蘇州中海建發(fā)禧宸
中海建發(fā)禧宸售樓部:400-6600-767【已認(rèn)證】
中海建發(fā)禧宸售樓部:400-6600-767【已認(rèn)證】
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中海建發(fā)·禧宸，備案名：鳳棲華庭二期，位于新區(qū)獅山板塊。中海建發(fā)·禧宸
【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】
◆占地面積：2.2萬(wàn)m2
◆建筑面積：5.8萬(wàn)m2
◆總戶數(shù)：約289戶
◆容積率：1.8
◆綠地率：30%
◆戶型面積：約124m2-159m2洋房/小高層
◆裝修狀態(tài)：精裝修
◆物業(yè)公司：中海物業(yè)
本次領(lǐng)證面積段約120-143㎡，精裝交付。
本次取證主力戶型約138㎡、143㎡。
蘇州【中海建發(fā) · 禧宸】
獅山芯·地鐵旁
建筑面積約124-159m2低密臻境洋房
【低密臻境|著述時(shí)代風(fēng)華】
與山維新，與城共進(jìn)。中海地產(chǎn)攜手建發(fā)房產(chǎn)，同頻城市發(fā)展，厘定時(shí)序，精工著造，重磅推出「簡(jiǎn)精現(xiàn)代」獅山壹號(hào)著品，匠造約124㎡四房，約143㎡6F洋房，塑造蘇州典藏級(jí)美學(xué)居所。
【品牌——國(guó)央聯(lián)袂 | 和鳴獅山】
中海地產(chǎn)攜手建發(fā)房產(chǎn)，落子獅山核芯區(qū)，以“工科品質(zhì)”和鳴“新中式生活匠造者”的匠心，不負(fù)獅山天賦土地 ，匠筑2024獅山人居范本作品。
【中海地產(chǎn)】——央企中海45年布局全球90余城，2023年斬獲全國(guó)權(quán)益銷售金額TOP2，深耕蘇州20載布局37子，連續(xù)8年市場(chǎng)占有率第一，服務(wù)業(yè)主近60000戶，于蘇州打造獨(dú)墅島、上華琚等多個(gè)精品項(xiàng)目，更懂蘇州的情懷。
【建發(fā)房產(chǎn)】——國(guó)企建發(fā)44年布局全球70余城，斬獲2023年1-7月蘇州銷售額權(quán)益TOP1，深耕蘇州10載布局29子，已交付體量超20000+戶，先后匠筑縵云、縵月等新中式著品。
【區(qū)位——主城核芯|一心五園】
作為蘇州城市發(fā)展的重要“西翼”，蘇州高新區(qū)一直是與園區(qū)并立的兩大增長(zhǎng)極。2019年獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，形成“一心五園”產(chǎn)業(yè)空間版圖。
◆一心：獅山商務(wù)創(chuàng)新中心區(qū)——自西向東由獅山路CBD核心區(qū)、獅山廣場(chǎng)文化區(qū)等產(chǎn)業(yè)區(qū)域構(gòu)成。
外資企業(yè)超1300家
市場(chǎng)主體企業(yè)超8.5萬(wàn)家
占高新區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值76.6%
占高新區(qū)工業(yè)稅收總額78.6%
◆五園：包括中日創(chuàng)新谷、智能智造園、商務(wù)創(chuàng)新區(qū)總部基地、橫山高新產(chǎn)業(yè)社區(qū)和蘇州國(guó)際教育園。
【獅山總部經(jīng)濟(jì)區(qū) |虹吸全市高階人才】
隨著獅山路發(fā)展逐漸趨于飽和，獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)總部基地將成為獅山躍進(jìn)下一站，截止目前已聚集各類高層次人才近2萬(wàn)人。（信息來(lái)源:獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)官微）
◆總部/研發(fā)雙引領(lǐng)
從分散到集聚，從各自經(jīng)營(yíng)為集群發(fā)展；獅山將2024定位為總部經(jīng)濟(jì)突破年。
