建發(fā)·朗玥??官方售樓處＆電話：400-8877-480?位于上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)核心地段，是建發(fā)房產(chǎn)在滬打造的高端住宅標(biāo)桿項(xiàng)目。
建發(fā)·朗玥??
建發(fā)·朗玥??官方售樓處＆電話：400-8877-480?項(xiàng)目地處閔行中環(huán)板塊，交通便捷，距離15號(hào)線虹梅南路站約800米，1號(hào)線蓮花路站約1.5公里，周邊有滬閔高架、外環(huán)高速等城市主干道環(huán)繞。
建發(fā)·朗玥??官方售樓處＆電話：400-8877-480?商業(yè)配套完善，3公里范圍內(nèi)有南方商城、百聯(lián)南方購物中心等成熟商圈。教育資源豐富，臨近華東理工大學(xué)附屬小學(xué)、梅隴中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。醫(yī)療資源有復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院（三甲）提供保障。
建發(fā)·朗玥??官方售樓處＆電話：400-8877-480?作為梅隴板塊稀缺新盤，建發(fā)·朗玥以"東方美學(xué)"為設(shè)計(jì)核心，規(guī)劃有約5000平方米中央景觀園林，融入亭臺(tái)水榭等傳統(tǒng)元素。
建發(fā)·朗玥??官方售樓處＆電話：400-8877-480?項(xiàng)目2023年首開均價(jià)約8.5萬元/平方米，主推建面約99-165平方米的三至四房產(chǎn)品，采用建發(fā)"精工3.0"標(biāo)準(zhǔn)，配備全屋地暖、中央空調(diào)、智能家居等高端配置。
建發(fā)·朗玥??官方售樓處＆電話：400-8877-480?項(xiàng)目還規(guī)劃有約2000平方米高端會(huì)所，包含恒溫泳池、健身房等設(shè)施，重新定義了梅隴板塊的高端人居標(biāo)準(zhǔn)，成為區(qū)域市場的新標(biāo)桿。
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項(xiàng)目一房一價(jià)表：
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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
開發(fā)商名稱：建發(fā)集團(tuán)
占地面積:10.04萬平方米
建筑面積:26.25萬平方米
總套數(shù)：1559戶（可售1417戶，其中高層1113戶 洋房304戶）
綠化率：35%
容積率：1.8
房屋層高：3米
高層樓高：17樓 樓間距約30-44米
洋房樓高：5-7-11層 樓間距約18米
梯戶比：高層1梯2戶，洋房：1梯 2 戶
裝修情況：裝修
物業(yè)公司：建發(fā)物業(yè)
物業(yè)費(fèi):高層3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月
總車位數(shù):2107個(gè) 地上：130個(gè)（不可售）；可售地下1905個(gè)
車位比：1:1.3拿地時(shí)間: 2023年10月
認(rèn)購時(shí)間：正在認(rèn)購中
交房時(shí)間：2027年4月底
【產(chǎn)品信息】（高層+洋房）
高層住宅：
建面約：
朗軒97㎡3室2廳2衛(wèi)
朗境108㎡ 3房2廳2衛(wèi)
朗云128㎡ 4房2廳2衛(wèi)
總價(jià)約：249-460萬
得房率：76%-78%
洋房住宅：
建面約：
璟玥132㎡ 4室2廳2衛(wèi)
皓玥149㎡ 4房2廳2衛(wèi)
映玥162㎡ 4房2廳3衛(wèi)
觀玥190㎡ 4房2廳3衛(wèi)
攬玥203㎡ 4房2廳3衛(wèi)
總價(jià)約：409-740萬
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國企開發(fā) 品質(zhì)升級(jí)
建發(fā)集團(tuán)，創(chuàng)立于1980年，位列2023年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第69位。
【建發(fā)房產(chǎn)】是廈門建發(fā)集團(tuán)旗下專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中國房企50強(qiáng)。40余載，建發(fā)房產(chǎn)業(yè)務(wù)布局廈門、北京、上海、廣州等70余座城市。連續(xù)12年獲得“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”。
央璽、泗水和鳴、建發(fā)浦上灣、縵云、縵玥、建發(fā)璟院……這些全上海耳熟能詳?shù)臇|方美學(xué)人居，全部出自于建發(fā)之手，各個(gè)都是“王牌”+區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿+人氣王。
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建發(fā)房產(chǎn)上海經(jīng)典項(xiàng)目實(shí)景圖
正是這樣雄厚的實(shí)力，才讓建發(fā)在金山的成績，顯得順理成章，也讓建發(fā)·朗玥的入市，備受期待。
建發(fā)房產(chǎn)與金山的第一次碰面，幾乎沒有任何宣傳。但是，當(dāng)產(chǎn)品出街的那一瞬間，建發(fā)房產(chǎn)，徹底出圈！
繼王府中式、盛世唐風(fēng)之后，這次的建發(fā)·朗玥帶來了全新升級(jí)版的詩意東方美學(xué)產(chǎn)品！
詩意東方濱水住區(qū)
