保利·光合躍城??官方售樓處＆電話：400-8877-480?位于上海市閔行區(qū)顓橋板塊，是保利發(fā)展控股集團(tuán)打造的“光合系”標(biāo)桿作品。
保利·光合躍城??官方售樓處＆電話：400-8877-480?項(xiàng)目總建筑面積約23萬平方米，規(guī)劃為集住宅、商業(yè)、辦公于一體的TOD綜合體，依托5號(hào)線顓橋站（約300米）及規(guī)劃中的23號(hào)線（預(yù)計(jì)2027年通車），形成雙軌交優(yōu)勢(shì)，30分鐘直達(dá)徐家匯商圈。
保利·光合躍城??官方售樓處＆電話：400-8877-480?項(xiàng)目地處閔行中部黃金發(fā)展帶，周邊3公里范圍內(nèi)覆蓋龍盛國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)（顓橋店）等商業(yè)配套，生活氛圍成熟。
保利·光合躍城??官方售樓處＆電話：400-8877-480?教育資源方面，對(duì)口田園外國(guó)語小學(xué)（閔行二梯隊(duì)）、顓橋中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，醫(yī)療資源有復(fù)旦大學(xué)附屬閔行醫(yī)院（三乙）保障。
保利·光合躍城??官方售樓處＆電話：400-8877-480?作為保利“光合系”首發(fā)作品，項(xiàng)目以“生態(tài)智慧社區(qū)”為核心理念，打造約3.5萬方中央景觀花園，植入“垂直綠化+光伏科技”等低碳技術(shù)。
保利·光合躍城??官方售樓處＆電話：400-8877-480?2024年首開均價(jià)約7.8萬元/平方米，主力戶型為75-140平方米的二至四房，全系配備大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)、全屋智能家居系統(tǒng)。
保利·光合躍城??官方售樓處＆電話：400-8877-480?社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約5000平方米商業(yè)街區(qū)、共享辦公空間及保利自營(yíng)的“和悅會(huì)”高端會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身房、書吧等配套。憑借“TOD綜合體+生態(tài)科技+保利品牌”三重優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目成為閔行改善置業(yè)的熱門選擇，目前實(shí)景示范區(qū)已開放，首期房源持續(xù)熱銷中。
保利·光合躍城?售樓處＆電話：400-8877-480?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！
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項(xiàng)目信息
事實(shí)上，保利光合TOD是一個(gè)被2000+業(yè)主堅(jiān)定選擇的樓盤，長(zhǎng)盛不衰的原因我覺得有三：
第一是區(qū)位地段不可復(fù)制：項(xiàng)目占位閔行中城，全球科創(chuàng)中心極核位置，海量產(chǎn)業(yè)能量呼嘯而來！加上地鐵上蓋和3個(gè)紅綠燈上中環(huán)的交通優(yōu)勢(shì)，直接讓項(xiàng)目與黃金中環(huán)的新房分庭抗禮！
第二是社區(qū)業(yè)態(tài)不可復(fù)制：TOD已然是當(dāng)下市場(chǎng)的臻稀業(yè)態(tài)！項(xiàng)目再加碼，融入約20萬方雙公園生態(tài)底盤，帶來上海未曾有過的百萬方公園TOD。
第三是產(chǎn)品品質(zhì)不可復(fù)制：保利光合TOD是以保利產(chǎn)品力巔峰之作世博天悅為標(biāo)準(zhǔn)打造的國(guó)際化健康社區(qū)，無論是國(guó)際化視野還是一整套的生態(tài)健康理念都充滿前瞻性，超高品質(zhì)在總價(jià)700萬級(jí)新房賽道沒有對(duì)手！
除了不可復(fù)制的天賦，保利持續(xù)不斷地兌現(xiàn)力也是項(xiàng)目長(zhǎng)盛不衰的秘訣！
大多數(shù)新房項(xiàng)目都是銷售期把示范區(qū)建的美輪美奐，賣完后出現(xiàn)一段真空期，最后交付開盲盒，實(shí)在讓人心慌慌。
反觀保利光合TOD，面世至今一直在持續(xù)不斷投入資金整合資源，項(xiàng)目竭盡所能把美好藍(lán)圖實(shí)景呈現(xiàn)給業(yè)主，讓業(yè)主買得放心，住的安心。這種實(shí)力與擔(dān)當(dāng)也只有央企保利能做到吧。
