保利世博天悅官方售樓處:400-1010-064??，傲踞上海浦東世博濱江核心區(qū)，直面黃浦江，距江岸僅約80米，以2.0低容積率打造14棟現(xiàn)代美學(xué)建筑，涵蓋建面約170-400㎡濱江大平層及洋房，均價約18.3萬元/㎡，總價約2500萬起，為全球高凈值人群定制傳世資產(chǎn)。
利世博天悅官方售樓處:400-1010-064??，產(chǎn)品力巔峰：項(xiàng)目特邀SCDA、CCD等國際大師操刀，采用“雙S灣270°全景視野”設(shè)計，1號樓江景視角無遮擋，5樓以上全線瞰江；14號樓直面“小黃浦江”核心景觀，南向樓間距約90米。戶型以“空間革命”重新定義豪宅標(biāo)準(zhǔn)，建面約174㎡戶型配備L型轉(zhuǎn)角落地窗，270°環(huán)幕江景；400㎡頂復(fù)配置室內(nèi)空中泳池，俯瞰黃浦江與陸家嘴天際線。全屋精裝交付，集齊嘉格納、唯寶、當(dāng)代等頂奢品牌，得房率高達(dá)82%-83%，遠(yuǎn)超市場平均水平。
利世博天悅官方售樓處:400-1010-064??，配套頂配：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約2600㎡雙首層地下會所，涵蓋25×11米半標(biāo)恒溫泳池、私宴廳、藝術(shù)展廳等高階功能。項(xiàng)目步行可達(dá)世博文化公園、梅賽德斯奔馳文化中心等國際級地標(biāo)，周邊四軌交匯（6/7/8/19號線），15分鐘直達(dá)陸家嘴、新天地。保利世博天悅，以稀缺濱江資源、硬核產(chǎn)品力與頂配圈層服務(wù)，定義上海濱水豪宅新標(biāo)桿，現(xiàn)正火熱認(rèn)購中！
2025年開年即迎王炸：保利世博天悅售樓處電話：400-1010-064??已取證，加推1#和14#，共58套一線濱江絕版洋房，將于明日（2月12日）開啟認(rèn)購，其中建面約174、195㎡各28套，還有2套建面約400㎡頂復(fù)，均價16.6萬/㎡，主力總價2500-3500萬。
另外，今天洋房板房以藝展形式開放（今日開啟預(yù)約參觀），策展人“曹峰”，主題“靜謐與光輝”，開放的兩個板房分別以「詩意悅居」和「波普之家」展示國際濱水生活藝術(shù)。
認(rèn)購時間：2025年2月12日9：00-2月16日12：00
一房一價表：
于保利，開年就拿出了上海乃至全國臻稀度首屈一指的產(chǎn)品——親江約80米一線濱江首排洋房，全國僅此6座！
于市場， 不止今年，這是上海未來2500-3500萬級更值得買的產(chǎn)品。
特別值得注意的是，洋房產(chǎn)品在SCDA曾仕乾、詩加達(dá)等多位國際大師聯(lián)袂的基礎(chǔ)上，特邀程紹正韜對公區(qū)進(jìn)行全新設(shè)計，CCD鄭忠和吳濱操刀定制兩套約400㎡絕版頂復(fù)樣板間（需驗(yàn)資預(yù)約參觀），在天賦稀缺之上，為項(xiàng)目注入大師靈感和定制設(shè)計。
項(xiàng)目效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
先說個小插曲，世博天悅售樓處電話：400-1010-064??洋房年前就過會了，春節(jié)期間有不少群友詢問項(xiàng)目情況。
從反饋看，我發(fā)現(xiàn)大家有兩個誤區(qū)，一是認(rèn)為項(xiàng)目賣得一般；二是受黃浦、徐匯房價大漲的影響，普遍認(rèn)為項(xiàng)目洋房也很貴，心理價位都在3500萬級。
因此，有必要強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)：
第一，世博天悅售樓處電話：400-1010-064??其實(shí)比多數(shù)人想象的賣得出色，2024年銷售額超150億元。
單盤超150億什么概念？
在2024年之前，上海其實(shí)一年都難出一個百億樓盤，超150億放以前根本不敢想。
