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2025年，到底要不要買房？

房地產(chǎn)市場撲朔迷離，不同的人群也對買房產(chǎn)生了不一樣的理解，有人選擇了逆流而上，不問價(jià)錢，只看需求和實(shí)力選擇買房；

有人依舊在等待一個(gè)恰當(dāng)?shù)纳宪嚂r(shí)間，不過還有的人，他們干脆放棄買房，覺得沒必要為了一個(gè)住的地方掏空家底，

你以為，在租房大軍里，只有90后00后年輕人嗎？那可就錯(cuò)了。最近不少中年人也出來租房住了。

數(shù)據(jù)顯示，在全國重點(diǎn)40城租賃成交中，2023年35歲以上的租客占比超過35%，甚至超過了25歲以下租客的占比。

尤其是在一線城市，35歲以上租客的占比更是“突飛猛進(jìn)”。

而且站在2025年的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，我們發(fā)現(xiàn)，不買房的中年人，竟成為了人生最大贏家…

01.中年人為啥賣掉房選擇租房？

1、緩解經(jīng)濟(jì)壓力

人到中年，一邊支付著高額房貸、車貸和孩子的成長教育費(fèi)用，一邊擔(dān)心著房價(jià)波動(dòng)，隨時(shí)面臨資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn)。

這種情況下，不少人選擇了賣房轉(zhuǎn)而租房生活，一方面是為了緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力，另一方面租房還可以以更低成本享受更舒適的居住環(huán)境。

而且，租房生活還能讓中年人有更多流動(dòng)資金在手，可以應(yīng)對未來不時(shí)之需，不被房貸所束縛。

2、為了孩子讀書

有中年人為了讓讓孩子念最好的學(xué)校，在本身就有住宅、或買不起學(xué)區(qū)房的情況下，選擇了租房。

而當(dāng)初已經(jīng)搶到了學(xué)區(qū)房的家庭，因?yàn)闊o法忍受一家老小擠在30-50平米的老破小，孩子一畢業(yè)也開始換房，但又因?yàn)楹ε沦I了會(huì)虧損，所以干脆租房，持幣等待買房機(jī)會(huì)。

02、有錢比有房更安心

自從2021年底開始，樓市在就開始加速下行，這兩年，我們聽到更多的都是這樣的聲音：房子才買一年，市值就蒸發(fā)了20W；前兩年高位搶購學(xué)區(qū)老破小的，現(xiàn)在價(jià)格砍半……

隨著房價(jià)大跳水，房子的變現(xiàn)難度也在提高，很多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)降價(jià)也無人問津。曾經(jīng)的人人羨慕的房子，現(xiàn)在跟燙手的山芋一樣，越老越不值錢。

這種趨勢下，中年人對于房子的執(zhí)念也在不知不覺中發(fā)生了巨變！以前拼盡努力賺錢，舍不得吃舍不得穿攢錢，覺得買房才放心?，F(xiàn)在吃好穿好，覺得手里有錢，有穩(wěn)定的現(xiàn)金流比有房更安心。

賣了房，就有一大筆存款，這個(gè)錢可以換回自由，想住哪住哪，不用日復(fù)一日還貸，更讓一家人都獲得滿滿的安全感。

而且，有錢買房卻租房住的背后，還是一筆精打細(xì)算的明白賬。

北京的@程序員老鐵說：如果選擇在北京四環(huán)買一套二居室，480萬的總價(jià)首付要144萬，貸款366萬，總利息165萬，每月要還貸1.4萬，而且這種背負(fù)高債務(wù)壓力要持續(xù)30年。

與其如此，不如租房生活，每月6000在同地段租二居室，沒有房貸壓力，但是可以享受同業(yè)主一樣的生活水平，還不用焦慮房價(jià)漲跌，更不用擔(dān)心哪天工作沒了還不上貸。

03、不買房的中年人成為了人生最大贏家！

網(wǎng)友@貝利塔說：三年前就打算買房，那時(shí)候，我們這兒好一點(diǎn)的樓盤還得驗(yàn)資才能看房子，但當(dāng)時(shí)因?yàn)槭诸^上資金比較緊，所以才放棄了，現(xiàn)在回過來看，真的太幸運(yùn)了，如果當(dāng)時(shí)買了，現(xiàn)在就足足虧了200多萬。

網(wǎng)友@清風(fēng)說：據(jù)說浙江麗水已經(jīng)率先試點(diǎn)“微小宅地”出讓，買家可以自己買地建房，還可以辦房產(chǎn)證，可以出售。這個(gè)模式一旦全面推廣，以后我們就可以繞過地產(chǎn)商，自建一套大別墅，等以后自己退休了回鄉(xiāng)舒適養(yǎng)老。