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保利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064??，傲立上海北中環(huán)南大智慧城核心，坐擁15號線豐翔路站雙軌交（規(guī)劃22號線交匯），與約6.3平方公里南大生態(tài)綠廊為鄰，以約2.6容積率打造13棟14-16層東方美學社區(qū)，涵蓋建面約99-154㎡精裝3-4房，均價約6.3萬元/㎡，總價580萬起，為城市中產(chǎn)定制“文化+科技+生態(tài)”的都會桃源。

利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064??，產(chǎn)品力文化破圈：項目以“東方書院”為靈感，打造“一園三堂五進”歸家禮序，社區(qū)入口約35米長門庭配以黑金石材與金屬格柵，復刻《千里江山圖》意境；戶型方面，99㎡三房三開間朝南，S墻收納+全景飄窗，得房率超80%；154㎡四房四葉草布局，約6.2米寬廳連接270°轉(zhuǎn)角陽臺，主臥套房含獨立書房與雙臺盆衛(wèi)浴，私密性與儀式感拉滿。全屋精裝采用唯寶衛(wèi)浴、博世廚電、大金空調(diào)等國際品牌，并融入華為全屋智能系統(tǒng)，細節(jié)處彰顯文化底蘊與科技溫度。

利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064??，配套全能兌現(xiàn)：項目自帶約2000㎡社區(qū)商業(yè)，周邊環(huán)伺經(jīng)緯匯、山姆會員店等商圈；南大實驗學校、仁濟醫(yī)院寶山分院（在建）等資源齊備，生態(tài)、商業(yè)、教育全維覆蓋。保利·海上瑧悅，以硬核產(chǎn)品力與東方美學基因，重塑北中環(huán)人居標桿，現(xiàn)正火熱認購中，席位分秒遞減！

利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064??，95折再送你一個車位，線上報名在給你優(yōu)惠，2024年北上海年度爆款，非保利·海上瑧悅莫屬！

保利·海上瑧悅！中環(huán)旁，上師大附小旁

約99-154㎡謹此文化高定邸少量房源火爆熱銷中！

蓄勢騰飛的南大價值高地 + 500米正地鐵

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約99㎡爆款明星三房：總價約600萬起，同南大板塊、同一站地鐵、價差100萬！

約130㎡寬境奢居：總價約815萬起，區(qū)域改善天花板，10萬+樓盤裝修標準，買房一步到位！

約154㎡高定央座：總價約950萬起，終極改善大平層，獨享小區(qū)“景觀頭等艙”，配置及顏值刷新產(chǎn)品力天花板！

熱銷密碼01/

上師大附小旁（規(guī)劃中）高定邸

免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區(qū)，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾。教育資源分配或?qū)W校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機構(gòu)公開的最新信息為準。

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保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]與上師大附小（規(guī)劃中）僅一墻之隔，優(yōu)質(zhì)教育為鄰，為孩子的成長增添了一份保障，未來可期可待。

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學校計劃新建一棟地上五層，地下一層教學樓，辦學規(guī)模為30班小學。

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學校即將正式啟動，位于瑞豐南路豐翔路，預計2026年三季度交付使用。將按照綠色低碳標準設(shè)計，以“科技綠洲、活力學堂”為主題，打造成為開放活力的現(xiàn)代校園、可持續(xù)的綠色校園、融合創(chuàng)新的智慧校園。

*此消息來源于南大智慧城官方微信公眾號

建成后，將落地上海著名教育品牌——上海師范大學附屬小學，引進優(yōu)質(zhì)教育資源，與南大已有學校及教育項目共同發(fā)力，增加區(qū)域教育資源供給，促進教育公平，實現(xiàn)教育質(zhì)量和水平整體提升，為產(chǎn)業(yè)人才及地區(qū)居民子女提供多元化、高品質(zhì)的教育服務，讓更多學生在家門口享受到優(yōu)質(zhì)教育。

