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?雙瑞藏瓏灣?

?雙瑞藏瓏灣開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?雙瑞藏瓏灣售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?雙瑞藏瓏灣營(yíng)銷(xiāo)中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

【雙瑞·藏瓏灣 BAY ONE】

高性價(jià)比峯景3房撼世加推

Ⅱ期2、3棟臻席告急1棟樓王應(yīng)邀發(fā)售

臻鋪虹吸財(cái)富火熱招商

港珠澳大橋橋頭堡

銀幕式濠江極目視野

【樓盤(pán)詳情】

占地面積：約3.48萬(wàn)㎡

建筑面積：約19.3萬(wàn)㎡

物業(yè)座數(shù)：6座

單位總數(shù)：1252個(gè)單位

（一期634個(gè)，二期618個(gè)）

車(chē)位數(shù)目：1322個(gè)

【二期單位詳情】

二期棟數(shù)：1棟、2棟、3棟

戶型面積：約75-143㎡

梯戶比：1棟兩梯四戶，2-3棟三梯六戶

層數(shù) ：1棟31層、2棟42層、3棟47層

標(biāo)準(zhǔn)層高：約3米

【35載專(zhuān)注精品豪宅峯系藏瓏再越級(jí)】

廣東雙瑞投資（集團(tuán)）有限公司是?家以城市更新運(yùn)營(yíng)、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、綜合體開(kāi)發(fā)、酒店開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、教育投資運(yùn)營(yíng)等為?體的綜合性企業(yè)。

35載雙瑞集團(tuán)，“城市中心運(yùn)營(yíng)商”，傾力打造藏瓏峯系產(chǎn)品。雙瑞·藏瓏灣，匠心凝練，2024年，世界橋首肈啟人居新篇。

-----項(xiàng)目大優(yōu)越賣(mài)點(diǎn)灣居置業(yè)指南-----

優(yōu)越區(qū)位

【珠海主城區(qū) 咫尺繁華都會(huì)】

雄踞珠海主城區(qū)，南連橫琴，對(duì)望澳門(mén)，區(qū)位得天獨(dú)厚，于此向世界展開(kāi)新封面。

優(yōu)越地段

【港珠澳大橋國(guó)際融城生活圈】

港珠澳大橋（延長(zhǎng)線）首站，港車(chē)、澳車(chē)輕松北上，實(shí)現(xiàn)粵港澳三地融城生活。

————<橋首百米>————

項(xiàng)目占位港珠澳大橋（延長(zhǎng)線）約100米，港珠琴澳自在暢行，奢享灣區(qū)生活圈。（數(shù)據(jù)來(lái)源：高德地圖）

<6大口岸>

周邊6大口岸環(huán)伺，約1km內(nèi)灣仔口岸，約2.5km內(nèi)青茂口岸、拱北口岸，輕松通關(guān)澳門(mén)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：高德地圖）

優(yōu)越規(guī)模

【百萬(wàn)級(jí)地標(biāo)大城萃集精彩】

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——雙瑞集團(tuán)，作為南聯(lián)村城市更新項(xiàng)目的合作主體，將利用山海格局及周邊片區(qū)的城市空間資源，全面賦能城市發(fā)展。未來(lái)，鄰街校網(wǎng)、商務(wù)辦公、娛樂(lè)休閑、星級(jí)酒店等多元需求，都將濃縮在“下樓步行即可暢享”的范圍內(nèi)，形成真正的一站式生活主場(chǎng)。

圖片來(lái)源：南聯(lián)村城市更新

優(yōu)越景觀

【濠江頭排視野盡覽四重極景】

前擁一線濠江景觀，推窗直面澳門(mén)繁華，后攬連綿加林山，遠(yuǎn)眺磅礴城區(qū)灣海，江/城/山/灣四重景觀，錯(cuò)過(guò)難求。

優(yōu)越鉅作

【全球大師薈聚打造灣區(qū)豪宅地標(biāo)】

特邀全球景觀大師AECOM、建筑巨匠HZS、全球室內(nèi)設(shè)計(jì)前三CCD傾力打造。凝聚美學(xué)造詣的珠海首座3D瀑布園林，現(xiàn)已大美呈現(xiàn)。

優(yōu)越品質(zhì)

【國(guó)際品牌菁裝洞鑒生活質(zhì)感】

甄選漢斯格雅、西門(mén)子、唯寶等全球知名品牌，盡見(jiàn)細(xì)節(jié)。

------Ⅱ期高定藝術(shù)私宅鑒賞------

??? 1棟樓尊收官封藏 ???