當(dāng)然，2024年很特殊是豪宅大年，在異常激烈的競爭下，世博天悅售樓處電話：400-1010-064??以80億首開開局，到年末四期推售的洋房基本售罄，緊接著在年前最后一周再度過會。
一路上項(xiàng)目都在穩(wěn)健熱銷，最終交出了超150億答卷，這一成績位列2024年上海TOP5，也是上海多年來屈指可數(shù)的超150億單盤。
備注：數(shù)據(jù)來源小胖看房數(shù)據(jù)庫，為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，網(wǎng)簽有滯后，實(shí)際銷售數(shù)據(jù)以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)
特別幾宗大單的成交，尤顯一線濱江豪宅魅力：
比如，高層江景大平層最高成交單價達(dá)26.3萬/㎡；
比如，洋房頂復(fù)最高成交總價超9233萬，刷新保利內(nèi)部住宅產(chǎn)品成交總價歷史紀(jì)錄。最有錢的一批群體在用真金白銀為項(xiàng)目產(chǎn)品和品牌投票。
項(xiàng)目實(shí)景圖
第二，本批次兩棟濱江洋房景觀占位出眾，2500-3500萬可一步到位，保利開年誠意度滿滿。
其中1號樓是整盤占位最靠前的洋房：
- 江景視角廣，比上次2號樓視野還要更闊，雙S灣270°全景視野；
- 離城市景、三件套距離更近，特別望向三件套時，觀景氛圍感更佳；
- 5樓以上全線瞰江/三件套/S灣。
項(xiàng)目實(shí)景圖
項(xiàng)目實(shí)景圖
項(xiàng)目實(shí)景圖
14號樓是小區(qū)中心樓座，比上次4號樓更中心，擁豐富園林景觀資源，東邊近130米小黃浦江核心景觀、南向享約90m超大樓間距。
項(xiàng)目實(shí)景圖
機(jī)會稍縱即逝，世博天悅售樓處電話：400-1010-064??后期（3#、11#、12#「高層、洋房」）不會再有這樣的價格。
01.
約82-83%超高得房率+IMAX級面寬
黃浦江新的人居頭等艙
論居住屬性，洋房獨(dú)一檔，無需再看其它產(chǎn)品。
1、洋房有高層難以企及的“親地性”。
因?yàn)闃菍拥停矍熬褪琴N面的綠意，目之所及皆是郁郁蔥蔥，甚至景觀園林觸手可及，與住別墅的感覺十分相近。
如果你去參觀，會有種洋房就像從公園中“長”出來的感覺。
項(xiàng)目實(shí)景圖
2、這批洋房擁有超級棟距。
洋房南側(cè)，完整且超萬方的大師級私域園林，搭配百米無敵棟距，確保了洋房對內(nèi)的景觀高通透性。
項(xiàng)目實(shí)景圖
3、洋房約82-83%超高得房率，舒適度吊打高層/超高層！
當(dāng)下市面常規(guī)豪宅得房率、利用率是一大痛點(diǎn)，高層普遍約75%，超高層約72%。
而世博天悅售樓處電話：400-1010-064??洋房，得房率高達(dá)約82-83%，以建面約195㎡為例，比同面積高層多約16㎡使用面積，相當(dāng)于一間次臥面積。
所以，世博天悅售樓處電話：400-1010-064??客餐廳以及主臥的尺度感，明顯比同面積戶型更舒適。
4、戶型設(shè)計精巧，尊貴感、功能性兼具！
類一梯一戶，享私密入戶空間。
極致景觀面，比如建面約195㎡北向面寬達(dá)到約12.5米，堪稱IMAX觀景面，和黃浦某頂豪275戶型面寬數(shù)據(jù)相近。
北向臥室面寬超3.7米，與同面積豪宅的主臥尺度相似。
而建面約174㎡在做到極致觀景面的同時，主臥面寬高達(dá)約5.7米，媲美別墅居住體驗(yàn)。
值得一提，主臥為豪華套房，配置雙臺盆+淋浴+浴缸+馬桶四件套；還帶寬景陽臺，綠意生活觸手可及。
收納空間也誠意滿滿，建面約195㎡主臥帶雙排衣柜，建面約174㎡帶雙衣帽柜，男女主人可分區(qū)收納。
5、精裝方面，洋房采用嘉格納六件套、威乃達(dá)、當(dāng)代、唯寶、高儀等國際頂尖品牌，甚至連衣柜都是交付的，采用意大利頂奢品牌莫拉蘇蒂，項(xiàng)目力求對人居品質(zhì)更極致的呈現(xiàn)。
*實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)
02.