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此外，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]還距上海大學附屬學校約500米，距寶山區(qū)南大實驗學校約1.1公里，與三大公辦學校為鄰，護航成長每一步。家門口小精靈幼兒園也已建成，讓童年多一份快樂！

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搶席黃金中環(huán)

全維生活配套高定理想生活

作為中環(huán)旁南大板塊首個入市新房，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]可以說擁有著絕對的優(yōu)勢。

首先是與市中心更近的距離，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]所處位置距離中環(huán)僅約3.2km，能夠享受到的城市資源價值自然也就更加豐富。

其次是項目聯(lián)動價僅需6.3萬/㎡在整個中環(huán)都難以再找到！

同環(huán)線對比，普陀桃浦新房已8.55萬/㎡、閔行古美新房約85800元/㎡、浦東三林新房已達105000元/㎡，漕河涇已達二手11.5萬+/㎡、前灘二手已達15萬+/㎡。

同板塊對比，寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W12-1301單元35-03地塊聯(lián)動價6.7萬/㎡，寶山區(qū)大場鎮(zhèn)豐翔路地塊（W12-1310單元07-01、36-01、37-01、40-01地塊）聯(lián)動價已達到6.9萬/㎡。

6.3萬/㎡的驚喜價格，對于置業(yè)人群來說是難得的機遇，搶占中環(huán)沿線真正的潛力股！

保利海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]正地鐵雙TOD新房，這幾乎是總價約600萬起就能上車中環(huán)的機會！

可以說，全上?！包S金價值洼地”名號，非中環(huán)南大莫屬。

立踞南大智慧科創(chuàng)高地

啟幕城市未來想象力

作為上?！氨鞭D(zhuǎn)型”的核心承載區(qū)，南大生態(tài)智慧城更是占據(jù)區(qū)域崛起價值高地，承載著上海北翼門戶的崛起厚望。

南大生態(tài)智慧城的規(guī)劃手筆亦是史無前例的，對標紐約曼哈頓，不低于黃浦江兩岸的建設(shè)標準，致力打造產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的卓越城區(qū)示范。

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保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]落位于此，未來將呈現(xiàn)建筑面積約540萬方的立體之城,并與張江、漕河涇共鑄"黃金中環(huán)科創(chuàng)帶”，共同啟幕上海未來城市想象力。

下樓即公園，出門即南大生態(tài)綠地

詩意舉步即達

在南大的規(guī)劃中“宜居”是主要的關(guān)鍵詞之一。目前，南大智慧城的規(guī)劃綠地面積達到了約261公頃，近1.8倍于世紀公園，規(guī)劃公園共計40+，未來將要建成上海中心城區(qū)十大楔形綠地之一。

而南大與桃浦兩大地區(qū)中心的“雙心聯(lián)動”，使得它們總共擁有約311萬平方米的公園綠地，成為上海中環(huán)上的楔形綠地。

南大智慧城，是一個真正以公園為核心載體，融合“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)+商業(yè)地標+品質(zhì)生活”的綜合性城市中心。

而這其中，面積約14公頃的南大公園和正在建設(shè)中的約300畝南大中央公園與保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]毗鄰，可以說雙公園的配套是保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]獨一無二的景觀優(yōu)勢，是中環(huán)旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。

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項目與地鐵15號線豐翔路站距離約500米，規(guī)劃22號線，是實打?qū)嵉闹协h(huán)旁真地鐵盤。優(yōu)越的區(qū)域占位，除給保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]帶來了不小的溢價空間，更提升了通勤效率和極大的生活幸福感。15號線與多條線路接軌，快速通達長寧、徐家匯、靜安等多個中心區(qū)域商圈。

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除此之外，在保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]的15分鐘生活圈內(nèi)，還能夠享受到山姆會員超市、盒馬、華潤萬象系商業(yè)和南大路TOD等諸多優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套，這些資源也賦予了保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]極高的生活便利性。近期總投資超60億元的26個項目集中落地區(qū)域內(nèi)，將帶來極大的輻射效應！

