?歲寶壹品?
?歲寶壹品開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???
?歲寶壹品售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???
?歲寶壹品營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???
?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???
?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！
※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！
開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902
項目基礎(chǔ)信息
項目占地：28165㎡
建筑面積：557631㎡
綠化率：25%
總戶數(shù)：公寓631套、商辦468套
在售棟數(shù)：A棟/C棟（B棟已售罄）
開發(fā)商：深圳市晟潤豐投資發(fā)展有限公司
物業(yè)公司：深圳市歲寶盛源物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：A棟11元/㎡/月、BC棟9.98元/㎡/月
產(chǎn)權(quán)年限：40年
用水用電：商水民電
單層層高：A/B棟3.05米、C棟4.5米
精裝修：國際頂級一線品牌
導(dǎo)航地址：歲寶壹品營銷中心（地鐵6/7號線八卦嶺站D出口）
【主力產(chǎn)品】
A棟商務(wù)公寓：160-200-220㎡
C棟商辦公寓：52-80-217-220-274-519㎡
項目超50萬㎡ 云端都會垂直生活體，集居住、購物、休閑娛樂、辦公等功能為一體，融合國際視野和前沿力量，打造灣區(qū)奢華之作，成就傲立城市天際的時代信念。齊聚世界巨匠，締造典藏杰作，設(shè)計構(gòu)想著作禮獻(xiàn)深圳的時代作品，引入凱達(dá)環(huán)球Aedas、AECOM園林設(shè)計、香港鄭中設(shè)計事務(wù)所、梁志天室內(nèi)設(shè)計等享譽世界的全球大師團(tuán)隊。以“大鵬飛天山，遨游云海間”為立面設(shè)計意向，以此實踐“扶搖直上九萬里”的鯤鵬構(gòu)想，致敬鵬城四十年的城市印記。
區(qū)域價值
置業(yè)首選福田——深圳永恒的中心
①深圳最富公信力的中心：福田是全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，乘勢“深港緊密互動圈頭牌——北部都會圈”頭排地利，打造深圳43年無可撼動的絕對金融中心
②深圳幸福指數(shù)最高的區(qū)域：首善之區(qū)福田，是全國幸福指數(shù)最高的區(qū)域，是絕對意義上的城市中心，全市最優(yōu)質(zhì)、最密集的醫(yī)療、教育、公園、文體配套全部都集中在福田！
③深圳土地最稀缺的區(qū)域：福田的陸地面積僅占全市的4%，GDP占全市約17%！福田是深圳土地供應(yīng)最稀缺的區(qū)域，且全區(qū)土地目前已經(jīng)開發(fā)的非常完善，可使用的土地非常的有限。近15年都沒有1塊商品房用地拍賣，福田優(yōu)質(zhì)商品房更是稀缺中的稀缺！
未來規(guī)劃——八卦嶺重點發(fā)展高端智能制造示范基地，整個片區(qū)將在深業(yè)+平安兩個過期巨頭統(tǒng)籌下加速發(fā)展，未來可期。
交通配套
立體交通——未來片區(qū)多層次、多維度的立體綠色出行體系。雙地鐵上蓋，市政規(guī)劃的空中連廊系統(tǒng)，“0”距離接駁全城。
商業(yè)配套
項目自帶建筑面積約5萬㎡集中潮流商業(yè)，奢享一站式城市級購物體驗。
教育配套
教育氛圍——荔園教育集團(tuán)（八卦嶺校區(qū)）已于2022年9月開學(xué)，是本項目的臨近學(xué)校，且項目西側(cè)由歲寶代建的荔園教育集團(tuán)（筆架山學(xué)校）計劃2024年竣工，項目北側(cè)為深圳中學(xué)，整個片區(qū)教育氛圍濃厚。本項目臨近之學(xué)校的申請學(xué)位及落戶條件以政府（包括但不限于教育主管部門）頒布的政策及學(xué)校規(guī)定為準(zhǔn)，開發(fā)商不做任何承諾。
醫(yī)療配套
本項目4個地鐵站（3公里內(nèi)）可直達(dá)多家三甲醫(yī)院，距離市二醫(yī)院僅1站地鐵，距離市婦幼醫(yī)院僅2站地鐵，醫(yī)療配套交通便利。
生態(tài)配套
俯瞰銀湖山、筆架山公園生態(tài)景觀、擁福田、羅湖CBD城市中軸景觀 。
項目平面圖
C棟新品：
52-95㎡（3梯8戶) ，217-519㎡(3梯3戶)灣區(qū)臻藏資產(chǎn)
主力產(chǎn)品：約80㎡靈動四空間，4.5m層高
B座產(chǎn)品：47-85-92-115-125㎡ 1-3房云端美寓
建筑面積約115㎡2+1房2廳1廳
建筑面積約125㎡2房2廳2衛(wèi)
A棟產(chǎn)品：160-200-220㎡ 2-3+1房云端美寓
建筑面積約160㎡ 2房2廳2衛(wèi)
建筑面積約202㎡3房2廳2衛(wèi)
建筑面積約220㎡3+1房2廳2衛(wèi)
深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元
財聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補貼有關(guān)事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。
一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。
二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。
同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。
可貸額度提高至賬戶余額16倍
在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。
為切實回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。
可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。
此項調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。
調(diào)整最低首付款比例
為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。
廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折
②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實行3年期封閉管理。
3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購。
“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預(yù)登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強表示。
雖然在價格上具有較強吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場。
其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設(shè)運營機構(gòu)按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。
就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。
“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購買商品住房，以及實現(xiàn)住房消費升級奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q。
一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢”幾項要素在相應(yīng)機制運作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。
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