐵5號線、12號線，不過地圖測距直線距離均已超過1公里，據(jù)悉，小區(qū)會有接駁車到地鐵站，方便公共出行。目前在建有地鐵15號線（環(huán)線），距離寶安公園站直線距離約900米（地圖測距）。未來通過3條地鐵線可便捷通達南山、寶安核心區(qū)。
教育方面，項目自身配建幼兒園，片區(qū)學校有寶安中學集團實驗學校和南科大附中寶安學校，教育資源整體不錯。當然，具體入學以教育當年公示為準。
綜合來說，萬科未來之光主要打造墅區(qū)品質(zhì)剛需、剛改戶型，項目具有一定的地理位置優(yōu)勢，距離前海、寶安等核心板塊都不遠；開盤優(yōu)惠幅度拉滿，在一定程度上給購房者讓利；戶型設計實用率頗高，73㎡的三房一衛(wèi)、80㎡的三房兩衛(wèi)、98㎡的四房兩衛(wèi)，讓購房者以盡可能低預算實現(xiàn)置業(yè)一步到位。
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