步行可達萬象系商業(yè)，暢享3倍太古里的繁華生活圈！

熱銷密碼03/

不與凡同的高定東方庭院

驚艷北上海！

“一園三堂”禮序迎門，歸家皆是威儀鋪成

居于園，則隱于市。保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]圍繞山水隱園、門堂、廳堂、軒堂打造“一園三堂”，將歸家的儀式感拉滿，讓居者在現(xiàn)代紛繁的生活中找到直抵心靈的慰藉，回歸蘇軾詩中“明月清風我”的天然之境。

長達約100米門堂，闊綽無敵！

在中國傳統(tǒng)文化中，門庭是家族、家族地位和榮耀的象征。一個寬敞、氣派的門庭，不僅能夠彰顯家族的實力和地位，更能夠傳遞出家族的氣韻和風范。

保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]打造儀制化的門頭+車馬集院，定制約100米東方奢闊歸家門庭，迎接每一位當代雅仕的歸來，其奢華的尺度與藝術(shù)氣質(zhì)，直線拉升入戶體驗。

五進禮序演繹雅仕精神

自門堂的氣度與尊貴歸家體驗伊始，東方的雅致禮序已經(jīng)慢慢延展開來。門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境，五進禮序，五重意境

從門堂進入之后，一整面玻璃幕墻將山水隱園的景色框定在眼前，開闊的視野立刻帶來了強烈的視覺沖擊。慢慢深入之后便會發(fā)現(xiàn)，眼前景色隨著腳步一點點發(fā)生變化，心情也不知不覺跟著產(chǎn)生微妙的起伏，真正做到了“移步異景”的效果。

廳堂和軒堂，也在這番賞景過程中，如畫卷般依次展開。前者還原出孔子樹下講學的場景，后者則用金屬編織的卷簾搭配青綠色彩釉玻璃，構(gòu)建出一個品茗廳琴的空間。這一切來得如此自然、連貫，富有節(jié)奏和層次，把園林藝術(shù)的本質(zhì)抓得入木三分。

文化解構(gòu) 東方意境營造

保利對文化的深刻理解和精心打造，在園林景觀的構(gòu)思與實現(xiàn)中展現(xiàn)得淋漓盡致。

整整1000㎡水系！堪稱人造小湖泊

水系景觀真是讓人眼前一亮！項目將古代園林的精髓融入現(xiàn)代設(shè)計，借鑒古代園林的經(jīng)典元素，如張園引水入園的巧妙構(gòu)思，將一條長約200米、面積近1000㎡的靈動水系貫穿整個社區(qū)，且這個水系的設(shè)計十分巧妙，有靜水、跌水、瀑布等多種多樣的水景，感覺就像是生活在畫中一樣！

8000㎡中央園林，巨型綠意畫卷！

借鑒劉松年的《溪山雪意圖》中的畫理手法，項目打造出近8000㎡的中央園林，通過平遠、深遠、高遠的層次變化，極有東方園林的意境深遠的美，就像走在畫中，每一步看到的景色都不一樣。

高定選材比肩千萬豪宅

項目中的選材標準，堪比千萬級豪宅的高定級別，彰顯了保利對于品質(zhì)生活的不懈承諾。例如，項目中使用的黑山石，與歷史上著名的圓明園中的石材如出一轍，這種石材的選用不僅體現(xiàn)了對歷史的尊重，更彰顯了對自然美的獨到理解。

