在東莞市，有一種房產(chǎn)超級(jí)便宜，那就是那種農(nóng)村集體性質(zhì)用地建設(shè)的房子，因?yàn)檫@種房產(chǎn)只能在本村居民間流轉(zhuǎn)，外人沒有資格購買。近日，在東莞市司法拍賣就再次出現(xiàn)了這種便宜的房產(chǎn)拍賣，但是這次拍賣的房子跟東莞市各個(gè)村建設(shè)的私人出租屋還不一樣，這房子幾乎是不能居住了。因?yàn)榕馁u的是一棟破舊瓦房，房子如下圖所示。這棟房子不但是老舊的瓦房，而且房子面積非常小，建筑面積只有約29.8平方米而已。不過好的地方就是用地面積有56.4平方米。
這棟房子此次拍賣，起拍價(jià)只有16.9309萬元。拍賣吸引了3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，最終經(jīng)過47次加價(jià)后，房子以24..2909萬元成交。
值得注意的是，此次拍賣，是該棟房子第二次拍賣了，第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是21.1635萬元，沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。而第二次拍賣最后成交價(jià)反而高過第一次拍賣的流拍價(jià)，這似乎說明競(jìng)得者高價(jià)買入了。
此次拍賣的房子，在東莞市厚街鎮(zhèn)雙崗村官美廈大樹下路，這個(gè)地方，并不在厚街鎮(zhèn)區(qū)中心，位置其實(shí)一般般，周邊也是以自建房為主。
應(yīng)該說，花24萬元買下一棟瓦房后，如果后續(xù)能拆除重建的話，應(yīng)該還是非常不錯(cuò)的，相當(dāng)于買一塊地皮，就是不知道后續(xù)能不能拆除重建了。如果不能重建，那這棟房子就真貴了，大家覺得呢？房子沒有商業(yè)價(jià)值，居住價(jià)值也低。
值得注意的是，此前這棟瓦房隔壁也有另外一棟瓦房被拍賣，也是同一個(gè)人所有，另外一棟瓦房用地面積47.78平方米，建筑面積約41.77平方米，最終也是在第二次降價(jià)拍賣中，以18.3535萬元成交。
兩棟瓦房是被不同人拍下的（也不需要同一個(gè)拍下，因?yàn)檎咭竺總€(gè)人只能有一宗農(nóng)村宅基地），不過兩個(gè)競(jìng)得者都姓陳，不知道是不是一個(gè)人拍下的。
熱門跟貼