綠城燕語(yǔ)春風(fēng)最新進(jìn)展來(lái)了！
綠城燕語(yǔ)春風(fēng)，位于瑤海區(qū)淮南東路以北、漕沖路以東，項(xiàng)目的整體進(jìn)度很快，一拿地的第二天就公布了案名，估計(jì)是要趕在合肥城投3塊地之前了，作為新計(jì)容樓盤(pán)具有一定的優(yōu)勢(shì)，是綠城春風(fēng)系列產(chǎn)品，據(jù)說(shuō)主大門(mén)寬66米，地庫(kù)全抬高，目前該盤(pán)的展廳已經(jīng)開(kāi)放。
從公開(kāi)的信息顯示，綠城燕語(yǔ)春風(fēng)占地31.56畝，容積率2.2，樓面價(jià)約6102元/㎡，規(guī)劃了8棟樓，產(chǎn)品包括17F小高層和26F高層，戶(hù)型面積段97-105-113-130平，主力為三房和四房，總計(jì)436套房源，具體包括97平206套、108平34套113平132套及130平64套，小區(qū)車(chē)位數(shù)規(guī)劃426個(gè)，層高方面為高層3米、小高3.1米，這個(gè)層高相比現(xiàn)在的新房算不上奢闊了。
從項(xiàng)目的最新進(jìn)展來(lái)看，西側(cè)的兩棟樓已經(jīng)拔地而起，而售樓部及示范區(qū)應(yīng)該也在旁邊了，這塊地的周邊環(huán)境和配套并無(wú)什么明顯亮點(diǎn)，不過(guò)好在拿地價(jià)比較便宜，北側(cè)有個(gè)消防站，西側(cè)有不少老小區(qū)房子，南邊空地為主，東側(cè)不遠(yuǎn)就是郎溪路高架，規(guī)劃了一些綠地。
據(jù)了解，該項(xiàng)目主打就是剛改類(lèi)，起步面積小，單價(jià)和總價(jià)相對(duì)較低一些，還有就是低門(mén)檻買(mǎi)綠城了，精裝修放風(fēng)價(jià)1.6-1.8萬(wàn)，按照戶(hù)型面積段來(lái)算，預(yù)計(jì)總價(jià)在160-220萬(wàn)，說(shuō)是大概5月底左右首開(kāi)，如果是你準(zhǔn)備買(mǎi)房會(huì)選擇瑤海綠城嗎？
3月28日，綠城中國(guó)競(jìng)得瑤海區(qū)YH202501號(hào)地塊，成交單價(jià)895萬(wàn)/畝，成交總價(jià)約2.82億元，樓面價(jià)約6102元/㎡。
瑤海區(qū)YH202501號(hào)地塊位于淮南東路以北、漕沖路以東，占地31.56畝，容積率2.2。須同步修建地塊西側(cè)漕沖路（樂(lè)水路—規(guī)劃淮南東路）及沿規(guī)劃淮南東路約2.89畝公園綠地。
『探盤(pán)評(píng)測(cè)』
上 錦悅
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