近日，在玉林市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗特別的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟私人自建房被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的自建房位于玉林市玉州區(qū)一環(huán)北路748號(hào)，這是一棟巨無(wú)霸自建房，宗地面積132平方米，一共7層，總建筑面積956.65平方米，不過(guò)房子存在違規(guī)建設(shè)問(wèn)題，房屋確權(quán)1-6層建筑面積為885.64平方米，未確權(quán)建筑面積為7樓，面積71.01平方米。房子裝修非常豪華，內(nèi)部還設(shè)計(jì)成為了挑空的復(fù)式布局，挑空的是四樓和五樓，樓梯踏步貼花崗巖，安裝木扶手欄桿，瓷磚墻裙，安裝鋁合金窗。目前房子一樓是出租給別人做店鋪了。
此次玉林市拍賣(mài)的房子，是兩個(gè)人共同所有，可能是夫妻共同所有的房產(chǎn)，不過(guò)此次拍賣(mài)， 被執(zhí)行人只有一個(gè)，因?yàn)榕c一家建筑公司存在不當(dāng)?shù)美m紛而被拍賣(mài)，不是因?yàn)榕c銀行貸款糾紛而被拍賣(mài)。所以，另外一個(gè)房東，此次拍賣(mài)也是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。而此次拍賣(mài)，另外一個(gè)案外人的房東也是以享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的身份報(bào)名參與了競(jìng)拍。
拍賣(mài)的起拍價(jià)為201.5萬(wàn)元，包括房東在內(nèi)，一共是由3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)拍過(guò)程，還是有點(diǎn)小激烈，經(jīng)過(guò)了兩個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，50次加價(jià)才結(jié)束拍賣(mài)，最終，這棟房子的另外一個(gè)房東也是以享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的身份，以238.5萬(wàn)元的價(jià)格拍下了這棟房子，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了37萬(wàn)元。不過(guò)按照實(shí)際建筑面積計(jì)算的話，成交單價(jià)為2493元/平方米，不到兩千五元一平，似乎還是比較便宜，大家覺(jué)得呢？
此次玉林市拍賣(mài)的這棟天地樓，位置還是非常不錯(cuò)，位于玉林市玉州區(qū)一環(huán)北路748號(hào)，屬于臨街樓房，處在兩條路交匯處，一樓具有一定的商業(yè)價(jià)值。房子附近還有玉林市婦幼保健院等。
因?yàn)榉孔幼罱K又是被房東買(mǎi)下來(lái)的，所以，后續(xù)也不存在要騰房的問(wèn)題，只是需要其中一個(gè)房東再掏錢(qián)才行，以后房子就變?yōu)橐粋€(gè)人所有了。
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