上實(shí)和風(fēng)院?售樓處＆電話：400-8877-480?
上實(shí)和風(fēng)院是位于上海崇明東灘板塊的低密生態(tài)墅區(qū)，由國(guó)企上實(shí)城開開發(fā)，主打現(xiàn)代中式合院與4層電梯洋房產(chǎn)品：
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1. 核心優(yōu)勢(shì)?
生態(tài)資源?：毗鄰崇明東灘鳥類國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)及1000畝生態(tài)園，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)越，避免過(guò)度開發(fā)。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)?：容積率僅0.86，綠化率35.8%，合院采用L型布局，148-175㎡戶型含地下室、庭院及露臺(tái)，私密性佳。洋房80-90㎡，總價(jià)200-280萬(wàn)。
性價(jià)比?：合院總價(jià)445萬(wàn)起（均價(jià)3.58萬(wàn)/㎡），低于上海同類產(chǎn)品，如奉賢125㎡疊墅需550萬(wàn)+。
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2. 配套與潛力?
崇明島定位“世界級(jí)生態(tài)島”，區(qū)域發(fā)展紅利顯著，項(xiàng)目周邊規(guī)劃商業(yè)、教育及醫(yī)療資源。
社區(qū)內(nèi)擬建生態(tài)農(nóng)莊，提供綠色健康生活體驗(yàn)。
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3. 適合人群?
追求自然棲居的養(yǎng)老群體，或投資崇明生態(tài)旅游的買家。
預(yù)算400-900萬(wàn)、偏好低密墅區(qū)的中產(chǎn)家庭。
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4. 潛在不足?
地理位置較偏，依賴自駕或未來(lái)交通規(guī)劃。
合院地下室需裝修，部分戶型進(jìn)深較短。
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綜上，項(xiàng)目以生態(tài)+低密為核心競(jìng)爭(zhēng)力，適合長(zhǎng)期自住或資產(chǎn)配置，但需權(quán)衡通勤便利性。
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項(xiàng)目效果圖
正如上實(shí)·和風(fēng)院所提倡的生活方式：自然自在和風(fēng)院，走進(jìn)上實(shí)東灘的自然天地，我們的生活也可以如此自在。
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從樹林花海到靜謐院子，從公路騎行到生態(tài)步行，從農(nóng)場(chǎng)到餐桌，從度假到退休，約86平方公里上實(shí)東灘通過(guò)多元產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建全場(chǎng)景生態(tài)生活范本，安放都會(huì)生活的理想。
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【戶型品鑒】
▼建面約148㎡合院別墅
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▼建面約175㎡合院別墅
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內(nèi)部規(guī)劃上，重拾了江南坊制與上海里弄文化的記憶，整體建筑采用坊、弄空間布局，延續(xù)上海地域文化，清幽的社區(qū)環(huán)境，更加契合當(dāng)下居住者的生活體驗(yàn)。
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項(xiàng)目效果圖
戶型圖及樣板間照
建面約80㎡洋房▼
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建面約90㎡洋房▼
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建面約148㎡合院▼
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整個(gè)戶型十分方正 享受全明采光
一樓獨(dú)門獨(dú)院設(shè)計(jì)
由公共庭院入戶
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一層功能區(qū)分明確
餐廳與廚房相連
縮短了美食到餐桌的距離
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二層雙次臥設(shè)計(jì)
邊側(cè)次臥南接闊景陽(yáng)臺(tái)
盡享閑暇時(shí)光
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三層主臥獨(dú)享全層空間
配有獨(dú)立衛(wèi)生間與超大露臺(tái)
尊享品質(zhì)的私人生活
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此外，該合院附帶地下空間
可做健身房，在家也不耽誤健身
更能緩解隔離在家的枯燥乏味
也可隨心所欲改造
容納家人的每一份喜好
約148㎡樣板間實(shí)景圖▼
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建面約175㎡合院▼
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合院約175㎡戶型詳解：合院的優(yōu)勢(shì)在于“L型”的戶型排布。
本著與城市共生長(zhǎng)的愿景，40多來(lái)的人居探索實(shí)踐，日復(fù)一日的匠心打磨，上實(shí)集團(tuán)始終像建造第一座房子一樣，用真誠(chéng)與初心打造每一個(gè)作品。以產(chǎn)品力主張為引領(lǐng)，希望為業(yè)主交付出建筑有美感、場(chǎng)域有靈感、細(xì)節(jié)有質(zhì)感的理想生活領(lǐng)地。
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土地的史詩(shī)，寫滿建筑的進(jìn)化，一萬(wàn)種期待，指引溫暖的相遇。
歷經(jīng)匠心淬煉，上實(shí)·和風(fēng)院迎來(lái)交付季，將有天有地的美好生活交付到家人手中。