瞰景央座頭排視野今年買(mǎi)今年住

【寬奢山景戶型溫潤(rùn)鮮氧優(yōu)居】

約97㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

全明大三室，流暢生活動(dòng)線

攬連綿山景、瞰青翠園林

軒敞入戶玄關(guān)，收納有序

【全明菁裝雅境奢貴進(jìn)階之選】

約97㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

南北對(duì)流雙采光，享清風(fēng)暖陽(yáng)

連綿山景、靜水流深，大有格局

三臥相連、動(dòng)靜分區(qū)，生活更有序

【云端雙幕奢邸人生當(dāng)此一席】

約143㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)

跑道級(jí)環(huán)幕視野，雙陽(yáng)臺(tái)風(fēng)景入戶

超4m寬奢會(huì)客廳，高朋滿座顯排面

大尺度雍容套臥，飄窗衛(wèi)浴衣帽間俱全

??? 3棟筑品臻席遞減 ???

4大寶藏戶型超闊樓間距靈動(dòng)格局

【熱捧蒼翠山景細(xì)戶型置業(yè)上車(chē)優(yōu)選】

、棟約75㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)

空間實(shí)用，流暢動(dòng)線設(shè)計(jì)

瞰加林山翠綠山景

餐飯廳連接大露臺(tái)空間

【大橫廳戶型澳門(mén)觀景頭排】

約108㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

全明設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)俱佳

約6.2米闊餐飯廳，氣派盡顯

主人套房貼心預(yù)留衣帽間位

【氣派雙露臺(tái)戶型三代同堂優(yōu)選】

約128㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

直面一線濠江的壯麗觀景

雙向闊露臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳

約6.5米IMAX巨幕視野露臺(tái)

主人房另設(shè)衣帽間、洗手間

??? 2棟臻品榮耀熱售 ???

多功能戶型全明星菁裝超實(shí)用設(shè)計(jì)

【雍容大橫廳戶型層峯躍階之選】

約111㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

全明采光戶型，高拓展空間

奢華大橫廳，氣派從容會(huì)客

主人套房貼心預(yù)留衣帽間位

【雙幕寬邸戶型奢華景觀入戶】

約126㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

一體綽約餐客廳，純粹待客排面

雙陽(yáng)臺(tái)景觀入戶設(shè)計(jì)，通透對(duì)流

主人房尊享大尺度雍容套臥

2025珠海樓市最新政策（外地人購(gòu)房條件放寬）

近年來(lái)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控與市場(chǎng)需求的雙重作用下，一直處于動(dòng)態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購(gòu)和限售政策。這一新政的出臺(tái)，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，更意味著外地人購(gòu)房的門(mén)檻被大幅降低，購(gòu)房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購(gòu)房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺(tái)徹底打破了這一限制。如今，無(wú)論是本地人還是外地人，在珠海購(gòu)買(mǎi)商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購(gòu)房人資格。這意味著外地購(gòu)房者無(wú)需再為社?；騻€(gè)稅繳納年限而煩惱，購(gòu)房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)的流動(dòng)性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場(chǎng)環(huán)境。同時(shí)，珠海還通過(guò)降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購(gòu)房門(mén)檻。例如，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬(wàn)元，雙繳職工最高限額為100萬(wàn)元。

從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，外地人購(gòu)房條件的全面放寬對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場(chǎng)需求，尤其是外地購(gòu)房群體的活躍度明顯提升。隨著購(gòu)房門(mén)檻的降低，越來(lái)越多的外地人開(kāi)始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力，也推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇。通過(guò)吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競(jìng)爭(zhēng)力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購(gòu)房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購(gòu)房者提供了更多的機(jī)會(huì)和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。未來(lái)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在新政的推動(dòng)下，迎來(lái)更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。