享內(nèi)外雙公園
黃浦江畔難得出則繁華、入則靜謐生活
在建筑、業(yè)態(tài)之外，洋房更重要的是生活意境，是生活與自然的緊密相連。
今年是頂豪井噴年，看了那么多豪宅，實(shí)話講，世博天悅售樓處電話：400-1010-064??是極少有的一家做到生活與休閑無縫連接，甚至它就長在“公園”里，“入則藏”氛圍顯著。
于內(nèi)，三點(diǎn)值得一提：
1、引江入園，水景讓小區(qū)“活”起來，更具生命力
在項(xiàng)目所占地的約8.3萬方中，景觀規(guī)劃面積約70%，在寸土寸金的濱江豪宅中綠化面積非常大。
尤其是奢華尺度庭院草坪，綠化面積約3.5萬㎡，總體景觀面積約6萬㎡。
項(xiàng)目實(shí)景圖
不止大手筆的綠化體量，更創(chuàng)造區(qū)別其他高端項(xiàng)目的靜謐自然的水景模式。
世博天悅售樓處電話：400-1010-064??汲取黃浦江的元素，以水帶路，打造“小黃浦江”。
并通過跌水、涌泉和鏡面水景等水景組合，將內(nèi)部水景與外部水岸緊密相連。
還點(diǎn)綴諸多工藝復(fù)雜的波浪形元素，使整個項(xiàng)目空間更具流動感，也與黃浦江形成內(nèi)外呼應(yīng)。
項(xiàng)目實(shí)景圖
的確，水景是點(diǎn)睛之筆，賦予社區(qū)靈動和靜謐之感，而形態(tài)各異的水景，在世博天悅售樓處電話：400-1010-064??，竟達(dá)到了約3000方。
2、建筑與自然融為一體，社區(qū)氛圍與周邊環(huán)境無縫銜接
常規(guī)項(xiàng)目建筑與自然有割裂感，而項(xiàng)目主打“融合”，當(dāng)剛開始參觀項(xiàng)目時，映入眼簾的并非那些習(xí)以為常的高聳圍墻和大門，而是林下獨(dú)特的空間氛圍和氣勢磅礴的線性水景。
樹木成為了空間的天然邊界，最大限度地將小區(qū)外的景和社區(qū)空間融為一體，讓內(nèi)外雙公園銜接得非常自然。
項(xiàng)目實(shí)景圖
3、打造十個不同主題的宅間藝術(shù)庭院
項(xiàng)目在營造綠意盎然生活場景的同時還營造更多志趣空間，觸發(fā)更多停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發(fā)生。
世博天悅售樓處電話：400-1010-064??精心設(shè)計了十個主題各異的藝術(shù)庭院，巧妙地將建筑與景觀融合在一起。
你下樓游園，總能發(fā)現(xiàn)適合自己的休閑松弛的空間。
項(xiàng)目實(shí)景圖
于外，住在世博天悅售樓處電話：400-1010-064??，真的可以私藏黃浦江的愜意。
從陸家嘴到外灘，商業(yè)與旅游的氛圍過于濃烈，純粹的生活氣息反而被掩蓋。
世博濱江的出現(xiàn)，點(diǎn)亮了濱江生活另一面。
世博濱江從北到南串起了白蓮涇公園-世博公園-后灘公園-前灘友城公園-前灘休閑公園-前灘體育公園6座已建成的公園，生態(tài)資源濃厚到溢出。
項(xiàng)目親江約80米，這個距離在濱江豪宅中無出其右，可以說把黃浦江“私有化”了，下樓就是江畔和連綿不斷的綠地，住與休閑緊密融合。
漫步、跑步、騎車、滑板、曬太陽......你能想到的美好生活方式，都是世博天悅售樓處電話：400-1010-064??業(yè)主的日常。
世博濱江實(shí)景圖
特別世博文化公園的亮相，讓項(xiàng)目生態(tài)休閑底色愈加濃郁。
世博文化公園總規(guī)劃面積近200萬㎡，相當(dāng)于25個人民公園，約1.5個世紀(jì)公園，是上海中心城區(qū)最大的公園綠地。
隨著內(nèi)部雙子山開放，這里已成為潮人們周末的打卡勝地，被網(wǎng)友捧為“上海小阿勒泰”，吸引無數(shù)年輕人前來踏青、搭帳篷休閑，人氣頗高。
世博文化公園實(shí)景圖
休閑之余，這里文化藝術(shù)逼格也領(lǐng)銜黃浦江。
世博濃縮了全城的優(yōu)質(zhì)文藝配套，梅賽德斯奔馳文化中心、中華藝術(shù)宮、上海大歌劇院、世博展覽館、久事國際馬術(shù)中心等13座高標(biāo)準(zhǔn)的文化體育場館一路連綴，形成了上海獨(dú)樹一幟的文化藝術(shù)帶。
世界人工智能大會、環(huán)球馬術(shù)冠軍賽、草莓音樂節(jié)、簡單生活節(jié)、NBA中國賽、“雙十一盛典”等都在這里舉行，而這些盛會都在保利世博天悅售樓處電話：400-1010-064??起步車程范圍內(nèi)。
據(jù)公開資料顯示，未來世博片區(qū)將承接浦東40%、上海18%的文體活動，每年700余場大型文體活動，接待千萬人次客流。
文化藝術(shù)設(shè)施能為板塊注入巨大能量，徐匯濱江珠玉在前，而世博濱江文化藝術(shù)設(shè)施檔次更國際化，那今后賦能世博天悅售樓處電話：400-1010-064??，期待值拉滿！
03.
