今年以來，全國(guó)的豪宅市場(chǎng)風(fēng)起云涌。
在這個(gè)豪宅產(chǎn)品不斷迭代的時(shí)代，我聽很多廣州的豪宅買家以及業(yè)內(nèi)人士都說過，相比北上深杭，廣州的豪宅產(chǎn)品，顯得落后了。
畢竟，如今人們對(duì)于住宅的需求，已回歸純粹的居住體驗(yàn)。
站在人居終點(diǎn)的豪宅，需要肩負(fù)的，是打造能回應(yīng)人居需求的“好房子”。在地段價(jià)值外，給予購(gòu)房者生活方式、情緒價(jià)值的疊加。
過去廣州很多豪宅，停留在堆砌豪裝、卷使用率的階段。更像是精致的“標(biāo)本館”，而缺乏令人心頭一暖的活氣。
這種局面，隨著保利天曜的登場(chǎng)，即將改變。
五一期間，保利天曜城市展廳和樣板間正式開放?，F(xiàn)場(chǎng)熱度之高、到訪參觀的人之多，足見廣州人對(duì)于好房子的熱情。
保利天曜的驚艷亮相，標(biāo)志著廣州終于擁有了一部足以在全國(guó)范圍內(nèi)樹立標(biāo)桿的人居力作。
它不僅填補(bǔ)了廣州高端人居市場(chǎng)的空白，更以對(duì)豪宅客群居住需求與情感訴求的精準(zhǔn)把握，重新定義了“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)，為廣州的豪宅市場(chǎng)樹立了全新的品質(zhì)典范。
保利天曜為豪宅買家實(shí)現(xiàn)的第一份情緒需求，就是在珠江新城東——這處極致的繁華之中，打造 出了一片與自然共生的城芯綠洲。
這樣的生態(tài)環(huán)境，讓保利天曜像倫敦海德公園一號(hào)、紐約曼哈頓ONE 57那樣，以絕無僅有的城芯綠洲生活方式，站在了標(biāo)桿級(jí)頂豪的行列。
倫敦海德公園，圖源攝圖網(wǎng)
要知道，生態(tài)資源在寸土寸金的城芯地段，從來是奢侈品。
能在繁華至奢處，一邊執(zhí)掌城市資源，一邊享受自然療愈，才是如今塔尖圈層所追求的生活方式。
正如曾以1億美元買入ONE57復(fù)式的卡塔爾前首相說過："擁有中央公園，等于擁有紐約的統(tǒng)治力"
紐約中央公園，圖源攝圖網(wǎng)
作為廣州豪宅的標(biāo)桿，珠江新城的豪宅雖多，卻總像被禁錮在鋼筋水泥里的冰冷建筑，難以觸摸到頂級(jí)的高度。
而保利天曜的出現(xiàn)，讓廣州人不再只能仰望中央公園的豪宅！
在項(xiàng)目舉步可達(dá)范圍內(nèi)，南面是面朝珠江前航道的濱江綠帶公園。承載千年商都榮耀的浩瀚珠水，一江兩岸的繁華天際線，盡在眼前。
西側(cè)則是綠地公園（建設(shè)中），把“中央公園”引為業(yè)主的后花園，在城芯擁有一處自然謐境。
項(xiàng)目效果圖過程稿
正如保利曾經(jīng)在珠城、琶洲引領(lǐng)的區(qū)域蛻變一樣，珠城東也正在隨著保利的到來，而實(shí)現(xiàn)城市界面與生活方式的煥新。
未來，業(yè)主可以通過規(guī)劃中的人行天橋，避開車流直達(dá)濱江綠地公園。在城市天際線的簇?fù)碇?，感受江水的脈搏，享受與匯悅臺(tái)、廣粵尊府等塔尖豪宅相似的濱江生活圖景。
在家樓下，則隨時(shí)能漫步于綠地公園，被綠意和寧靜包裹，瞬間遠(yuǎn)離塵世紛擾。
項(xiàng)目效果圖過程稿
可以說，保利天曜的存在，讓廣州城芯的住宅，由此超脫于單純的資產(chǎn)價(jià)值，而是成為容納精神棲息的都市謐境。
項(xiàng)目對(duì)業(yè)主情緒價(jià)值的尊重，是從室外的自然綠意，一直延伸至社區(qū)內(nèi)的打造。
從你踏入社區(qū)的一刻，就會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目為業(yè)主帶來的，是另一種情緒需求的滿足——尊享感。