全手工匠造約8000枚蟒水紋貼片匠心令人佩服！

每一片都蘊含著工匠的心血和對細節(jié)的極致追求。園林植被的甄選更是體現(xiàn)了項目的執(zhí)著與耐心。

投入不計成本，造價高達約5000萬！

園林師歷時90余天，行程近8000公里，跨越全國9個省份，只為尋找符合東方園林精神的植被，為居住者提供了一個如詩如畫的生活環(huán)境。

「3.0高定主義示范區(qū)」北上海高定庭院

而在剛剛開放的景觀中軸「碧波歸苑」，未曾步入其中，便能感受到浸潤東方詩意的美學暴擊！

從空中俯瞰，跌水水景、親水平臺、色葉樹陣等多重景觀交融，展開一幅無與倫比的山水畫卷。

三重跌水景觀映入眼簾，與全園水系一脈相連，潺潺流動，生生不息。

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此外，還選用與建筑同等標準的愛馬仕專色大象灰石材，足以體現(xiàn)細節(jié)與匠心，景石采用頂級奢石“中國黑老石皮”，千里迢迢空運而來，置于水境空間形成山水交融的意境，更顯瑧悅高定奢境匠藝。

值得一提的是，所看到的每一株苗木皆為精挑細選，世界選種。單株價值高達40萬左右的日本進口羽毛楓、靜安石庫門旁同款網(wǎng)紅娜塔櫟、被藝術(shù)界人士譽為"活著的雕塑"的古樁紫薇……多種珍木與多彩花境相搭配，如同一個個花園島嶼，營造高低錯落的景觀層次感。

整個“一園三堂五進”的高定東方庭園全場景呈現(xiàn)，如張園般的風雅生活正在保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]美好上演。

千年文脈傳承，勾勒出東方獨有的居住意境。更有五大奢石進階為七大奢石，景觀再添多種名貴珍木，世界樹種匯聚一園，呈現(xiàn)四季不同的庭園美景。

動靜雙區(qū)架空層為成長打開更大的想象空間

實景直擊人心的，還有保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]的架空空間，特別定制了專屬兒童成長的“童享空間”，以動靜雙區(qū)的方式用心守護每個孩子的美好童年。

在這片天地，鋪展著親子、美育、娛樂、休閑等多重功能，未來孩子們可以在“時光艙滑梯”開啟一場穿越星際的漫游之旅，或在圖書館滿足對于世界的想象，樂高積木、親子手作等親子娛樂區(qū)域，也可以激發(fā)孩童的無限創(chuàng)造力與想象力……這里是快樂與成長的穿梭地，為童年奏響美好序曲。

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北中環(huán)高奢實景地庫

高定歸家排場儀式感滿滿

尊貴座駕馳騁歸來，是高定歸家禮序的重要一環(huán)。為此，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]匠心打造北中環(huán)高奢實景地庫，以精工品質(zhì)，營造從視覺到身心的全方位尊崇歸家體驗。

儀式感十足的感應追光燈系統(tǒng)，車行至何處，燈光亮至何處，坡道秒變時尚秀場，舒緩歸家情緒，高級又浪漫。

地庫內(nèi)部整體典雅金色搭配簡潔線條，化繁為簡的美學張力，讓每一次歸來優(yōu)雅而奢適。更有矩陣式星空頂行列式排布上方，將東方秩序之美從奢宅、園林貫穿至地庫。

防水耐用的環(huán)氧地坪、云石片透光石的匠心選材，無一不體現(xiàn)著保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]的入微品質(zhì)。

地下歸家大堂用材選取意大利進口巖板，色澤溫潤，和諧統(tǒng)一。人臉識別自動移門便捷實用，金屬夾絲玻璃美觀大氣，開闔家的尊崇與安心。

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建面約99-154㎡文化奢宅

每一席皆為高定

經(jīng)得起推敲的產(chǎn)品力戶型

懂生活的品質(zhì)精裝領(lǐng)銜向往！

在戶型設(shè)計上，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]注重家庭關(guān)系的打造，特推出建面約99-154 ㎡戶型，不僅方正朝南、采光出色，空間場景的使用功能也極具亮點，用以承載不同家庭階段、不同家庭成員的生活樂趣。

