都說(shuō)買(mǎi)房是個(gè)技術(shù)活，其實(shí)一點(diǎn)也不假！
房子選的好，住著舒服，還越住越值錢(qián)。如果選到了垃圾房，不僅居住體驗(yàn)差，以后貶值更快賣(mài)不掉，甚至淪為標(biāo)準(zhǔn)的窮人房。
今天咱們就一起來(lái)扒一扒那些垃圾樓層的坑，4樓和14樓大膽買(mǎi)，真正不能買(mǎi)的是這“3個(gè)樓層”，建議銷(xiāo)售吹噓的再好，你也別選，將來(lái)鐵定后悔。
下面我們就一起來(lái)看看究竟哪些樓層不能買(mǎi)：
01、別買(mǎi)噪音層
很多房子看著舒服，但是噪音影響特別大，短期來(lái)說(shuō)，這玩意影響居住體驗(yàn)。長(zhǎng)期影響的是身體健康，那么究竟哪些是噪音層呢？繼續(xù)往下看：
①位于小區(qū)中心區(qū)域的中低樓層
在很多小區(qū)里面，健身器材，兒童游樂(lè)設(shè)施以及廣場(chǎng)，都位于整個(gè)小區(qū)的中心區(qū)域，如果你剛好住在這個(gè)區(qū)域，看似下樓鍛煉身體方便。實(shí)則每天都要忍受來(lái)自樓下的噪音影響。
每天，孩子在中心區(qū)嬉笑打鬧、大爺們吹薩克斯、拉二胡，大媽們跳廣場(chǎng)舞，各種噪音像個(gè)大雜燴一樣震耳欲聾，嚴(yán)重干擾正常生活。
尤其是周末節(jié)假日，大媽們一大早就開(kāi)始大喇叭跳廣場(chǎng)舞，你要住在樓上，就別想周末睡懶覺(jué)了。
②挨著馬路的低樓層
挨著馬路邊的房子，不僅灰塵大，每天還要忍受各種車(chē)輛川流不息帶來(lái)的噪音煩惱。
尤其是低樓層，每次都感覺(jué)汽車(chē)?yán)嚷暰拖袷窃诩议T(mén)口，簡(jiǎn)直就是震耳欲聾。
最痛苦的莫過(guò)于晚上，馬路上一年四季全天24小時(shí)汽車(chē)來(lái)往不斷，長(zhǎng)期帶來(lái)的噪音影響甚至可能導(dǎo)致健康問(wèn)題，這個(gè)一定要引起重視！
③高樓設(shè)備層
都說(shuō)住的高看的遠(yuǎn)，視野好，隱私性更強(qiáng)，但是如果你選擇的高樓層剛好是設(shè)備層，再好的視野都改變不了高層設(shè)備運(yùn)行帶來(lái)的噪音困擾。
比如電梯機(jī)房、水泵房等設(shè)備，這些設(shè)備幾乎是全天24小時(shí)運(yùn)行，只要一運(yùn)行，就會(huì)發(fā)出源源不斷的噪音。
尤其是夜深人靜的時(shí)候，這些噪音就更大，住在設(shè)備層想要安然入睡，簡(jiǎn)直比登天還難。
而且設(shè)備設(shè)施在運(yùn)行過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的輻射，可能也會(huì)對(duì)身體健康帶來(lái)影響。
02、別買(mǎi)光線差的樓層
一般這種樓層價(jià)格更便宜，很多人總覺(jué)得自己撿到便宜，殊不知，一旦買(mǎi)入，等待自己的就是無(wú)盡的后悔。
因?yàn)檫@種樓層采光不足，全天家里陰森森的，長(zhǎng)期居住不僅影響人的心情，甚至還會(huì)對(duì)人的身體帶來(lái)影響，這種房子的市場(chǎng)價(jià)值也大打折扣。
目前，整棟樓中，光線最差的就是以下這幾個(gè)樓層：
②腰線層
開(kāi)發(fā)商為了外觀好看，特意在某個(gè)樓層的外墻突出設(shè)計(jì)10-20CM的腰線，如果你買(mǎi)到這樣的樓層，就后悔去吧。因?yàn)檫@種房子表面上建筑更美觀了，但居住體驗(yàn)卻大打折扣。
