浦東中城 400萬級低密住區(qū)！『森蘭·航薈名庭』主推建筑面積約90-136㎡3-4房！附官方看房報名通道
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浦東購房群體基數(shù)大，且高知高薪人群居多，購買力非常強大，但存在嚴重的供求失衡問題。
今年全市400萬級左右的新盤供應接近9334套
臨港2849套，偌大的浦東僅有936套！
因此，如今這個剛改置業(yè)浦東的機會，大家值得重點關注一下！原因很簡單：
四百萬上下的預算，放眼整個浦東，想要買到帶地鐵的新房，又兼顧通勤距離和交通便捷，市面上幾乎沒有很好的選擇。
浦東400萬級，更有性價比的選擇
如今，周浦、康橋、川沙的新盤都已破6；唐鎮(zhèn)的新盤單價已達7萬+；
對比一下，而森蘭·航薈名庭均價只有4.8萬/平方，價格真的太友好了。
森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309
地鐵站500米+容積率1.5低密社區(qū)
總價約400萬級真地鐵房
『森蘭·航薈名庭』
火爆熱銷中
主推建筑面積約90-136㎡3-4房
聯(lián)動價約4.8萬/㎡！
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首次開盤房源，預約優(yōu)惠登記具體優(yōu)惠如下：森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309
在認籌前（預計11月中旬）前提供全套建檔資料，認籌期間支付約50萬認購金認的大籌客戶，開盤當日（預計12月初）成功選房并且在選房后10天內(nèi)支付不低于35%首付款并網(wǎng)簽；可以享受總房價95折優(yōu)惠，并贈送20萬元車位購買抵用券。
具體認購信息如下：
● 認購時間：2023年11月18日-2023年11月22日
● 認購金：49萬（存款證明首套73萬 二套245萬）
● 入圍比：1.3:1
● 社保系數(shù)：0.1森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309
● 開盤時間：12月2日
NO.1
一梯兩戶、無連廊、神戶型
總價約400萬級的剛需神盤
對于當下總價約400萬級的剛需客戶來說，3個指標至關重要：3房功能性、梯戶比和連廊！
針對這3個痛點，森蘭·航薈名庭打造洋房結(jié)合小高層的低密社區(qū)，產(chǎn)品全部是1梯2戶、無連廊設計！
無連廊設計保證了充分的采光，且立面外觀更加和諧統(tǒng)一！
項目1梯2戶+電梯雙開門設計，讓業(yè)主尊享“私屬”電梯廳，歸家的儀式感和尊崇感備至！
當然，項目真正驚艷的還是戶型，先來看實拍：
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我們一個一個來深度解讀：
A1戶型森雅
建筑面積約90㎡三室兩廳兩衛(wèi)
要知道市面上大多數(shù)項目，建面約90㎡左右的戶型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。森蘭·航薈名庭建筑面積約90㎡A1戶型不僅實現(xiàn)了3房功能性一步到位，還有2衛(wèi)配置！降低當下置業(yè)成本的同時，未來在二手市場也能搶占先機！
格局方面，該戶型是南向大面寬設計，足以容納主次臥+客廳三開間朝南，采光性能優(yōu)異！
·客餐廳一體化設計，減少過道面積浪費，視野也更開闊。
·U字型廚房設計，更符合人們料理動線，利用率更高。
·餐廳緊挨廚房，出鍋直接上桌，動線更合理，而且位于房間中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中樞。
·客廳則是豎向通廳，方正明亮，可容納全家的歡聚。
B1戶型森悅
建筑面積約100㎡三室兩廳兩衛(wèi)
項目建筑面積約100㎡B1戶型將客廳、餐廳、陽臺、玄關等，盡可能納入同一個大空間，約5.2米的陽光寬廳，將全家人的日常活動空間囊括其中。在創(chuàng)造“寬廳”概念的同時，拒絕面積的浪費。
·項目獨立玄關設計，增強了業(yè)主歸家的儀式感和尊貴感，而且雙收納設計，讓出門回家放置隨手物品更從容不迫。
·南向大陽臺+4飄窗的設計，讓業(yè)主擁有更多實用空間，提升性價比。
·主臥套房設計，配獨立明衛(wèi)，私密感爆棚；
·次衛(wèi)三分離設計，利用率更高！
C1戶型森境
建筑面積約136㎡四室兩廳兩衛(wèi)
森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309
森蘭·航薈名庭建筑面積約136㎡的森境戶型，打造四室兩廳兩衛(wèi)的奢闊空間，適配更長的家庭周期。
·如果新婚或單孩家庭，多出的一間房可打造成健身房、藝術(shù)創(chuàng)造室等興趣專用房，又或是改造成為寵物房、茶室、會客間等，多功能用途更多樂趣體驗。
·如果是多娃家庭，多一間房，孩子也能擁有獨立成長空間，成為孩子的私人小天地。
除了功能性上的進階，該戶型格局上更是做到了驚人的四開間朝南，而且是大橫廳設計，南向的巨幕采光面，讓業(yè)主起居之間沐浴充沛陽光。森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309
