現(xiàn)在是月初，所以本文會(huì)有廈門各區(qū)最新的平均成交價(jià)、砍價(jià)金額等統(tǒng)計(jì)，歡迎看到最后~
一、本周成交量
五一節(jié)假期沒有網(wǎng)簽，所以看下上個(gè)月的日歷：
（整理自廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)）
上月廈門二手房日均成交67套，作為傳統(tǒng)的小陽春4月，這個(gè)行情明顯是偏冷的。
二手房周成交量走勢(shì)：
近一周廈門二手房成交量204套，相比上周的547套，環(huán)比降62.71%。
五一假期沒有網(wǎng)簽，所以這么低。
二、新成交房源
（紅色加粗為6萬以上；紅色為5萬到6萬之間；綠色為1到2萬之間；1萬以下深綠加粗）
（整理自貝殼近期公開的成交房源）
三、一周特色房源
成交單價(jià)最高的5套房源：
1、思明的玉濱城二期 3室2廳 119.6平米，低樓層，單價(jià)65636元/㎡，總價(jià)785萬；
2、思明的廈禾裕景 2室1廳 93.62平米，高樓層，單價(jià)61953元/㎡，總價(jià)580萬；
3、思明的綠家園 3室2廳 152.95平米，中樓層，單價(jià)57209元/㎡，總價(jià)875萬；
4、湖里的特房五緣尊府 3室2廳 119.78平米，中樓層，單價(jià)56771元/㎡，總價(jià)680萬；
5、思明的源昌商業(yè)中心 4室2廳 107.08平米，中樓層，單價(jià)55847元/㎡，總價(jià)598萬；
廈門頭部學(xué)區(qū)房，玉濱城二期已經(jīng)連續(xù)兩套6.5萬了...本以為上周那套是個(gè)案。不知道這兩套的學(xué)位是否已被占用，有知道的朋友來說說。
回憶下以前的尖峰時(shí)刻吧：
相比之下，大家覺得現(xiàn)在6萬多的價(jià)格，正常嗎？
成交單價(jià)最低的5套房源：
1、同安的巴厘香泉 2室1廳 56.67平米，低樓層，單價(jià)6177元/㎡，總價(jià)35萬；
2、同安的銀華新村 2室1廳 59.65平米，中樓層，單價(jià)7042元/㎡，總價(jià)42萬；
3、翔安的美地雅登一里 2室2廳 58.99平米，中樓層，單價(jià)11613元/㎡，總價(jià)68.5萬；
4、翔安的美地雅登祥吳六里 2室1廳 82.26平米，低樓層，單價(jià)12583元/㎡，總價(jià)103.5萬；
5、集美的鑫錦家園北區(qū) 3室2廳 107.89平米，高樓層，單價(jià)13208元/㎡，總價(jià)142.5萬；
四、一周成交房源價(jià)格分布
單價(jià)分布：
在本期的成交房源當(dāng)中，單價(jià)在1.5萬到2萬之間的房源成交最多，占比高達(dá)20.7%；其次是3萬到3.5萬區(qū)間，占比為16.7%。
總價(jià)分布：
總價(jià)在150萬到200萬的房源成交最多，占比高達(dá)21.3%；其次是200萬到250萬，占比為14.0%。
面積分布：
面積在70-90㎡的房源成交最多，占比高達(dá)25.6%；其次是90-120㎡，占比為24.6%。
五、最新平均成交單價(jià)、總價(jià)、面積
（根據(jù)近一個(gè)月網(wǎng)絡(luò)公開的成交房源算出）
重點(diǎn)關(guān)注平均成交單價(jià)：
排第1的是思明，40248元/㎡；
排第2的是湖里，38761元/㎡；
排第3的是集美，23942元/㎡；
平均成交單價(jià)走勢(shì)圖：
相比上月初平均成交單價(jià)：
思明降4.51%；湖里降1.76%；
海滄降1.91%；集美降0.35%；
翔安降1.36%；同安降5.32%；
全部環(huán)比下跌，今年的3、4月，廈門二手房市場(chǎng)不僅沒有小陽春，而且似乎重新開啟了下跌之路。要知道此前，廈門的二手房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月“企穩(wěn)”了！
原因嘛......只能說現(xiàn)在的二手房是沒爹沒媽的。
六、成交環(huán)節(jié)統(tǒng)計(jì)
（根據(jù)近一個(gè)月網(wǎng)絡(luò)公開的成交房源算出）
砍價(jià)金額最多的是湖里，達(dá)到45.20萬；
砍價(jià)金額最少的是同安，為12.78萬；
相比上月初的砍價(jià)金額：
思明增加0.89萬，湖里增加4.96萬，
海滄增加0.58萬，集美減少1.41萬，
翔安減少0.26萬，同安增加0.55萬。
以上就是廈門最新的二手房市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，大家有什么看法，歡迎留言。
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