深圳光明-潤(rùn)宏城二期·潤(rùn)臻園 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?
深圳光明-潤(rùn)宏城二期·潤(rùn)臻園 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?
深圳光明-潤(rùn)宏城二期·潤(rùn)臻園 營(yíng)銷(xiāo)中心電話?:400 006 8087【營(yíng)銷(xiāo)中心已認(rèn)證】?
深圳光明-潤(rùn)宏城二期·潤(rùn)臻園 銷(xiāo)售中心電話?:400 006 8087【銷(xiāo)售中心已認(rèn)證】?
本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約!
為您安排樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)!
【光明鳳凰城-華潤(rùn)·潤(rùn)宏城二期·潤(rùn)臻園】
通知：光明鳳凰城華潤(rùn)潤(rùn)宏城二期2-12地塊備案為：潤(rùn)臻園，總共7棟樓，其中此次推出的是1號(hào)樓，26層僅僅144套，建面約89-108㎡的3-4房新規(guī)產(chǎn)品使用率達(dá)100%產(chǎn)品！據(jù)測(cè)算面積看，最高使用率測(cè)算可達(dá)到106%，可以說(shuō)秒殺光明使用率天花板！目前已經(jīng)正式開(kāi)放展廳，將于預(yù)計(jì)本周六開(kāi)放樣板，4月底進(jìn)行入市！首推樓棟總層高僅24層，光明絕版小高層產(chǎn)品！
去年官宣：據(jù)光明教育局官方公眾號(hào)發(fā)文：新集團(tuán)+新模式，光明區(qū)再添兩個(gè)基礎(chǔ)教育集團(tuán)，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式落地在光明鳳凰街道塘尾社區(qū)，月亮路與碧塘路交會(huì)處西南角，辦學(xué)規(guī)模為54班九年一貫制，將大大提升及帶動(dòng)光明的教育質(zhì)量及水平，同時(shí)還在深中學(xué)區(qū)范圍，即雙名校加持（最終學(xué)區(qū)劃分以當(dāng)年教育局政策為準(zhǔn)）
潤(rùn)臻園
目前已經(jīng)開(kāi)放展廳，可以預(yù)約參觀！
潤(rùn)宏城一期取證至目前，已售超過(guò)900套房源，整體去化率85%左右。
潤(rùn)臻園（2-12地塊）位于東明大道和松白路西北側(cè)，規(guī)劃建筑面積約29萬(wàn)㎡，由7棟高層住宅圍合組成。
潤(rùn)臻園項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
潤(rùn)宏城整體規(guī)劃容積382.51萬(wàn)㎡超大體量城市級(jí)，集軌道交通、優(yōu)質(zhì)教育、城市公園、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、品質(zhì)居住于一體，打造“宜居、宜業(yè)、宜游”都市生態(tài)標(biāo)桿大城。
潤(rùn)宏城·潤(rùn)臻園基本信息：
·占地面積：約2.98萬(wàn)㎡
·建筑面積：約28萬(wàn)㎡
·樓層高度：26F
·客積率：7.19
·車(chē)位：1:1（1836戶(hù)1836個(gè)停車(chē)位）
·梯戶(hù)比：3T5、3T6
·物業(yè)費(fèi)：華潤(rùn)物業(yè)-4.5元/㎡/月
·得房率：超95%（含贈(zèng)送）
·交樓時(shí)間：2026年12月-精裝修交付
·開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)集團(tuán)、宏發(fā)集團(tuán)
首批次推售的是1號(hào)樓總層高僅24層！建面約89-109㎡3-4房按照新規(guī)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，對(duì)于購(gòu)房者而言有兩大利好：
部分戶(hù)型使用率超100%，實(shí)用率拉滿，舒適度翻倍。
從具體的戶(hù)型設(shè)計(jì)來(lái)看，居所幾乎被飄窗+陽(yáng)臺(tái)環(huán)繞，據(jù)悉贈(zèng)送率最高可達(dá)27%。
當(dāng)飄窗進(jìn)深拓寬至80cm，陽(yáng)臺(tái)面積擴(kuò)大，讓居住不再是“螺螄殼里做道場(chǎng)”，而是 “真正的享受生活”。
▲約89㎡戶(hù)型示意圖，僅供參考
戶(hù)型靈活可變，重新定義「一生之宅」，實(shí)行全周期適配。
以89㎡戶(hù)型來(lái)看，靈活可變的設(shè)計(jì)，輕松實(shí)現(xiàn)房間與客廳空間多變。