不僅如此，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]在精裝品質(zhì)上也足夠硬核。整體精裝運用保利自研的八大模塊精裝體系，從收納、場景、選型、外觀、品質(zhì)等多個方面進行評測，可以說每一寸空間都經(jīng)得起細細推敲。

約154㎡高定央座重磅登場

奢侈尺度超乎想象！總價約950萬起

南大高定央景樓王7#，配置及顏值刷新產(chǎn)品力天花板！建面約154㎡瑧境美學樣板間一經(jīng)上新，便以其優(yōu)質(zhì)戶型和奢雅格調(diào)吸引了眾多購房者的目光，大獲好評。

不僅有全齡安居的生活尺度，更循跡各類瑧奢材質(zhì)，以極致精工造詣打造東方隱奢的高顏值央座雅宅。四大東方元素的細節(jié)雕琢，盡顯為生活高定的美學哲思。

4房2廳3衛(wèi)設(shè)計，整體格局方正，南北通透，四開間超14米奢闊尺度，陽光清風肆意流淌。約9.9米闊綽LDKB一體化空間，大尺度的豎廳設(shè)計，容納多元家庭歡欣團聚。

約5米大尺度面寬陽臺，收藏中軸全域風光，讓每一次眺望，縱覽東方庭園美景。

南向雙套房設(shè)計，兼顧私密與便利，給予三代同堂家庭尊重。全飄窗設(shè)計，不僅可利用空間高，奢貴氣質(zhì)盡顯。

三重玄關(guān)收納場景，收納盡在方寸之間。

電視背景墻選用帶有東方意蘊的萬里河山石材，顏值超高！

吊頂、餐邊柜臺面、衛(wèi)生間臺盆等多處圓弧設(shè)計，一方面是東方弧度美學，另一方面也是考慮兒童友好，避免磕碰的人性化設(shè)計。

在交付配套之中高階定制餐柜空間，提供更多收納空間之外，也增加空間視覺層次。

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每一件精奢品牌皆是居住品質(zhì)感的彰顯。保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]瑧選博世（廚房6件套）、高儀、唯寶等百年德國品牌，且均為交付標準，東方意蘊與國際品位和鳴，用一部奢裝教科書致敬當代雅仕。

全屋智能馬桶交付，主衛(wèi)配置唯寶一體馬桶，浴缸也為交付標準。

主衛(wèi)恒溫龍頭套裝、浴缸龍頭、水龍頭均選用德國高儀，是五星酒店御用的世界領(lǐng)先品牌，真是大手筆！

溫馨明亮的兒童房，予孩子夢幻成長的童心世界。父母在此陪孩子玩樂高、講童話故事，享受溫馨的親子時光。

雅致書房設(shè)計，為生活創(chuàng)造一處私享空間，在這里徜徉書海，享受閑暇之余的心靈沉淀。

約99㎡爆款明星三房

功能性拉滿，總價僅約600萬起!

來到樣板間內(nèi)，99㎡戶型每個房間都能當臥室用，家庭生活全能王，可謂中環(huán)的寶藏之選，如此好產(chǎn)品與好機會，值得趁早把握！

該戶型還制定了LDKB一體化空間規(guī)劃，廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通，打造一個可以讓家人之間交流更為頻繁的“家庭核心區(qū)”，促進日?；咏涣?，讓家人更親密，讓陪伴更溫馨。

99平自帶2.8米的超長玄關(guān)收納柜，霸氣又實用！

先說收納，保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]基于用戶在玄關(guān)場景下的常用功能，在玄關(guān)處交付了約2.8米的超長玄關(guān)收納柜，同時，針對餐廚收納保利·海上瑧悅售樓處電話：400-1010-064[預約]創(chuàng)新打造900mm立案的雙面島臺收納空間，將廚房收納擴容30%，這在同級別產(chǎn)品中十分罕見。