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?聯(lián)發(fā)臻著雅居?

?聯(lián)發(fā)臻著雅居開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?聯(lián)發(fā)臻著雅居售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?聯(lián)發(fā)臻著雅居營(yíng)銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

【開(kāi)發(fā)商】深圳聯(lián)臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】深圳聯(lián)粵物業(yè)服務(wù)有限公司

【物業(yè)費(fèi)】5.3元/平方

【備案時(shí)間】2023-10-13

【備案價(jià)格】7.328萬(wàn)

【裝修情況】送簡(jiǎn)裝

【交付時(shí)間】2026.03

【總房源】總戶數(shù)642套，可售住宅約354套

【車位數(shù)】480

【容積率】5.0

【綠化率】30%

【總層高】31/32F

【梯戶比】2梯6戶

【占地面積】8973.71㎡

【批地時(shí)間】2022-08-26

【在售戶型】81/91㎡3房2廳2衛(wèi)

紅山zhen青年要三房才夠?。合∪?房2衛(wèi)，超高使用率

81㎡戶型是紅山稀缺三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，格局方正，一步到位滿足全家人居??；

91㎡戶型擁享約6.25米南向超長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，創(chuàng)變LDKG一體化設(shè)計(jì)，滿足青年家庭成長(zhǎng)需求。

交通配套

多維交通，4/6雙地鐵環(huán)繞，1 站深圳北

①龍華“第五大道"民塘路，直連深圳最大的鐵路權(quán)紐--深圳北站，串聯(lián)深圳北CBD，連通龍勝-紅山人口密度最大的中央生活區(qū)。道路交通路網(wǎng)完善，新區(qū)大道、福龍路、布龍路三條主干道快速通達(dá)深圳各區(qū)；

②雙地鐵線環(huán)繞，近4號(hào)線、6號(hào)線紅山站，1站到深圳北站，通過(guò)高鐵1站直達(dá)香港西九龍。

商業(yè)配套

超200萬(wàn)平米醇熟商業(yè)·龍華最強(qiáng)商圈：華南第一家Costco華南會(huì)員旗艦店、紅山6979、龍華天虹購(gòu)物中心、龍光藍(lán)鯨世界等超級(jí)商業(yè)聚集，出門(mén)即享城市繁華。

教育配套

紅山zhen青年鄰優(yōu)教才安心：直線距離400米，緊鄰龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校

龍華前三的龍華區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（70班九年一貫制），周邊2公里范圍內(nèi)民順小學(xué)、民治中學(xué)、未來(lái)小學(xué)、紅山中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，成長(zhǎng)就在眼前。

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬(wàn)元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開(kāi)始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買(mǎi)本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買(mǎi)本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見(jiàn)征集階段，有近10%的意見(jiàn)涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購(gòu)“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購(gòu)第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jī)r(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購(gòu)意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來(lái)，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購(gòu)意向預(yù)登記工作，成為全國(guó)首個(gè)推出此類住房措施的一線城市?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來(lái)看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房價(jià)格的六折左右，這對(duì)于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場(chǎng)。

其共有兩種模式退出：一是回購(gòu)模式，回購(gòu)價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對(duì)象為合資格申購(gòu)者）價(jià)格不得高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格。

就價(jià)格問(wèn)題，分析師指出，這部分房源對(duì)商品房市場(chǎng)沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購(gòu)買(mǎi)群體來(lái)看，即便這部分人群不去購(gòu)買(mǎi)配售房，也不會(huì)去買(mǎi)商品房。同時(shí)配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購(gòu)買(mǎi)配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購(gòu)買(mǎi)商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來(lái)源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開(kāi)工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢(qián)”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。