整個(gè)項(xiàng)目，以一條恢弘的約330米園林中軸，貫穿南北地塊，形成「一軸雙園」的布局。
這樣的格局，你會(huì)想到的，是故宮中軸線一般的東方尊崇，那份千年來驚艷世人的中式對(duì)稱美學(xué)。
項(xiàng)目效果圖過程稿
在這處城芯罕見的園林中軸上，保利天曜就以簡(jiǎn)馭繁，呼應(yīng)故宮中軸線的嚴(yán)謹(jǐn)格局，為業(yè)主鋪開了「三進(jìn)五院」的歸家禮序，既強(qiáng)化這份中式府邸的尊崇感與儀式感，還蘊(yùn)藏著豐富的生活場(chǎng)景，經(jīng)得起現(xiàn)代建筑語境里人文關(guān)懷的審視。
一進(jìn)，是從繁華城芯駕車歸家時(shí)，為業(yè)主打開的約500米超級(jí)歸家界面「光曜禮道」。
項(xiàng)目效果圖過程稿
整條禮道，兩側(cè)種植了近百顆香樟樹，將項(xiàng)目與外部的喧囂相隔絕。實(shí)現(xiàn)業(yè)主最大化的私域感，完成最為徹底的歸家身心轉(zhuǎn)換。
鄰近主入口，引入眼簾的金鱗照壁，撼人心魄。金鱗歸整疊加，日光下徹，泛起點(diǎn)點(diǎn)金光。
項(xiàng)目效果圖過程稿
每個(gè)來到其面前的人，剎那間便能感受到即將步入的，是怎么的尊貴社區(qū)。
二進(jìn)，是高約10米、寬約56米的主入口。遠(yuǎn)觀便能感受到軸線禮序的儀式感，四水歸堂，雄偉華蓋，氣勢(shì)恢宏，大氣磅礴。
項(xiàng)目效果圖過程稿
檐宇間，盡顯中式高門大宅的氣度。業(yè)主從主入口歸家，自會(huì)感受到回歸顯貴居所的尊享感。
三進(jìn)，是建面約2900㎡的中央會(huì)所。
產(chǎn)自克羅地亞和意大利的“貝米黃金”石材，以及透光石材等奢石石材的大面積運(yùn)用，以及恪守中軸對(duì)稱、序列有致的建筑形態(tài)，都將古典美學(xué)與現(xiàn)代建筑做了有機(jī)的融合。
項(xiàng)目效果圖過程稿
這處會(huì)所中，為業(yè)主設(shè)置了恒溫泳池、國(guó)醫(yī)理療館、私宴廳、藝術(shù)酒廊等。
而且，不同于其它項(xiàng)目的會(huì)所，在這里，泳池、健身室等，都是向景打開。
在會(huì)所內(nèi)的所有活動(dòng)，都不是封閉、單調(diào)的。
無論是在泳池中暢游、或者在動(dòng)感單車和跑步機(jī)上揮汗，抬眼都能看到窗外如巨幅畫卷般的景觀在眼前鋪開。
頂奢酒店般的體驗(yàn)，浸透于日常的每一處活動(dòng)之中。
項(xiàng)目效果圖過程稿
當(dāng)你經(jīng)過「三進(jìn)」的禮序，走進(jìn)社區(qū)中，「五院」依次為你呈現(xiàn)。
各處皆景，又各處不同景。
下沉式庭院，在流水、綠植環(huán)抱中，猶如一個(gè)觀賞性及沉浸感極強(qiáng)的森谷林澗，形成隱謐而清新的氛圍。
在這樣的環(huán)境中，你會(huì)很愿意在此坐下小憩，感受綠意和水聲交織的美好。
項(xiàng)目效果圖過程稿
來到中軸園林之中，你會(huì)看到，項(xiàng)目對(duì)園林的打造，超出了我們常規(guī)的認(rèn)知。
貫穿南北的約330米園林中軸，相當(dāng)于3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)一字排開的長(zhǎng)度，是廣州城芯罕見的園林尺度。
這是廣州過往的豪宅項(xiàng)目，都未曾有過的手筆。也讓這處園林的空間感、可容納的生活場(chǎng)景，超出常規(guī)豪宅的園林。
整個(gè)園林借鑒了意大利臺(tái)地花園的造園手法，將西方美學(xué)的規(guī)整與東方美學(xué)的意境相融。
項(xiàng)目效果圖過程稿
