現(xiàn)在是月初，所以本文會(huì)有各區(qū)最新的平均成交價(jià)、砍價(jià)金額等統(tǒng)計(jì)，歡迎看到最后~
新房
一、福州新房成交日歷
（整理自福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)站）
截至5日，5月福州新房日均成交20.6套。相比4月日均成交86.4套，跌76.16%。五一假期網(wǎng)簽量很少，正常的。
上周各區(qū)新房成交情況：
成交量前3名依次是，倉(cāng)山區(qū)，72套；晉安區(qū)，58套；福清市，48套；
全市新房周成交量走勢(shì)：
全福州合計(jì)成交329套，相比上上周的441套，環(huán)比降25.40%。相比最近五周平均值558.4套，低41.08%。
五城區(qū)新房周成交量走勢(shì)：
五城區(qū)合計(jì)成交173套，相比上上周的220套，環(huán)比降21.36%。相比最近五周平均值284.0套，低39.08%。
二手房
一、新成交房源
（整理自近一周網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)的成交房源）
二、一周特色房源
成交單價(jià)最高的5套房源：
1、鼓樓區(qū)的東泰路44號(hào)院 2室1廳 56.58平米，中樓層，單價(jià)52669元/㎡，總價(jià)298萬(wàn)；
2、鼓樓區(qū)的東泰路44號(hào)院 3室1廳 78.66平米，低樓層，單價(jià)49581元/㎡，總價(jià)390萬(wàn)；
3、鼓樓區(qū)的文庭雅居 1室1廳 44.33平米，中樓層，單價(jià)34695元/㎡，總價(jià)153.8萬(wàn)；
4、鼓樓區(qū)的華城國(guó)際 1室1廳 42.55平米，低樓層，單價(jià)32433元/㎡，總價(jià)138萬(wàn)；
5、鼓樓區(qū)的龍峰新村 2室1廳 74.29平米，中樓層，單價(jià)32306元/㎡，總價(jià)240萬(wàn)；
成交單價(jià)最低的5套房源：
1、馬尾區(qū)的悅江灣 4室2廳 112平米，低樓層，單價(jià)4018元/㎡，總價(jià)45萬(wàn)；
2、馬尾區(qū)的陽(yáng)光城SOHO 1室1廳 53平米，高樓層，單價(jià)4529元/㎡，總價(jià)24萬(wàn)；
3、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)的陽(yáng)春園 3室2廳 110平米，高樓層，單價(jià)4546元/㎡，總價(jià)50萬(wàn)；
4、閩侯縣的世茂上游墅二期 1室0廳 26.89平米，中樓層，單價(jià)4593元/㎡，總價(jià)12.4萬(wàn)；
5、福清市的協(xié)作花園 3室2廳 114.84平米，高樓層，單價(jià)4616元/㎡，總價(jià)53萬(wàn)；
三、一周成交房源分布
單價(jià)分布：
在本期的成交房源當(dāng)中，單價(jià)在1萬(wàn)到1.5萬(wàn)之間的房源成交最多，占比高達(dá)27.5%；其次是1.5萬(wàn)到2萬(wàn)區(qū)間，占比為27.2%。
總價(jià)分布：
總價(jià)在50萬(wàn)到100萬(wàn)的房源成交最多，占比高達(dá)27.2%；其次是100萬(wàn)到150萬(wàn)，占比為25.4%。
面積分布：
面積在90-120㎡的房源成交最多，占比高達(dá)33.5%；其次是70-90㎡，占比為20.1%。
四、最新平均成交單價(jià)、總價(jià)、面積
（根據(jù)近一個(gè)月網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)的成交房源算出）
重點(diǎn)關(guān)注平均成交單價(jià)：
排第1的是鼓樓區(qū)，23838元/㎡；
排第2的是臺(tái)江區(qū)，18815元/㎡；
排第3的是倉(cāng)山區(qū)，17815元/㎡；
價(jià)格走勢(shì)：
鼓樓區(qū)降5.69%；臺(tái)江區(qū)漲1.48%；
晉安區(qū)降3.61%；馬尾區(qū)降5.74%；
倉(cāng)山區(qū)降1.85%；長(zhǎng)樂(lè)區(qū)漲1.29%；
閩侯縣漲1.11%；福清市降7.13%。
整體看，降多漲少，可能還未企穩(wěn)。
五、成交環(huán)節(jié)統(tǒng)計(jì)
（根據(jù)近一個(gè)月網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)的成交房源算出）
砍價(jià)金額最多的是鼓樓區(qū)，達(dá)到20.45萬(wàn)；
砍價(jià)金額最少的是馬尾區(qū)，為9.66萬(wàn)；
砍價(jià)金額環(huán)比：
鼓樓區(qū)減少1.70萬(wàn)，臺(tái)江區(qū)減少1.66萬(wàn)，
晉安區(qū)減少0.94萬(wàn)，馬尾區(qū)減少5.23萬(wàn)，
倉(cāng)山區(qū)增加2.54萬(wàn)，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)增加3.71萬(wàn)，
閩侯縣增加0.98萬(wàn)，福清市增加3.70萬(wàn)。
以上就是福州最新的二手房市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，大家有什么看法，歡迎留言。
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