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今年是浦錦街道成立10周年。在這片24平方公里的土地上，浦錦街道用十年光陰打造現(xiàn)代化宜居社區(qū)，編織出產(chǎn)城融合的詩意樣本。

從“住有所居”到“住有優(yōu)居”

用細(xì)致入微的民生服務(wù)

讓世博家園煥發(fā)新生

世博家園作為2010年上海世博會(huì)動(dòng)遷居民的安置社區(qū)，自2008年建成起，憑借完善的軌交網(wǎng)絡(luò)與商業(yè)配套，為居民打造了便捷的生活環(huán)境。2015年，浦錦街道從浦江鎮(zhèn)正式析出，世博家園的動(dòng)遷居民以見證者的身份，親歷了閔行區(qū)這個(gè)最年輕街道的蓬勃發(fā)展。

然而，歷經(jīng)十余年風(fēng)雨，世博家園的房屋外墻逐漸出現(xiàn)滲漏、脫落等問題，頂樓和邊套住戶所受影響尤為嚴(yán)重，引發(fā)居民們的深切擔(dān)憂。2024年4月30日，浦錦街道啟動(dòng)世博家園自交付以來最大規(guī)模的修繕工程，旨在徹底解決房屋滲漏、外墻脫落等長期困擾居民的“頑疾”，全面提升居住品質(zhì)，重塑溫馨家園。

系統(tǒng)性修繕攻堅(jiān)

匠心解難于細(xì)微處

近年來，世博家園小區(qū)因房齡老化，外墻滲漏、保溫層脫落等問題日益突出，居民生活深受困擾。2022年，上海市人大代表唐曙建等聯(lián)名提交修繕建議后，項(xiàng)目被納入市屬大居維修范疇，一場全方位、系統(tǒng)性的修繕工程正式拉開帷幕。

這場系統(tǒng)性修繕從人大代表議案到分批次施工，從外墻翻新到小區(qū)環(huán)境提升，從停車合理協(xié)調(diào)到空調(diào)外機(jī)妥善移位，不僅修復(fù)了建筑，更以細(xì)致入微的民生服務(wù)，讓這個(gè)動(dòng)遷安置社區(qū)煥發(fā)新生，成為踐行“人民城市”理念的鮮活樣本。

作為一項(xiàng)涉及13個(gè)街坊、200多幢住宅、10000多戶居民、總建筑面積約106萬平方米的大體量社區(qū)修繕項(xiàng)目，世博家園綜合整治住宅修繕項(xiàng)目著力解決房屋漏水及外墻脫落問題，解決社區(qū)民生難題，在房屋“大問題”上不留死角，在群眾“小需求”上貼心解難。針對(duì)不同的外墻保溫層滲漏問題，分別采用“薄層原位修復(fù)”“保溫整體鏟除修復(fù)”兩種修繕工藝，從根源解決滲漏隱患。2024年底，首批修繕項(xiàng)目完工后，四街坊、六街坊的居民告別了困擾多年的雨季滲漏水難題。

隨著外墻修繕工程的穩(wěn)步推進(jìn)，一系列小區(qū)微更新也因地制宜得以落地。雨水管道被巧妙地從居民家的陽臺(tái)外側(cè)移至外墻，有效避免了雨水對(duì)居民生活的干擾；原先樓棟前臺(tái)階存在落差，給行動(dòng)不便者和坐輪椅的居民帶來困擾，借此次修繕，施工方將其鏟除后新做了防滑地面；兒童樂園也迎來了全面的翻新，昔日斑駁破舊的公共空間，如今已煥然一新，成為居民休憩的樂園；小區(qū)的門頭也進(jìn)行了更新改造，以更加現(xiàn)代、美觀的形象迎接每一位回家的居民。

紅磚大門，石庫門風(fēng)

地下車庫進(jìn)口處地面也隨之改造

地面落差不見了

與此同時(shí)，老舊電梯的更新同步推進(jìn)。世博家園小區(qū)房齡普遍接近20年，電梯老化一直是居民們擔(dān)心的問題。項(xiàng)目前期，排摸時(shí)優(yōu)先以電梯年限長、報(bào)修率高、成片區(qū)劃三個(gè)要素為考量，篩選老舊電梯進(jìn)行更新。資金方面在國家補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，業(yè)主僅需承擔(dān)電梯更換費(fèi)用的三成左右，大大減輕了居民負(fù)擔(dān)。

聚焦民生急難愁盼

傾全力提升居住溫度

外墻修繕不僅是建筑修復(fù)，更是對(duì)居民生活痛點(diǎn)的精準(zhǔn)回應(yīng)。隨著工程穩(wěn)步推進(jìn)，居民區(qū)黨總支和世博修繕臨時(shí)黨支部聚焦民生大工程中的小小“急難愁”，開展全程跟班解困行動(dòng)，以“繡花功夫”化解民生難題，力爭將對(duì)居民生活的影響降至最低。