如今，繼教育引入、公園開放之后，項(xiàng)目光合里街區(qū)也即將開街，最新呈現(xiàn)的實(shí)景示范區(qū)再次驚艷全上海！
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住在保利光合TOD，你會(huì)感受到世紀(jì)公園的生態(tài)與綠意，體會(huì)到徐匯濱江的運(yùn)動(dòng)與休閑，享受媲美新天地的潮流商業(yè)，幾乎把整個(gè)上海的精致生活融于一體，來到這里簡(jiǎn)直春風(fēng)得意馬蹄疾，一日看盡長(zhǎng)安花。這樣的地方不火，天理難容。
而除了別具一格的居住體驗(yàn)，項(xiàng)目對(duì)于產(chǎn)品品質(zhì)的打造也是精益求精，臻園日前交付呈現(xiàn)的超高品質(zhì)和業(yè)主的一致認(rèn)可，就是保利光合TOD的背書！
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產(chǎn)品：比肩頂豪的國(guó)際健康住區(qū)！
對(duì)于保利的豪宅打造能力，相信沒有人會(huì)質(zhì)疑。即使是在五千萬級(jí)的豪宅領(lǐng)域，保利世博天悅同樣能以品質(zhì)取勝，如今下沉到700萬級(jí)新房賽道，保利光合TOD的品質(zhì)相比同價(jià)位競(jìng)品無疑是斷層領(lǐng)先！
首先項(xiàng)目的裝修配置就是妥妥的豪宅級(jí)別，“三大件”甄選日立高配的中央空調(diào)和全屋地暖+全屋新風(fēng)。
項(xiàng)目在廚衛(wèi)方面同樣甄選全德系TOP級(jí)精裝品牌，包括西門子的壁掛式油煙機(jī)、大火力燃?xì)庠?、嵌入式洗碗機(jī)，唯寶的一體化智能馬桶（主衛(wèi)），高儀的恒溫淋浴系統(tǒng)、面盆、龍頭等。
另外還高配精奢壁布、木飾面、全景一體化巖板背景墻等，超高顏值圈粉無數(shù)！
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項(xiàng)目在高配置的基礎(chǔ)上，還打造了6大智能化空間細(xì)節(jié)，包括客餐廳智能燈光控制、玄關(guān)天花感應(yīng)燈、USB插座點(diǎn)位預(yù)留、感應(yīng)夜燈、電動(dòng)窗簾插座預(yù)留（客廳及主臥）、智能安防一鍵報(bào)警系統(tǒng)等。
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值得一提的還有項(xiàng)目在健康住宅上的創(chuàng)新，真正詮釋國(guó)際健康社區(qū)理念！
項(xiàng)目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，從五個(gè)最平常的生命元素，提前為每一位業(yè)主感知不平凡的生活溫度。
· 空氣：采用日立高配中央空調(diào)與地暖連供系統(tǒng)，結(jié)合全屋新風(fēng)和玄關(guān)消殺系統(tǒng)，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航；
· 水：采用濱特爾末端凈水系統(tǒng)，有效濾除重金屬、余氯、細(xì)菌、病毒、有機(jī)物等有害物質(zhì)，可隨時(shí)享受安全、純凈、新鮮的直飲水；
· 氣味：升級(jí)選用抗菌地漏、綠色板材、凈味墻漆，塑造清新宜人的室內(nèi)環(huán)境；
· 光：打造寬奢落地全景陽臺(tái)，濱水公園美景一覽無余；
· 聲音：項(xiàng)目采用室內(nèi)門靜音門鎖，輕輕吸附，達(dá)到低頻降噪舒適效果！
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保利光合上城目前主力在售3房產(chǎn)品，是總價(jià)700萬級(jí)入主閔行新中心的置業(yè)機(jī)會(huì)！
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另外，項(xiàng)目還有珍貴的容積率1.13的凌空低密公園洋房在售。
你知道容積率1.13是什么概念嗎？
這是標(biāo)準(zhǔn)的墅級(jí)指標(biāo)，目前全上海大部分純墅小區(qū)的容積率就是1.2。保利光合躍城不僅打破底線，還打造了清一色的凌空洋房住區(qū)，讓每一位業(yè)主縱享低密生活的絲滑！