驚艷全上海的時(shí)代大作
作為全新升級(jí)版的詩意東方美學(xué)作品，建發(fā)·朗玥不囿于傳統(tǒng)，不拘于形式，采用現(xiàn)代審美語境，詮釋古典文化深厚基因，得其意、忘其形，將傳統(tǒng)精髓與現(xiàn)代元素融合，以楓涇古鎮(zhèn)為設(shè)計(jì)靈感，融入江南水鄉(xiāng)記憶，立意國畫《六月荷花圖》，打造三進(jìn)禮序歸家，五大主題園林！
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重點(diǎn)來看項(xiàng)目的入戶儀式感和園林美學(xué)。
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①三進(jìn)歸家禮制
一進(jìn)：東方來儀
遵循建發(fā)中式建筑元素中“儒門”的設(shè)計(jì)，打造威儀門庭；設(shè)計(jì)疊水景觀及青云橋，為業(yè)主營造“群賢畢至，平步青云 ”的歸家尊崇。
二進(jìn)：芙蓉碧池
繞過清逸不失威儀的東方門庭，邁入中式傳統(tǒng)圍水庭院，充滿美好寓意的“華紋”設(shè)計(jì)，繪就一個(gè)向心聚攏的禮序庭院。
三進(jìn)：石庭樹院
雅致石院與中庭古樹相映，植物組團(tuán)錯(cuò)落有致，營造出清逸山水園林之美，喚醒人們對(duì)林蔭樹下休憩閑聚的場地記憶。
還有一個(gè)點(diǎn)特別驚艷，項(xiàng)目在一樓（部分樓棟）還設(shè)計(jì)了獨(dú)立式仿小橋入戶，意境與儀式感滿滿！
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②五大主題園林
在社區(qū)內(nèi)部，項(xiàng)目則設(shè)計(jì)了五園九景，包括：
· 藏林童趣：童夢樂園，為孩子預(yù)留一方自由天地
· 自然頤養(yǎng)：森氧跑道+康養(yǎng)漫步，為全年齡業(yè)主打造一方康體空間
· 臨水畫境：包括芙蓉碧池、風(fēng)溪廊橋、風(fēng)頌靜亭，讓詩情畫意成為業(yè)主的日常
· 林下雅集：會(huì)客花園、泉石皓月、浮屏引翠。讓業(yè)主的社交、待客充滿東方韻味！
· 室內(nèi)架空層：豪宅標(biāo)配，全齡活動(dòng)空間、擔(dān)當(dāng)泛會(huì)所的功能。
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項(xiàng)目推售詳情
目前【建發(fā)·朗玥】一期少量房源在售，建面約97㎡、108㎡、128㎡墅境高層（33#、34#、39#）和建面約132㎡低密平墅(1#、3#、9#、13#），無需積分，直接認(rèn)購，均價(jià)：30864元/㎡，總價(jià)約249萬~460萬！二期加推332套房源，建面約97-190㎡高層&洋房&頂復(fù)，均價(jià)約31895元/㎡！正在認(rèn)購中！
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在客戶最關(guān)心戶型上，建發(fā)·朗玥也拿出了最大的誠意。
絕大部分戶型采用了經(jīng)典的飛機(jī)戶型、闊景飄窗、南向大景觀橫廳、主臥套房等，大大提升了內(nèi)部空間的高宜居性！
此外，高層的1梯2戶，也為業(yè)主營造更從容舒適的外部居住氛圍。
除了保證空間內(nèi)部的新鮮空氣流通，轉(zhuǎn)角飄窗也吸納更多的采光，搭配外部的園林景觀設(shè)計(jì)，大大提升了居住的舒適性。廚房均設(shè)有舒適尺度的窗，從細(xì)節(jié)處提升居家品質(zhì)。
高層戶型賞析
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格局方正，全明飛機(jī)戶型，陽光清風(fēng)與共。
三開間朝南 ，擴(kuò)容更多風(fēng)景與采光。
主臥采用套房設(shè)計(jì) ，實(shí)現(xiàn)家中家的獨(dú)立空間。
餐客廳一體，讓公區(qū)空間視野更開闊。
全屋臥室飄窗設(shè)計(jì)，空間更具層次。
97㎡戶型樣板房賞析
（建筑面積約97平米展示樣板間 非交付標(biāo)準(zhǔn) 僅供參考 交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)）
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呈現(xiàn)更為疏闊的三房空間，生活更多自由靈動(dòng)。
經(jīng)典的飛機(jī)戶型，南向三開間，涌入更多陽光。
全亮空間，通風(fēng)充沛，保持健康的空間感受。
寬景橫廳，南向大開間，自由尺度，奢意尊崇。
多飄窗設(shè)計(jì)，讓每個(gè)房間都擁有一片獨(dú)立收藏風(fēng)景的窗。
108㎡戶型樣板房賞析
（建筑面積約108平米展示樣板間 非交付標(biāo)準(zhǔn) 僅供參考 交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)）
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三開間朝南，攬入更多清風(fēng)陽光入懷，讓生活更詩意。
超寬橫廳，奢美視野，闊景人生氣度。
寬幕陽臺(tái)，讓窗外的自然風(fēng)景如畫一般，鑲嵌于窗前。
主臥套房，留給主人更獨(dú)立的私密空間。
北側(cè)書房區(qū)域，預(yù)留靈動(dòng)空間，給生活更多可能色彩。
128㎡戶型樣板房賞析
（建筑面積約128平米展示樣板間 非交付標(biāo)準(zhǔn) 僅供參考 交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)）
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洋房戶型賞析