盡管世博家園的居民們歡喜于修繕工程啟動(dòng)，但在施工過程中也遇到了一些小煩惱和不方便。在首批啟動(dòng)外墻修繕的四街坊，最為集中的體現(xiàn)就是停車矛盾。由于地下車庫修繕施工，加上腳手架占用了社區(qū)道路空間，大約百個(gè)停車位無法正常使用。這讓停車位本就不寬裕的社區(qū)更加捉襟見肘，居民回家停車愈發(fā)煩惱。

對(duì)此，居民區(qū)黨總支和世博修繕臨時(shí)黨支部未雨綢繆，在工程啟動(dòng)之初就著手應(yīng)對(duì)停車難題。他們積極征詢居民的停車意見反饋，將尋找停車新資源的范圍劃定在社區(qū)周邊800米左右。一方面，利用周邊道路增設(shè)臨時(shí)車位；另一方面協(xié)調(diào)商圈停車場，實(shí)現(xiàn)資源共享，有效緩解施工期間停車矛盾。在此基礎(chǔ)上，社區(qū)也強(qiáng)化了外來車輛臨停限制等管理舉措，通過跨前一步挖潛增效，降低了修繕工程對(duì)于居民停車的影響。

當(dāng)夏季高溫天，如果家里沒空調(diào)使用怎么辦？六街坊的外墻修繕啟動(dòng)后，又一個(gè)難題擺在了大家面前。世博修繕臨時(shí)黨支部召集居民工作小組和施工單位專業(yè)技術(shù)人員，多次開會(huì)研究，形成了一套高效的處理辦法。首先，對(duì)涉及空調(diào)外機(jī)移位的住戶進(jìn)行分類，對(duì)于有條件將外機(jī)固定在腳手架上的住戶，施工單位負(fù)責(zé)幫助他們移動(dòng)外機(jī)，固定在腳手架上。對(duì)于高層居民樓，實(shí)行工序分段，采取先東西，后南北的墻面交替修繕方式。就這樣，“腳手架固定+分段施工”的策略，確保居民家中始終有部分房間空調(diào)可以正常使用，為居民送去了一片清涼。

全過程民主監(jiān)督

以透明打造民心工程

從立項(xiàng)到施工，世博家園綜合整治住宅修繕項(xiàng)目始終踐行“全過程人民民主”，讓居民成為工程的參與者與監(jiān)督者，在社區(qū)自治共建中攜手創(chuàng)造每個(gè)美好瞬間。修繕項(xiàng)目立項(xiàng)之后，浦錦街道與區(qū)發(fā)改委、房管局等區(qū)級(jí)部門形成合力，積極開展現(xiàn)場踏勘、方案制定、宣傳引導(dǎo)、民主協(xié)商等工作。世博家園各居委積極響應(yīng)，組織召開座談會(huì)近50場，收集千余條居民意見建議，這些寶貴的反饋為項(xiàng)目的順利推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

修繕項(xiàng)目開工后，居民都很期盼房屋修繕早日完成，但施工期間不可避免地給居民日常生活帶來不便。為及時(shí)處置居民反映的各類問題，一方面，浦錦街道通過跨部門協(xié)同合作的方式，設(shè)立雙周例會(huì)、施工例會(huì)等高效信息交流平臺(tái)。另一方面，成立世博外墻修繕指揮部，開設(shè)居民接待大廳，通過建立完善問題流轉(zhuǎn)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)居民訴求基本“日日清”。同時(shí)打造展示大廳，對(duì)世博家園的歷史沿革、施工物料、工藝流程、施工進(jìn)度上墻進(jìn)行展示，施工全流程公開透明一目了然。街道紀(jì)工委、人大辦全程介入，聯(lián)合居民監(jiān)督小組嚴(yán)控施工質(zhì)量。市人大代表唐曙建調(diào)研后評(píng)價(jià)：“每層工藝都有據(jù)可查，責(zé)任到人，是‘全生命周期管理’的樣板?！?/strong>

浦錦街道本著讓“全過程人民民主”深度融入社區(qū)治理的原則，各居委以黨建引領(lǐng)，組建大修世博家園綜合整治住宅修繕項(xiàng)目居民監(jiān)督小組，以此更好地傾聽群眾訴求，把居民的意見建議作為改造的努力方向，將世博家園外墻修繕項(xiàng)目綜合整治住宅修繕項(xiàng)目辦成得民心、順民意的民心工程，為本次修繕世博家園大修項(xiàng)目提供堅(jiān)實(shí)的經(jīng)驗(yàn)和保障。