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△實(shí)景圖
服務(wù) 生活的交心
每一次相遇 都在溫暖之中
進(jìn)行心的交匯
上實(shí)·和風(fēng)院將每一位家人的期待放在第一位，為了創(chuàng)造更美好的交房體驗(yàn)與歸家的儀式感，項(xiàng)目提前啟動(dòng)交付籌備工作，用心把關(guān)每一個(gè)細(xì)節(jié)，反復(fù)進(jìn)行品質(zhì)檢驗(yàn)。
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△實(shí)景圖
由專業(yè)工程師對(duì)各個(gè)體系與設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查看驗(yàn)收，同時(shí)安保、保潔體系提前介入駐場(chǎng)，只為從交付的一刻起，就帶給業(yè)主滿分的體驗(yàn)和長(zhǎng)久的安心。
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△實(shí)景圖
兌現(xiàn) 院子的理想
每一個(gè)院子 都在鮮活之中
進(jìn)行生活的美好表達(dá)
用國(guó)企匠心真實(shí)兌現(xiàn)城市的院子理想，和風(fēng)院創(chuàng)造了一處生活的自在天地。
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△實(shí)景圖
每一塊磚石鋪就的質(zhì)感，鋪陳了回家的入口。
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△實(shí)景圖
院子作為從外界回到家中的過(guò)渡空間，是整個(gè)室內(nèi)空間圍繞的核心。每一個(gè)獨(dú)立的空間，都與庭院有著視覺(jué)的通連。美好從舒適的室內(nèi)層層溢出，直達(dá)真實(shí)的自然與日常的悠然。
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△實(shí)景圖
常見的聯(lián)排都是短面寬、長(zhǎng)進(jìn)深，像餐廳部位的采光普遍存在問(wèn)題。但經(jīng)過(guò)L型優(yōu)化之后，可多角度采光，像一樓的臥室、餐廳、廚房都能有采光面，陽(yáng)光滿溢。
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項(xiàng)目效果圖
【上實(shí)·和風(fēng)院】的庭前綠地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔細(xì)看戶型圖，從二樓、三樓的臥室向外望，庭前綠地就在腳下。
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項(xiàng)目效果圖庭前綠地的面積有約40-60㎡，不管侍弄花草、曬曬太陽(yáng)，抑或疊山理石，都足夠了。
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項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目的地下室面積也可觀：有約50-60㎡，且層高有約5.2米，利用率比較高。酒窖、臺(tái)球室、影音室、會(huì)客廳或是轟趴室，隨心安排吧。
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項(xiàng)目效果圖該戶型二樓南向臥室有多面采光，這在上海極為少見。超長(zhǎng)露臺(tái)連接起兩個(gè)臥室，如果家里有兩個(gè)孩子，各自一個(gè)臥室，共通露臺(tái)供其玩耍，別提有多開心。
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項(xiàng)目效果圖
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約175㎡樣板實(shí)景圖▼
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項(xiàng)目周邊配套
交通配套方面：申崇一線、申崇二線、軌道交通崇明線——東灘站（在建）。
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項(xiàng)目區(qū)位示意圖
生態(tài)資源方面：項(xiàng)目三面皆被生態(tài)綠地包圍，南側(cè)為瑞慈花園東灘長(zhǎng)者社區(qū)，東北兩面有東灘生態(tài)園，西面是濱河公園。
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商業(yè)配套方面：板塊內(nèi)名島生活廣場(chǎng)、羅森、華聯(lián)、農(nóng)工商超市，以及名島生活廣場(chǎng)、喜來(lái)登酒店、崇明金茂凱悅酒店、阿麗拉酒店（在建）、北郊國(guó)賓館（規(guī)劃中）等五星級(jí)酒店，共同組成了東灘如今成熟、高端而又舒適悠閑的居住氛圍。
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崇明金茂凱悅酒店實(shí)景圖
教育資源方面：板塊內(nèi)有上海思南路幼兒園崇明分園、上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校兩座市級(jí)名校。
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上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校實(shí)景圖
醫(yī)療資源方面：陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、新華醫(yī)院分院、華山醫(yī)院分院（規(guī)劃中）、華東療養(yǎng)院（規(guī)劃中）。
生活配套方面：瑞慈花園CCRC會(huì)所（ 1、拾光影院 2、康體觀察室 3、老友俱樂(lè)部 4、和光運(yùn)動(dòng)館 5、嬉游泳池 6、風(fēng)鈴書院 7、彩虹公社 8、農(nóng)夫菜園）、太保家園（在建）、上實(shí)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)、上實(shí)東灘綠色蔬果采摘園等。
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上實(shí)瑞慈花園會(huì)所實(shí)景圖
合院一房一價(jià)表▼
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