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可以說，躍城這批凌空低密公園洋房可能是全上海不會(huì)再有高性價(jià)比改善神作！讓巴比倫空中花園走進(jìn)現(xiàn)實(shí)，享浪漫的“云端”居住體驗(yàn)！最后還有一點(diǎn)必須強(qiáng)調(diào)。
項(xiàng)目的配套實(shí)景呈現(xiàn)，項(xiàng)目的住宅同樣是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)（部分）。比起同期新房，不僅能節(jié)約大量的時(shí)間與金錢，還能所見即所得，買得放心買得安心！相信精明的購(gòu)房者絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)過！
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板塊信息
700萬級(jí)預(yù)算享中環(huán)新房同等通勤效率！坐擁千億產(chǎn)業(yè)紅利！
面粉決定面包價(jià)，自從土拍規(guī)則變更，不再限制10%溢價(jià)率后，上海中環(huán)的新房格局便來到了新的層次。
長(zhǎng)橋和三林新房?jī)r(jià)格超過11萬，大寧和新楊思售價(jià)預(yù)計(jì)超過12萬。如果想買套百平三房，總價(jià)至少1200萬起步！
而在這樣的背景下，憑借15號(hào)線地鐵上蓋，和3個(gè)紅綠燈上中環(huán)的優(yōu)勢(shì)，讓保利光合TOD的通勤效率能比肩中環(huán)。
但項(xiàng)目的百平三房總價(jià)僅約700萬級(jí)，這不是降維打擊是什么！？
除了比較出來的價(jià)值，項(xiàng)目未來享受的產(chǎn)業(yè)能量也是非常驚人的！
別的樓盤周邊不會(huì)有太強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)支撐，更多靠市區(qū)輻射，而項(xiàng)目周邊有強(qiáng)大的“人才造血”能力，僅這一點(diǎn)就完全把項(xiàng)目和其它同價(jià)位產(chǎn)品區(qū)隔開來！
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· 首先，項(xiàng)目是全球科創(chuàng)芯吳涇“南紫竹、北蓮花”雙核發(fā)展引擎中“蓮花盛開”產(chǎn)業(yè)社區(qū)僅有的在售住宅。
· 其次，項(xiàng)目也是漕河涇顓橋科技綠洲的頭排住區(qū)。
· 最后整個(gè)顓橋鎮(zhèn)域內(nèi)還集聚了世界500強(qiáng)企業(yè)2家，跨國(guó)公司地區(qū)總部3家，市民營(yíng)企業(yè)總部5家和數(shù)百家高精尖科創(chuàng)企業(yè)！
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3大科創(chuàng)能量匯聚，保利光合TOD想不火都難！
另外，項(xiàng)目是15號(hào)線元江路地鐵上蓋，以這條千億科創(chuàng)軸線為抓手，基本串聯(lián)起了整個(gè)西南片區(qū)已建和在建的所有重磅產(chǎn)業(yè)區(qū)。
包含3大國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)、5 大科創(chuàng)中心、12 大科創(chuàng)園.....，沿線產(chǎn)業(yè)營(yíng)收達(dá)千億，入駐企業(yè)超1.2萬，就業(yè)人口超75萬人。
綜合來看，長(zhǎng)盛不衰的保利光合TOD正處于價(jià)格洼地，價(jià)值高地的關(guān)鍵時(shí)期，700萬級(jí)客戶上車，不可不看！
多維交通高效率通勤，腳下就是商業(yè)中心和高能級(jí)辦公，下樓就有網(wǎng)紅咖啡店、各色精致餐飲、電影院。時(shí)尚的日常與精品的高階消費(fèi)形成的復(fù)合多元生活，就此被濃縮到一個(gè)步行范圍的閉環(huán)之中。
與普通住宅小區(qū)相比，TOD綜合體就像是一個(gè)“微縮城市”，其價(jià)格往往能比同板塊次新房溢價(jià)約20-30%！
但在我們的印象中，萬科天空之城、天薈等TOD便捷與繁華不少，但滿屏的鋼筋水泥總讓人難以忘卻城市的壓抑！
比起傳統(tǒng)TOD，百萬方TOD大城保利光合TOD的生活更具層次感。除了便捷與繁華，項(xiàng)目將公園及天然水系引入社區(qū)，約3萬方運(yùn)動(dòng)競(jìng)技公園+約14萬方濱水藝術(shù)潮流公園+城市綠地，以約20萬方濱水雙公園，構(gòu)成一幅自然生態(tài)下的超級(jí)TOD底盤。