通過巧妙的高差設(shè)計(jì)，形成南低北高的格局，不僅重塑了自然的肌理，帶來錯(cuò)落有致、移步易景的觀感，又讓業(yè)主在拾級(jí)而上中，感受中軸禮序的恢弘氣度。
而在樓棟下，即便是很多開發(fā)商容易忽視的架空層空間，項(xiàng)目也為業(yè)主，留有了享受生活的空間。
架空層泛會(huì)所以及樓棟下專屬會(huì)客廳的打造，打破了傳統(tǒng)住宅的限制，將豐富的活動(dòng)、休閑、社交空間，搬到業(yè)主家樓下，帶來不亞于酒店會(huì)所的社交細(xì)化空間。
項(xiàng)目效果圖過程稿
你不需要走出社區(qū)，在家樓下就能打開生活的無限可能。小孩子可以在兒童游玩空間中玩耍，老人家可以在這里閱讀書籍，感受歲月靜好。
架空層，成了家的延伸，也成為社群生活的框架，更能進(jìn)一步搭建“熟人社區(qū)”的生活圈層。
而且，在建筑中，保利天曜還顛覆性地將廣州市中心首個(gè)云端空中花園，引入每一個(gè)樓棟。
在城市云端之上，一邊俯瞰一城繁華，一邊自在沏茶、品酒。
這份居于城市塔尖的尊享感，自會(huì)從內(nèi)心油然而生。
在這「三進(jìn)五院」的打造中，東方中軸禮序的空間敘事、現(xiàn)代生活美學(xué)的雋永雅致，恰如其分地融合在一起，共同為塔尖圈層打造了一處矗立于煙火，對(duì)望時(shí)代的尊享感居所。
回歸到人居層面。對(duì)于豪宅買家對(duì)居住的深層次需求，保利天曜的回應(yīng)，是締造一份生活的“幸福感”。
這份幸福感，是來自于項(xiàng)目的很多用心，能讓業(yè)主真正住進(jìn)去后，感受到項(xiàng)目的情緒關(guān)懷。
例如，在項(xiàng)目的眾多手筆中，有一個(gè)最讓我印象深刻——
項(xiàng)目為業(yè)主的居所，打造了“六恒系統(tǒng)”。即恒溫、恒濕、恒靜、恒潔、恒氧、恒凈。
簡(jiǎn)單來說，就是通過科技， 智能地將室內(nèi)的溫度、濕度、空氣質(zhì)量，家庭每天的用水等，都調(diào)節(jié)到對(duì)人體最舒適、最健康的范圍，讓你的身體時(shí)刻處于舒服的狀態(tài)。
可能你會(huì)說，這不是通過空調(diào)、空氣凈化器、飲水機(jī)等，也能做到嗎？
但這不僅需要額外置辦大量設(shè)備，平時(shí)使用不便；而且也很難保證到全屋的舒適。例如傳統(tǒng)的空調(diào)，可能會(huì)讓室內(nèi)不同空間有溫差，忽冷忽熱，讓小孩子有“空調(diào)病”。
而保利天曜的“六恒”系統(tǒng)，就摒棄了用各種設(shè)備去滿足居住需求的傳統(tǒng)，是用“無形的手”引領(lǐng)了一種新的生活方式。
房子對(duì)你身體的考慮與保護(hù)，比你自己想的還要周全。
「恒溫」
廣州的夏季濕熱，且時(shí)間漫長(zhǎng)；冬季又時(shí)常干冷，需要制暖。一年大多數(shù)時(shí)間都需要開空調(diào)。
而即便是普通豪宅配備的中央空調(diào)，也很難保證室內(nèi)溫度的均勻。并且再好的空調(diào)，也很難較好地兼顧制暖功能。
而恒溫系統(tǒng)，通過全屋的精準(zhǔn)控溫，讓室內(nèi)溫度全年保持在健康、舒適的范圍，且 各個(gè)空間不會(huì)有溫差，處于潤(rùn)物細(xì)無聲的呵護(hù)之中。
「恒濕」
在廣州，沒有人能逃過回南天的“制裁”。加濕器、或者空調(diào)除濕模式，也往往除濕效果不明顯。
而保利天曜戶型升級(jí)后的恒濕系統(tǒng)，能讓室內(nèi)濕度全年保持在人體舒適的數(shù)值。在這樣的環(huán)境內(nèi)，室內(nèi)空氣就是“天然保濕水”，連補(bǔ)水措施都可以省了。
「恒氧」
在室內(nèi)，新鮮氧氣是必需品。但如今人們喜歡封窗，很難保證室內(nèi)的通風(fēng)。而且遇上污染天氣，如前段時(shí)間的沙塵天，或者廣州常見的雨天等，也不能經(jīng)常打開門窗。