三大公司：生物公司、科技公司、納米公司
成熟園區(qū)：2.5產(chǎn)業(yè)園（1期）、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園（SISPARK 1-4期）、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園SISPARK 5期）、人工智能產(chǎn)業(yè)園（SISPARK 7期）、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園（1-2期）、納米城（Ⅰ-Ⅱ區(qū)）
【配套——時(shí)代繁華注腳處|見自然豐沛】
◆世界藝術(shù)|5大國(guó)際地標(biāo)
地標(biāo)引領(lǐng)——蘇州博物館（西館）、獅山藝術(shù)劇院、蘇州科工館、新獅山十八景等
◆繁華爭(zhēng)先|一步一繁華
“3km黃金生活圈”——約1km：悠方、華潤(rùn)萬(wàn)家；約1.5km：美羅、泉屋；約2km：山姆會(huì)員店、大運(yùn)城；約3km直達(dá)獅山天街
◆靜謐悅己|三山五園一古鎮(zhèn)
“三山五園一古鎮(zhèn)”環(huán)伺——三山：獅子山、天平山、靈巖山；五園：玉山公園、獅山公園、索山公園、木瀆公園、壽桃湖公園；一古鎮(zhèn)：木瀆古鎮(zhèn)
◆超級(jí)出行|兩軌三橫三縱
兩軌——緊鄰地鐵1號(hào)線汾湖路站，距離5號(hào)線石城路站約1.5公里
三橫：玉山路/竹園路/玉山路
三縱：珠江路/汾湖路/中環(huán)西線
◆學(xué)府云集|護(hù)航精彩人生
名校環(huán)伺——蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（私立）、新區(qū)第一中學(xué)、獅山實(shí)驗(yàn)小學(xué)等
◆人生進(jìn)階|獅山高階低密人居帶
以珠江路為主軸，從御園、原著、瀾院至禧宸，南北串聯(lián)獅山低密人居帶。
【建筑——大美至簡(jiǎn) 大道至精】
融合當(dāng)代美學(xué)，立序時(shí)代審美。從人居需求出發(fā)，考量城市人文特質(zhì)結(jié)合現(xiàn)代建筑手法，以精致工藝、纖巧比例敬呈富有儀式感的建筑風(fēng)貌，造就簡(jiǎn)約經(jīng)典之美。
◆曲線美學(xué)：外立面采用玻璃與金屬材質(zhì)流線，屋頂似“雙葉綻放”賦予建筑蓬勃生命力。
◆黃金比例：采用黃金比例分割，充分體現(xiàn)尊貴感簡(jiǎn)約大氣，賦予建筑活力觀感。
◆現(xiàn)代立面：以大面積玻璃、香檳色裝飾線條打造深灰色質(zhì)感外立面,構(gòu)建匠心美學(xué)范本。
【景觀——三歸家|鋪陳禮序】
疊山理水的造園手法，以點(diǎn)狀洄游性的形式體驗(yàn)，以小見大，打造“林間妙語(yǔ)”、“登門望府”、“山水隱園”的三進(jìn)歸家禮制，將建筑、室內(nèi)、景觀，所有空間和諧分布，空間層層遞進(jìn)，引人入勝，塑造蘇州典藏級(jí)美學(xué)居所。
◆一進(jìn)|林間妙語(yǔ)：以讓生活回歸自然，重塑獅山低密人居的生活理想，保留了紅線外原生高大香樟林，予以人物更好親密自然的權(quán)利。
◆二進(jìn)|登門望府：以畫景還原的方式，打造飄逸巍峨的“三重檐”，結(jié)合七開間秩序的建筑手法，還原傳統(tǒng)中式大門的禮序考究。
◆三進(jìn)|山水隱園：復(fù)刻“拙政園”的三大低密場(chǎng)景，借《姑蘇繁華圖》中的造園手法，以小見大，構(gòu)筑出有密有疏，移步異景的自然意境。
【物境自然|一軸兩院八景】
項(xiàng)目秉承「簡(jiǎn)精現(xiàn)代」的產(chǎn)品理念，匠筑6F-10F低密洋房和17F小高層。規(guī)劃“一軸兩院八景”的臻境花園，以低密犒賞時(shí)代人居，退還土地予自然，還原當(dāng)代人居的生活理想。
【戶型鑒賞|理想生活雅集】
【中海物業(yè)|首批國(guó)家一級(jí)資質(zhì)】
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