上海迭代到最新款的產(chǎn)品力
對標(biāo)國際頂豪，更歷久彌新
最后我想說，除絕美江景及詩意休閑生活方式外，項(xiàng)目很打動我的是“上海迭代到最新款的產(chǎn)品力”。
別小看“最新款”三個字。
不管湯臣一品、濱江凱旋門還是外灘壹號院等，濱江豪宅們都有一定房齡了，資產(chǎn)價值基本到頂，而世博天悅售樓處電話：400-1010-064??是一線濱江設(shè)計感、房齡最新款的豪宅，且這樣的頂豪難有增量。
這意味，項(xiàng)目將在未來很長時間內(nèi)擁有更強(qiáng)的定價權(quán)，資產(chǎn)潛力想象空間更高。
項(xiàng)目實(shí)景圖
篇幅有限說四點(diǎn)：
1、你很難在一個地產(chǎn)項(xiàng)目里一次性看到多家頂尖設(shè)計單位同臺展露身手。
項(xiàng)目洋房選用SCDA曾仕乾、程紹正韜、CCD鄭忠、吳濱。
區(qū)別于一般頂豪千篇一律的設(shè)計團(tuán)隊，項(xiàng)目邀請的設(shè)計天團(tuán)均擅長打造國際化豪宅、全球奢華酒店（SCDA締造愛馬仕公寓）。
說直白點(diǎn)，項(xiàng)目不是復(fù)制粘貼，而是從內(nèi)容和格調(diào)上都量身定制，劍指全球藏品。
所以你能看到，項(xiàng)目類公建化立面，通過大面積玻璃設(shè)計和開放式鋁板密拼工藝，一同拼接出美輪美奐的建筑輪廓，同頻全球頂豪作品。
事實(shí)上，縱觀紐約、倫敦、新加坡先鋒豪宅之所以受到世界各國富豪青睞的原因，源自于不拘于傳統(tǒng)的住宅設(shè)計審美范式。
項(xiàng)目實(shí)景圖
你能看到，洋房約5.3米高的大堂，歸家每一步都是尊貴感；甚至電梯轎廂墻面都采用瑞士翡翠奢石，既有玉石的溫潤感，又不張揚(yáng)。
項(xiàng)目實(shí)景圖
2、頂豪界首屈一指的2600㎡會所。
小胖君做過統(tǒng)計，這兩年頂豪配置會所的十之一二，面積大致在800-1500㎡。
而世博天悅售樓處電話：400-1010-064??配備了約2600㎡雙首層地下會所，只對小區(qū)業(yè)主開放。
內(nèi)部有25*11m半標(biāo)恒溫泳池、約180㎡私宴廳、酒窖、會客廳及健身房等功能。
并在會所中定制打造了以“文明之海、時間之輪、永恒之光”為主題的藝術(shù)品。
這樣的藝術(shù)會所可作為高凈值人群的第二會客廳，面子、里子拉滿。
項(xiàng)目實(shí)景圖
3、五湖四海的奢石和名貴樹種鋪成歸家路。
項(xiàng)目入口北側(cè)景墻采用珍貴的魚肚白石材，一用就是約17米，市場價高達(dá)約2萬元/㎡；還大量使用黑色花崗巖中的“尊者”山西黑和意大利進(jìn)口藍(lán)金砂大理石點(diǎn)綴社區(qū)。
項(xiàng)目實(shí)景圖
植物也不計成本采用與上海亞熱帶氣候完美契合的黃金比例——4：6的落葉樹與常綠樹搭配。且很多落葉樹木，均為全冠移植，連樹形都優(yōu)中選優(yōu)。
項(xiàng)目實(shí)景圖
4、整盤皆是大戶型，100%高凈值式生活。
作為國際化豪宅，離不開“純粹”。
項(xiàng)目清一色大平層，基本174㎡起步，是今年圈層更高端統(tǒng)一的頂級豪宅。
俗話千金買房，萬金買鄰！世博天悅售樓處電話：400-1010-064??的鄰里更容易找到志同道合的生意伙伴。
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