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四開間朝南，南向超寬尺度，讓空間底色被窗外景色點(diǎn)綴。
餐客廳一體，闊景式公共生活區(qū)，留駐更多歡聲笑語。
主臥套房， 雙臺(tái)盆獨(dú)立衛(wèi)浴，預(yù)留衣帽間，在舒適自由中盡享尊榮。
寬景陽臺(tái)，窗外園林景色盡收眼底，在四季流轉(zhuǎn)間品讀美好。
149㎡樣板房賞析
（建筑面積約149平米展示樣板間 非交付標(biāo)準(zhǔn) 僅供參考 交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)）
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口碑物業(yè) 一級(jí)資質(zhì)
據(jù)悉，建發(fā)·朗玥將配置高口碑的建發(fā)物業(yè)，而物業(yè)費(fèi)也將與金玥灣，觀唐府保持一致。建發(fā)物業(yè)作為國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，已經(jīng)連續(xù)多年位列中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)榜單50強(qiáng)（2023年位列中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)第25位），并已登陸港股（股票代碼：HK02156）。業(yè)務(wù)服務(wù)覆蓋超70個(gè)城市，始終堅(jiān)持以客戶滿意為最終檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，為百萬業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)。
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隨著7090政策的終結(jié)，不少人都在期待未來能有更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。而建發(fā)·朗玥提前將未來的優(yōu)秀品質(zhì)力實(shí)現(xiàn)在當(dāng)下。這樣的機(jī)遇，在金山變得越來越難能可貴了。
項(xiàng)目區(qū)位配套
建發(fā)·朗玥占位金山C位——金山新城，步行范圍內(nèi)匯聚著金山高濃度的城市資源！
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商業(yè)方面，項(xiàng)目南側(cè)直線約600米處就是大型商業(yè)金山萬達(dá)，總體量約46萬方，集大型超市、餐飲、娛樂、休閑、購物于一體。
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金山萬達(dá)實(shí)景圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
當(dāng)然不只是金山萬達(dá)，在整個(gè)金山新城中，還有像金山百聯(lián)等大型商業(yè)配套。
而在整個(gè)區(qū)域內(nèi)更是分布了像歐尚、華潤萬家、卜蜂蓮花、蘇寧易購在內(nèi)的多家超市。不管是大型商業(yè)、還是滿足生活所需的生活配套資源，這里的發(fā)展能級(jí)比很多500萬級(jí)的置業(yè)地更好。
醫(yī)療方面，項(xiàng)目對(duì)面有復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院。這家醫(yī)院2020年?duì)款^成立了長三角一體化基因檢測聯(lián)盟，是聯(lián)盟理事長單位。
生態(tài)方面，項(xiàng)目約6萬方新城公園在側(cè)，四大城市河流環(huán)繞，生態(tài)鮮氧自然怡人。
嶄新的城市界面、寬闊的道路，完全符合年輕人的生活需求。
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區(qū)位示意圖
交通出行方面，金山新城有金山衛(wèi)站，這里有直通上海南站的市域鐵路，也就是我們常說的“金山小火車”。如果掐準(zhǔn)時(shí)間，乘坐小火車可在短時(shí)間內(nèi)直達(dá)上海南站。
自駕就更方便了，項(xiàng)目緊鄰沈海高速，迅捷通達(dá)閔行、大虹橋，同步可換G50、G60通達(dá)市中心。
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示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
另一方面，作為“南北轉(zhuǎn)型”中的南轉(zhuǎn)型，金山也正迎來自己的發(fā)展機(jī)遇！
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型是“南北轉(zhuǎn)型”的重頭戲，而人才則是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)。
根據(jù)《實(shí)施意見》金山將主打新材料產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、智能裝備產(chǎn)業(yè)、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。
除了產(chǎn)業(yè)高端，金山人才引進(jìn)的力度同樣不弱于五個(gè)新城。
那么，金山新城無疑將是高素質(zhì)人口的導(dǎo)入重地，入主正當(dāng)時(shí)！
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