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我們重點(diǎn)來看項(xiàng)目的商業(yè)體系、教育資源和生態(tài)公園。
①2萬方光合里——下樓即享“新天地”級(jí)別的網(wǎng)紅商業(yè)！
TOD商業(yè)打造的難點(diǎn)在于商業(yè)煙火氣息與日常生活的無縫銜接。
這就是新天地商業(yè)經(jīng)久不衰的秘密，而在保利·光合上城身上，我同樣感受到了這種細(xì)膩。
項(xiàng)目蓋下約4600㎡商街+約5000㎡社區(qū)配套，將社區(qū)入口、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)廣場(chǎng)、社區(qū)公園等多項(xiàng)資源進(jìn)行整合，打造出一條充滿現(xiàn)代感又不失煙火氣的網(wǎng)紅街區(qū)！
這條網(wǎng)紅街區(qū)不僅能滿足基礎(chǔ)的消費(fèi)需求，更是志同道合的年輕人，寄托靈魂的社交場(chǎng)。
還有蓋上約10000㎡懸浮街區(qū)，不僅僅是一片社區(qū)花園，未來更將集合社區(qū)內(nèi)的多項(xiàng)公共服務(wù)配套，打造出濱水餐廳、藝術(shù)空間等多種業(yè)態(tài)。
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②與閔行實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)合作，家門口的好學(xué)校！
項(xiàng)目緊鄰2塊教育用地，規(guī)劃為幼兒園和小學(xué)。項(xiàng)目已經(jīng)與上海市閔行區(qū)春申教育發(fā)展基金會(huì)簽署的戰(zhàn)略合作協(xié)議。未來優(yōu)質(zhì)學(xué)校就在家門口，不用早起趕路，可以睡到自然醒。
免責(zé)聲明： 以上教育資源整理僅代表樓盤與學(xué)校的距離，該房屋所在項(xiàng)目暫未劃分學(xué)區(qū)，開發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾。教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。
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③雙公園系統(tǒng)，帶來上海未曾有過的國(guó)際健康社區(qū)！
作為珍貴的濱水TOD，保利·光合上城依托自然水系，打造了約20萬方的濱水雙公園！來到這里你會(huì)看到：
約14萬方潮玩藝術(shù)公園：涵蓋約2600米的濱水悅跑道、約1300㎡潮玩滑板公園、超2100㎡濱水陽光草坪、網(wǎng)球場(chǎng)、小、中、青、老各種年齡層的活力運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。
約3萬方體育公園：打造了1條約670米的悅跑道，「運(yùn)動(dòng)+休閑」兩大賦能空間，籃球、足球、乒乓球等超10項(xiàng)運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)景。
約1300m2的波普藝術(shù)滑板公園：場(chǎng)地對(duì)標(biāo)迪拜X-Dubai滑板公園，日前舉辦的城市滑板賽吸引了眾多魔都滑板大咖與資深愛好者，已然成為滬上新晉的運(yùn)動(dòng)圣地！
另外，針對(duì)得天獨(dú)厚的約7萬方天然水系，保利·光合上城沿岸打造了了親水平臺(tái)、垂釣平臺(tái)、觀鳥平臺(tái)、濱水未來秀場(chǎng)、濱水漫跑道以及觀景平臺(tái)，讓水系資源得以更大化利用，讓高濃度的綠意成為光合TOD專屬的城市標(biāo)簽。當(dāng)然，除了商業(yè)和公園聚集人氣，項(xiàng)目還緊鄰約20萬方共享商辦+自有約4萬方的創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)，吸納大量高凈值人群來此消費(fèi)、上班。
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長(zhǎng)此以往人氣的聚集，區(qū)域中心的形成是必然。
板塊中心之上的住宅+國(guó)際健康社區(qū)，保利·光合TOD成為南上海新的住宅標(biāo)桿，沒有任何問題！
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