既可以改造成臥室，滿足三代同堂甚至四世同堂的居住需求；也可以改造成書(shū)房、影視房、游戲廳、茶室等，滿足了小家庭的生活需求。
▲約89㎡戶(hù)型示意圖，僅供參考
▲約108㎡戶(hù)型示意圖，僅供參考
潤(rùn)宏城項(xiàng)目介紹
華潤(rùn)潤(rùn)宏城位于光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)，光明大道和東長(zhǎng)路交匯處的西北側(cè)，剛好在13號(hào)線“月亮路站”附近，北部接壤東周路。
整體規(guī)劃了382.5萬(wàn)㎡的超大體量，另外配備了2所18班幼兒園，3所12班幼兒園，3所9班幼兒園，3所九年制學(xué)校，由華潤(rùn)置地與宏發(fā)集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。
區(qū)位圖/圖源網(wǎng)絡(luò)
效果圖/圖源網(wǎng)絡(luò)
潤(rùn)宏城位于深圳市光明區(qū)鳳凰街道13號(hào)線二期月亮路站旁，由華潤(rùn)置地和宏發(fā)集團(tuán)聯(lián)合打造，整體規(guī)劃約382萬(wàn)㎡超大體量城市綜合體，集軌道交通、優(yōu)質(zhì)教育、城市公園、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、品質(zhì)居住于一體，打造“宜居、宜業(yè)、宜游”都市生態(tài)標(biāo)桿大城。
圖源：宏發(fā)建設(shè)有限公司
潤(rùn)臻園（2-12地塊）位于東明大道和松白路西北側(cè)，規(guī)劃建筑面積約29萬(wàn)㎡，由7棟高層住宅圍合組成，目前正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)年中入市。
地塊分布圖
交通配套
片區(qū)更新單元有軌道快線13號(hào)線（在建）穿過(guò)，是13號(hào)線（在建）月亮路站的TOD大城。從月亮路站出發(fā)，1站即達(dá)鳳凰城站，在此處換乘6號(hào)線，可便捷通達(dá)福田中心；3站即到軌道樞紐光明城站，搭乘高鐵，可快速直達(dá)深圳北、福田。
更關(guān)鍵的是，13號(hào)線還能直線通達(dá)西麗樞紐，自駕走南光高速，30-40分鐘可達(dá)南山科技園南山科技園、后海、深圳灣等區(qū)域。
圖源網(wǎng)絡(luò)
教育配套
- 深中光明科學(xué)城學(xué)校 --深圳實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校 -
片區(qū)更新單元內(nèi)規(guī)劃了3所九年一貫制學(xué)校、7所幼兒園（信息來(lái)源：深圳市光明區(qū)城市更新和土地整備局），周邊匯聚了深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校、深圳市光明區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。
深中光明科學(xué)城學(xué)校
“最具有科創(chuàng)特色的全國(guó)名校”
作為廣東最牛中學(xué)在光明區(qū)的首所分校，深中光明科學(xué)城學(xué)校從開(kāi)工起，就受到了光明區(qū)家長(zhǎng)的強(qiáng)烈關(guān)注。簡(jiǎn)單一句話概括：世界一流科學(xué)城+廣東最牛中學(xué)聯(lián)合打造，出生注定不平凡。
深中光明科學(xué)城學(xué)校探索“以科技創(chuàng)新精神推動(dòng)、以?xún)?yōu)質(zhì)教育資源帶動(dòng)科技創(chuàng)新教育”的實(shí)踐路徑，努力打造成為具有科創(chuàng)特色的全國(guó)名校。未來(lái)，學(xué)校將與光明科學(xué)城著名高校、企業(yè)、實(shí)驗(yàn)室等合作，在校內(nèi)建立科創(chuàng)體驗(yàn)中心與探究實(shí)驗(yàn)室，創(chuàng)新科普形式，打造深圳乃至廣東最高質(zhì)量的科創(chuàng)課程。
貳哥對(duì)深中光明科學(xué)城學(xué)校的信心，源自于深中在各區(qū)打造分校的強(qiáng)大實(shí)力。
無(wú)論是南山的深中南創(chuàng)、亦或是龍崗的深中龍初，還是位于大鵬的深中亞迪，深中新建的名校，都是在很短時(shí)間內(nèi)便成為所在區(qū)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的名校。
深實(shí)驗(yàn)在光明的第一所九年一貫制學(xué)校——深圳實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校，自2021年開(kāi)學(xué)起，學(xué)位申請(qǐng)人數(shù)連年爆倉(cāng)，目前已經(jīng)成為光明最熱門(mén)、最青睞的學(xué)校之一。