客廳直通南北，客餐廳一體化南接大尺度陽臺，夏天穿堂風一過，涼爽舒適好不愜意！
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NO.2
容積率僅1.5、自帶約1360㎡商業(yè)
為航頭帶來了高品質(zhì)“森系生活”
項目由浦東國企外高橋集團股份開發(fā)。
外高橋集團股份與城市共融共進，先后打造外高橋保稅區(qū)、外高橋港綜合保稅區(qū)、浦東機場綜合保稅區(qū)。可以說，沒有人比外高橋集團股份更懂浦東的發(fā)展脈絡。跟著這樣的開發(fā)商買房，無疑是躺贏的節(jié)奏。
外高橋集團曾經(jīng)一手打造了浦東北部低密品質(zhì)住區(qū)標桿：“森蘭國際社區(qū)”，森蘭·航薈名庭可以說是外高橋集團帶給浦東南部首個誠意滿滿的作品。
項目秉持“生態(tài)、宜居”開發(fā)理念，為航頭帶來了高品質(zhì)“森系生活”。
項目不辜負容積率僅1.5的土地天賦，秉持“生態(tài)、宜居”開發(fā)理念，打造了小高層結(jié)合洋房的低密社區(qū)。
項目效果圖，非交付標準，僅供參考
社區(qū)建筑采用當下流行的現(xiàn)代簡約設計風格，中軸對稱景觀，立面線條運用簡潔大氣，營造沉穩(wěn)大氣、高端奢華的社區(qū)品質(zhì)。
社區(qū)內(nèi)部，項目以“森氧家園”為設計理念，以公園+花園的雙園社區(qū)、品質(zhì)歸家入口、特色陽光草坪、雙會客系統(tǒng)、主題兒童樂園、健身系統(tǒng)這六大功能價值為主，并且融合由三條不同主題的林蔭步道和三個圓形景觀節(jié)點組成的“綠林項鏈”全區(qū)漫步系統(tǒng)，共同構(gòu)成全區(qū)“6+1”森氧家園系統(tǒng)。
結(jié)合航頭當?shù)佞Q文化IP形象，塑造“森氧鳥”，將融入社區(qū)景觀中。另外項目自帶約1360㎡商業(yè)配套，讓業(yè)主足不出戶縱享繁華日常！
項目效果圖，非交付標準，僅供參考
項目效果圖，非交付標準，僅供參考
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NO.3森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309
直線距離18號線航頭站僅約500米
隔壁是海洲幼兒園，北面2塊教育用地
航頭一直是浦東腹地人口較為密集的居住區(qū)，板塊發(fā)展多年，各項生活配套已然醇熟。
森蘭·航薈名庭又占據(jù)航頭板塊核心位置，所以入住后即可享受豐盛配套，無需等待。
交通方面，森蘭·航薈名庭直線距離18號線航頭站僅約500米，完全可以實現(xiàn)日常步行進站。18號線是公認的浦東換乘王，去往陸家嘴的沿途可換乘多條軌交，幾乎暢達浦東所有重要城市節(jié)點。
而且早高峰的地鐵擁擠程度想必大家都深有體會，航頭站是18號線的起始站，以后上班基本能確保有座位，這也是一份難得的舒適。
除了前文提到的18號線，項目連接滬南公路、林海公路等主干道，串聯(lián)S32申嘉湖、S2滬蘆高速、中環(huán)路等，直達上海全域。
示意圖，僅供參考
商業(yè)方面，項目周邊有上海蘇航生活廣場、咸塘小鎮(zhèn)商業(yè)步行街，集中式大型商業(yè)有周浦萬達廣場、浦樂生活廣場（在建中)。
醫(yī)療方面，項目周邊有上海龍華醫(yī)院浦東分院 (三甲醫(yī)院)、上海南航醫(yī)院等。
休閑娛樂方面，項目可自駕迅捷通達召稼樓古鎮(zhèn)、新場古鎮(zhèn)、浦江郊野森林公園、上海野生動物園、迪士尼度假區(qū)等。
示意圖，僅供參考
示意圖，僅供參考
尤其值得一提的是教育方面。
項目隔壁就是海洲幼兒園，北面還有2塊教育用地，可以說從幼兒園小學到初中的教育都近在咫尺。未來業(yè)主每天可步行接送孩子上下學，讓孩子的成長之路更從容，也更安全。（免責聲明：以上學校相關信息來自上海2035航頭板塊規(guī)劃公示，僅供參考。不作學區(qū)承諾，對口信息以每年政府公示為準）
來源上海2035航頭公共服務與基礎教育設施規(guī)劃圖
其次，航頭緊鄰張江科學城南部，隨著浦東“一軸四帶”空間發(fā)展新格局，航頭積極承接張江科學城往南的產(chǎn)業(yè)溢出效應。在《上海市張江科學城發(fā)展“十四五”規(guī)劃》中，張江科學城南部輻射區(qū)域，將打造前沿高端產(chǎn)業(yè)集群，張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地、“智匯麥灣”、盒馬鮮生產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)落地，形成了以半導體、智能制造、汽車零配件、互聯(lián)網(wǎng)、影視等為重點的產(chǎn)業(yè)集群。
規(guī)劃示意圖
最后，在浦東新區(qū)總體規(guī)劃的空間體系中，將“浦周康航”列為浦東新區(qū)兩大整合提升型城鎮(zhèn)圈之一，航頭實現(xiàn)區(qū)位圈層躍升！
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