恒氧系統(tǒng)，就通過全屋單向正壓除霾新風(fēng)系統(tǒng)，過濾空氣中的有害物質(zhì)。無需開窗，讓家成為一座森林氧吧。
「恒潔」
在與家庭健康最為息息相關(guān)的生活用水上，恒潔系統(tǒng)，通過全屋使用不銹鋼管材、四防地漏，從源頭保障水質(zhì)的純凈。
「恒凈」
前置過濾+反滲透系統(tǒng)+軟水機(jī)，成為家庭品質(zhì)的“隱形守護(hù)者”，讓一家人用水更為放心。
像軟水系統(tǒng)，如今很少項(xiàng)目能夠配備。即便是敏感肌的人群，平時(shí)沐浴也能感到肌膚舒適。
「恒靜」
居住于繁華城芯，不可避免的，就要承受屋外較為喧囂的環(huán)境，例如繁華的車流。
而恒靜系統(tǒng)，就是讓全屋擁有三層LOW-E中空夾膠玻璃、靜音門窗系統(tǒng)的守護(hù)。即使屋外再嘈雜，屋內(nèi)仍然靜謐如林，老人、小孩在家都能安然入睡。
可以說，這是一座將科技武裝到牙齒的住宅。
而且它對(duì)科技的運(yùn)用，并不是對(duì)傳統(tǒng)生活的顛覆，相反，它生于自然，卻超越自然，讓人們的生活變得更加舒適。
相比于其它豪宅華麗的裝標(biāo)，保利天曜對(duì)“六恒”系統(tǒng)的用心，是“隱性”的。
在展示時(shí)大家都看不到。而只有真正住進(jìn)去時(shí)，你才會(huì)感受到它對(duì)生活的改變，讓你用過就回不去。
這種用心，就能看出項(xiàng)目做產(chǎn)品的內(nèi)核：讓人住得舒服。
在舒適度之外，豪宅買家對(duì)住宅另一個(gè)層次的需求，在這里同樣被重視——空間尺度。
如今新規(guī)住宅雖然不少，但很多對(duì)尺度的提升還只停留紙面數(shù)據(jù)。而保利天曜，是通過對(duì)業(yè)主實(shí)際使用空間的“有效提升”，讓業(yè)主切實(shí)體會(huì)到“獲得感”。
給大家說幾個(gè)令我覺得印象深刻的亮點(diǎn)。
例如，保利天曜首創(chuàng)全景艙戶型設(shè)計(jì)。顧名思義，室內(nèi)空間，如同城市上空的“全景艙”。
采光面、景觀面，都突破了過往住宅的想象。
項(xiàng)目效果圖過程稿
再例如，全落地式飄窗設(shè)計(jì)、270°環(huán)幕視野，讓客廳、臥室，乃至衛(wèi)浴空間，都實(shí)現(xiàn)了全維景觀化。
無論一家人處于怎樣的生活場(chǎng)景，都能感受到城市天際線與園林景觀的陪伴。
項(xiàng)目效果圖過程稿
這給業(yè)主帶來的，不僅是對(duì)于居住空間的“獲得感”，更是凌駕于城市云端之上，對(duì)城市資源、自然景觀的“獲得感”。
回到最開始的話題，如今人們需要怎樣的豪宅。
我覺得，它需要能回應(yīng)人們對(duì)終極人居的追求，承載人們對(duì)美好生活的終極向往。
因此，廣州等待保利天曜這樣的作品，真的太久了。它的出現(xiàn)，不僅是廣州豪宅產(chǎn)品的革新，更是一場(chǎng)關(guān)于生活方式的覺醒。
它告訴我們：真正的頂級(jí)住宅，不是用來炫耀的奢侈品，而是能治愈心靈、滋養(yǎng)靈魂的生活容器。
項(xiàng)目目前已開放城市展廳與樣板間。
并且在正式開放前，項(xiàng)目配建的24班小學(xué)，也正式官宣納入天河區(qū)龍頭教育集團(tuán)——體育東教育集團(tuán)，為業(yè)主前置性兌現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育。
感興趣的朋友，可以屆時(shí)親臨項(xiàng)目，親身感受這份或許能引領(lǐng)未來十年的生活方式。
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