近日獲悉，青島國際郵輪港區(qū)啟動區(qū)商業(yè)配套項(xiàng)目（一期）擬下月建設(shè)，由青島國際郵輪港開發(fā)建設(shè)有限公司建設(shè)，總投資105873.97萬元，位于市北區(qū)安丘路以西、青海路以南。
項(xiàng)目作為青島國際郵輪港區(qū)啟動區(qū)源文化中心項(xiàng)目的配套商住項(xiàng)目，以源文化中心項(xiàng)目為帶動，以青島國際郵輪港區(qū)啟動區(qū)為輻射，本項(xiàng)目承接未來啟動區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)辦公及就業(yè)人口，吸引青年人定居，打造青島青年人的聚集地，保證區(qū)域內(nèi)全天時(shí)間的活力；同時(shí)作為啟動區(qū)源文化中心項(xiàng)目的補(bǔ)虧用地，從經(jīng)濟(jì)效益分析、閑置土地盤活及帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級等方面具有重要的戰(zhàn)略及可持續(xù)發(fā)展意義。
項(xiàng)目擬打造一座集住宅與商業(yè)于一體的活力社區(qū)。通過促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級、吸引人才流入、拉動各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長，本項(xiàng)目將全面提升區(qū)域發(fā)展活力。同時(shí)，項(xiàng)目將充分滿足周邊地區(qū)群眾的居住改善需求，完善區(qū)域配套設(shè)施，力求成為老城區(qū)招商引資和城市更新的新標(biāo)桿，以及老城區(qū)宜居宜業(yè)的新典范，加速推動社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐。
本項(xiàng)目位于市北區(qū)科技街板塊，地處華陽路、遼寧路交叉口西北側(cè)，基礎(chǔ)配套完善，區(qū)位及交通條件優(yōu)越。規(guī)劃建設(shè)2棟20層以上大高層住宅樓，1棟辦公樓。配套建設(shè)社區(qū)綜合性服務(wù)中心、日間照料中心、物管用房、老年人服務(wù)設(shè)施、快遞服務(wù)站、居民健身場地、社區(qū)超市等。
項(xiàng)目位于市北區(qū)科技街板塊，地處華陽路、遼寧路交叉口西北側(cè)，基礎(chǔ)配套完善，區(qū)位及交通條件優(yōu)越。規(guī)劃建設(shè)2棟20層以上大高層住宅樓，1棟辦公樓。配套建設(shè)社區(qū)綜合性服務(wù)中心、日間照料中心、物管用房、老年人服務(wù)設(shè)施、快遞服務(wù)站、居民健身場地、社區(qū)超市等。
SF0302-33地塊占地面積約2.26萬平方米，總建筑面積約8.2萬平方米，地上建筑面積約5.63萬平方米（以規(guī)劃報(bào)批面積為準(zhǔn)）。商住比35:65，住宅戶數(shù)不多于300戶。配建2000平方米公共開敞綠地，結(jié)合社區(qū)綜合服務(wù)中心配建100個(gè)社會公共停車位。配建社區(qū)綜合服務(wù)中心1000平方米，三類日間照料中心750平方米，社區(qū)超市250平方米。
項(xiàng)目計(jì)劃工期790天，2025年6月30日開工，2027年8月29日竣工。自有資金61.16%；銀行貸款38.84%
據(jù)悉，2023年10月31日，市北區(qū)特色商貿(mào)區(qū)片區(qū)SF0302-33地塊等進(jìn)行了控規(guī)調(diào)整，由商業(yè)商務(wù)混合用地調(diào)整為商住用地，容積率由4.3降至2.5。
本項(xiàng)目的實(shí)施將有力輻射帶動市南、市北兩區(qū)的發(fā)展，為西部老城區(qū)的復(fù)興注入新動力，促進(jìn)新城與老城、現(xiàn)代與歷史、新建與舊址的和諧共生與融合發(fā)展，共繪城市發(fā)展的新篇章。
另外，由青島青鐵潤達(dá)智能設(shè)備有限公司建設(shè)的青島人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)啟動區(qū)二期項(xiàng)目（20、21號樓及地下車庫）工程也將實(shí)施，項(xiàng)目總投資3.88億元，位于青島市市北區(qū)湖島街道瑞海北路1號、5號，總建筑面積約80096平方米，其中，地上建筑面積約63000平方米，地下建筑面積約17096平方米。
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