深圳實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校
深圳中考狀元學(xué)校
在過(guò)往幾年籌辦新校上我們可以看到：深實(shí)驗(yàn)學(xué)?；I辦新校時(shí)，擇址嚴(yán)格、辦學(xué)十分謹(jǐn)慎，始終秉持著“辦一所，成一所”的態(tài)度和決心。此次傳聞，深實(shí)驗(yàn)將落址軌道13號(hào)線車(chē)輛段片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元內(nèi)，必定會(huì)是學(xué)校集團(tuán)深思熟慮后的選擇。雖然目前新學(xué)校還沒(méi)正式官宣，但是我們可以從深實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校的籌建、新校區(qū)的落地、環(huán)境設(shè)施、師資力量等配置上，找到未來(lái)這所新學(xué)校的身影。
懂行的家長(zhǎng)們都知道，深圳中考公辦普高升學(xué)率僅有50%左右，而能夠成功考入深圳“四大”，更是難上加難。以2023年為例，深圳“四大”本部學(xué)位數(shù)4070個(gè)，錄取比例僅有3.23%。
作為深實(shí)驗(yàn)的集團(tuán)成員校的新學(xué)校，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校不僅會(huì)傾斜集團(tuán)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)和優(yōu)質(zhì)師資給到新校區(qū)，還會(huì)定期進(jìn)行有深實(shí)驗(yàn)集團(tuán)成員校聯(lián)考，優(yōu)秀學(xué)生也將有獲得簽約高中部的機(jī)會(huì)。相比于傳統(tǒng)中考，深實(shí)驗(yàn)集團(tuán)校的升學(xué)路徑更豐富，上四大的機(jī)率也會(huì)高一些。
因此，深實(shí)驗(yàn)若如傳聞所言再次進(jìn)駐光明，必將會(huì)引發(fā)光明家長(zhǎng)們的熱烈關(guān)注。
商業(yè)配套
據(jù)悉，片區(qū)更新單元內(nèi)將打造TOD集中商業(yè)、街區(qū)潮流商業(yè)、公園潮聚場(chǎng)等多種商業(yè)形態(tài)。其中公園特色商業(yè)獨(dú)樹(shù)一幟，當(dāng)初，華潤(rùn)置地在南山中心打造的萬(wàn)象天地，開(kāi)啟了深圳街區(qū)+MALL的新一代商業(yè)形態(tài)。
周邊3大商圈匯聚：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大仟里、N次方公園等商業(yè)綜合體，繽紛生活繁華咫尺。
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生態(tài)資源
片區(qū)更新單元東依茅洲河生態(tài)綠廊，南鄰明湖公園、濕地公園、地鐵上蓋公園3大公園，是一個(gè)被河道+公園半包圍的項(xiàng)目。
其中，茅洲河生態(tài)綠廊規(guī)劃了城市陽(yáng)臺(tái)、慢跑徑、野趣綠道等空間，定位城市會(huì)客廳+親自友好+全品類(lèi)時(shí)尚運(yùn)動(dòng)。
引起關(guān)注的是，在南山華潤(rùn)城旁，華潤(rùn)置地歷時(shí)2年，將飽受污染的大沙河，改造成了全市知名的景觀河，而且融入了文化、教育、體育等多元內(nèi)容，成為了示范級(jí)的綠色長(zhǎng)廊+人文長(zhǎng)廊。
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此外，還規(guī)劃有23宗公園綠地、3宗教育設(shè)施用地、1宗社會(huì)福利用地等，配建有九年一貫制學(xué)校、幼兒園、社區(qū)菜市場(chǎng)、養(yǎng)老院等設(shè)施。
潤(rùn)宏城效果圖
約200公頃城市中心公園，全域慢行系統(tǒng)公園式生活：項(xiàng)目依托光明生態(tài)T臺(tái)明湖藍(lán)綠廊道，以無(wú)界、共融設(shè)計(jì)理念容納更多風(fēng)景；
內(nèi)部以62公頃主題公園及車(chē)輛段上蓋公園，構(gòu)建湖泊、濕地、花卉、文體4大主題場(chǎng)景；營(yíng)造約200公項(xiàng)城市中芯公園，內(nèi)外皆園的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)筑24小時(shí)公園生活美學(xué)新主場(chǎng)。
【光明鳳凰城-華潤(rùn)·潤(rùn)宏城二期·潤(rùn)臻園】
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