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今年6月27日，保利摘得津南（掛）2023-02號(hào)地塊，成為海教園今年唯二的純新盤。
案名為保利西棠和煦，目前已取銷許，預(yù)計(jì)9月底可開放實(shí)景示范區(qū)，年內(nèi)開盤。
北至同碩路（規(guī)劃），東至友慧路（規(guī)劃），南至同德路，西至寧慧路。
西側(cè)，與天開智慧小鎮(zhèn)起步區(qū)一期隔路相望；西側(cè)，社區(qū)主入口正對(duì)著南大津南校區(qū)的北大門。
北側(cè)隔著兩個(gè)街區(qū)，就是在建的南開學(xué)校敬慧路校區(qū)，九年一貫制。???????????
項(xiàng)目占地約4.72萬(wàn)㎡，地上總建筑面積約6.13萬(wàn)㎡，容積率1.3。
地塊不大，住宅規(guī)劃為16棟8、9層的一梯兩戶洋房，總計(jì)604戶。
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另外，還有約1400㎡的商業(yè)配建和物業(yè)用房，可滿足社區(qū)基本的生活需求。
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建筑風(fēng)格依然是流行的現(xiàn)代簡(jiǎn)約，主體上以簡(jiǎn)練的水平線條為主，沒(méi)有更多繁復(fù)的裝飾細(xì)節(jié)。
尤其是大量突出于本體之外的裝飾線腳，如同建筑的基礎(chǔ)骨骼，進(jìn)一步勾勒出樓宇的立體感。
▲建筑立面效果圖???????????????
轉(zhuǎn)角處特意做了層層延伸的效果，又增加了建筑立面的張力和飄逸感。
配色采用金灰色與香檳色的組合，加上金屬色的空調(diào)機(jī)格柵，呈現(xiàn)出眾多色塊組合效果，令人印象深刻。
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社區(qū)設(shè)置了3個(gè)地下車庫(kù)出入口， 分別位于西、北、東側(cè)，朝向市政路。
人行主出入口設(shè)計(jì)在社區(qū)南側(cè)，正好與南開大學(xué)津南學(xué)院的北大門相對(duì)。????
機(jī)動(dòng)車不允許駛?cè)肷鐓^(qū)內(nèi)，人車完全分流，動(dòng)線無(wú)交叉，保證社區(qū)內(nèi)部環(huán)境的舒適。?????????????????????????????
地下車位總計(jì)659個(gè)，車位配比1:1.09。除1棟和16棟外，其余樓座均設(shè)置了地下大堂。
▲社區(qū)動(dòng)線規(guī)劃示意???????
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在區(qū)位上，保利·西棠和煦有一個(gè)獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：
社區(qū)的中軸線正好和南開大學(xué)津南校區(qū)的中軸線在同一條軸線上。
于是，設(shè)計(jì)師把項(xiàng)目的主出入口，設(shè)計(jì)在了南大北大門的正對(duì)面，形成南北對(duì)望之勢(shì)。
同時(shí)，又將所有約1400㎡的配建，全都集中在主入口四周，形成一個(gè)非常吸睛的街區(qū)聚場(chǎng)。
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從南側(cè)同德路邊望去，第一眼看到的便是約60米寬的酒店化社區(qū)門頭。
兩端連接著臨街商業(yè)門面，中間是一面迎賓景墻，超尺度的入口彰顯氣度。
中央的景墻兩側(cè)是層層內(nèi)退的片墻，中間則是印著項(xiàng)目LOGO的弧形照壁，頂部為高大的金屬板挑檐。
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