突出的腰線，不僅會(huì)遮擋窗戶，還會(huì)使得陽(yáng)光很難進(jìn)入到室內(nèi)，導(dǎo)致家里采光不足。
而且突出的腰線還很容易積灰、積水，時(shí)間久了，不好清理，又容易發(fā)臭發(fā)霉，甚至引發(fā)滲水問(wèn)題，這種問(wèn)題以后維護(hù)起來(lái)特別費(fèi)時(shí)費(fèi)力，即使一次處理也不能一勞永逸，除非把腰線砸了，否則隔一段時(shí)間就要做腰線的清理工作，煩惱至極！
①遮光層
有很多建筑，因?yàn)榻ㄔ斓奶?，樓間距過(guò)小，導(dǎo)致有幾個(gè)樓層的光線被其他建筑遮擋，家里一點(diǎn)采光都沒(méi)有。
一般開(kāi)發(fā)商為了提高容積率就會(huì)采取縮小樓層之間的間距，但是這樣一來(lái)，買(mǎi)到遮光層的人就遭殃了，全天24小時(shí)家里跟個(gè)黑洞似的，只能靠電燈照明，否則根本看不清東西。
③院子沒(méi)產(chǎn)權(quán)的一樓
其實(shí)，如果一樓的愿意帶有產(chǎn)權(quán)的話，還是不錯(cuò)的，畢竟出行便利，而且院子還可以打造自己想要的空間，提高居住舒適度。
但是如果一樓不帶院子，或者沒(méi)有產(chǎn)權(quán)院子的一樓，千萬(wàn)別買(mǎi)！這種房子不僅采光差、隱私差，還潮濕噪音大，買(mǎi)回來(lái)只會(huì)讓你后悔莫及。
03、不買(mǎi)容易漏水的樓層
房子買(mǎi)了如果常年漏水，影響的不僅僅是居住體驗(yàn)，還有維修費(fèi)用也吃不消。比如以下幾個(gè)樓層，買(mǎi)回來(lái)就得一輩子跟著想辦法解決漏水問(wèn)題，住這樣的房子太遭罪了。
①槽鋼層
開(kāi)發(fā)商建房時(shí)，為了穩(wěn)定及安全性考慮，都會(huì)在房子的某個(gè)樓層設(shè)置槽鋼層，也就是在上面暫時(shí)鑿洞的樓層。雖說(shuō)最后這些孔洞都會(huì)封堵，但是由于特殊的結(jié)構(gòu)和施工方式，這些區(qū)域往往成為質(zhì)量問(wèn)題的高發(fā)點(diǎn)。
比如：槽鋼層最大的問(wèn)題就是漏水。
別以為這種可能性很小，一旦孔洞的填充料老化，就會(huì)有雨水污水滲入，進(jìn)而導(dǎo)致家里墻壁發(fā)霉，涂料脫落，地板起翹……尤其是在梅雨季節(jié)，這些問(wèn)題更嚴(yán)重。
出現(xiàn)這種情況以后，維修起來(lái)就更麻煩，因?yàn)橐淮尉S修，不可能一勞永逸。漏水問(wèn)題反反復(fù)復(fù)，以后就得跟著花錢(qián)修修補(bǔ)補(bǔ)。
②無(wú)閣樓的老舊頂樓
很多人總覺(jué)得，買(mǎi)老小區(qū)頂樓價(jià)格便宜，殊不知，這種頂樓最容易出現(xiàn)漏水問(wèn)題。
尤其是沒(méi)有閣樓的老舊住宅頂樓，漏水的隱患起碼增加了十倍。因?yàn)槌Ｄ甑娜諘裼炅苤?，再品質(zhì)好的防水也會(huì)加劇老化，這種住宅就會(huì)陷入一個(gè)無(wú)限循環(huán)，隔幾年做一次防水，隔幾年就出現(xiàn)漏水、需要強(qiáng)化防水…
所以，選擇這樣的房子看似撿了便宜，實(shí)際上居住成本遠(yuǎn)比想象的更高。
總結(jié)，上述幾個(gè)樓層，存在滲水、噪音、安全隱患等問(wèn)題，為了避免給生活帶來(lái)麻煩，所以最好還是避開(kāi)為妙。
（文中圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
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