深圳龍崗大運(yùn)-名居山河里二期 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?
深圳龍崗大運(yùn)-名居山河里二期 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?
深圳龍崗大運(yùn)-名居山河里二期 營(yíng)銷中心電話?:400 006 8087【營(yíng)銷中心已認(rèn)證】?
深圳龍崗大運(yùn)-名居山河里二期 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?
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1、項(xiàng)目區(qū)域及樓盤介紹
名居山河里，位于龍崗區(qū)大運(yùn)板塊園山街道3號(hào)地鐵線永湖站東南側(cè)150米，地處龍崗黃金三角地帶，北鄰大運(yùn)新城，東側(cè)是阿波羅未來(lái)產(chǎn)業(yè)城，西南側(cè)是橫崗中心片區(qū)。
阿波羅未來(lái)產(chǎn)業(yè)城，實(shí)力媲美華為科技城，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)約2000億元，吸引了約3000家高新企業(yè)入住，重點(diǎn)引進(jìn)航空航天、可穿戴設(shè)備和智能裝備等項(xiàng)目，以促進(jìn)軍民融合產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展，搭建以國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程研究院、創(chuàng)投基金等為核心的創(chuàng)新平臺(tái)。
名居山河里，總占地面積約6.4萬(wàn)㎡，總建筑面積約48萬(wàn)㎡，共分3個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，聘請(qǐng)了中海物業(yè)管理。
首推的01地塊（一期）：總占地面積約1.56萬(wàn)㎡，總建筑面積約11.7萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約9.05萬(wàn)㎡，容積率5.83，綠化率40%，共由4棟總高38-46F的住宅組成，其中3棟1/2單元住宅46F，3棟3/4單元住宅38F。
本次加推的02地塊（二期）：總占地面積約3.4萬(wàn)㎡，總建筑面積約24.2萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約19.6萬(wàn)㎡，容積率5.77，綠化率40%，共由7棟總高38-48F的住宅組成，其中1棟3/4單元住宅38F，1棟1/2/5/6/7單元住宅48F，2棟是1所18班制幼兒園。
項(xiàng)目概況：
?項(xiàng)目總占地：約6.4萬(wàn)㎡
?項(xiàng)目總建面：約48萬(wàn)㎡
?物業(yè)性質(zhì)：住宅
?產(chǎn)權(quán)：70年
?交樓標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝（01地塊）
?開(kāi)發(fā)商：深圳市銀科投資有限公司
?物業(yè)公司：中海物業(yè)
?總戶數(shù)：2200（01地塊760戶，02地塊1440戶）
?容積率：5.18（01地塊）
?停車位：1936（01地塊645，02地塊1291）
?物業(yè)費(fèi)：4.5元/㎡/月（住宅）
?梯戶比：三梯五戶
?綠化率：40%
?主力產(chǎn)品：約75-141㎡3-4房住宅
03地塊：總占地面積約1.44萬(wàn)㎡，總建筑面積約11.76萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約9.27萬(wàn)㎡，容積率6.44，綠化率40%，共由3棟總高42-43F的住宅組成，其中1棟1單元人才租賃住房42F，1棟2單元安居型商品房42F，1棟3單元公共租賃住房43F。
2、項(xiàng)目平面圖(在售一、二期）一期平面圖：
二期平面圖：
75㎡的2房2廳1衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.3米開(kāi)間，LDKB一體化，2個(gè)臥室分別做到了主臥9.6㎡/次臥8.88㎡（套內(nèi)面積，包含墻體），L型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率：71.46%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)1.6米進(jìn)深，西南朝向。
93-95㎡的3房2廳2衛(wèi)（03戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，餐客廳一體化，客廳3.5米開(kāi)間，三開(kāi)間朝南，U型廚房，得房率：74.83%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)1.5米進(jìn)深，西南朝向。
96-98㎡的3房2廳2衛(wèi)（05戶型），設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，餐客廳一體化，客廳3.5米開(kāi)間，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱位，三開(kāi)間朝南，U型廚房，得房率：74.84%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)1.5米進(jìn)深，東南朝向。
103㎡的3房2廳2衛(wèi)（02戶型），設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，客廳3.5米開(kāi)間，四開(kāi)間朝南，全屋飄窗，U型廚房，得房率：73.87%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)1.6米進(jìn)深，主朝西南向。
116-118㎡的4房2廳2衛(wèi)（04戶型），設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.7米開(kāi)間，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱位，四開(kāi)間朝南，U型廚房，得房率：73.85%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)1.5米進(jìn)深，東南向。
119-122㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，客廳3.8米開(kāi)間，四開(kāi)間朝南，全屋飄窗，U型廚房，得房率：74.83%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)1.5米進(jìn)深，6米長(zhǎng)超大陽(yáng)臺(tái)，主朝西南向。
124㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.8米開(kāi)間，南北通透雙陽(yáng)臺(tái)，四開(kāi)間朝南，全屋飄窗，U型廚房，得房率：73.86%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)1.5米進(jìn)深，主朝東南向。
141㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳4.3米開(kāi)間，南北通透雙陽(yáng)臺(tái)，四開(kāi)間朝南，全屋飄窗，U型廚房，得房率：74.83%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)1.5米進(jìn)深，主朝東南向。
4、項(xiàng)目周邊配套
學(xué)校配套：名居山河里自帶1所18班制幼兒園，家門口的香港中文大學(xué)（深圳）附屬時(shí)進(jìn)學(xué)校，該校是1所九年制公辦學(xué)校，規(guī)劃有54個(gè)教學(xué)班，也是香港中文大學(xué)（深圳）基礎(chǔ)教育集團(tuán)繼大運(yùn)的道遠(yuǎn)學(xué)校、知新學(xué)校之后，與龍崗區(qū)政府合作共建的第三所附屬學(xué)校，在2023年的2月27日上午，香港中文大學(xué)（深圳）附屬時(shí)進(jìn)學(xué)校與龍崗區(qū)政府正式進(jìn)行了合作辦學(xué)簽約儀式。
交通配套：名居山河里距離3號(hào)地鐵線“永湖站”約150米，2站可到大運(yùn)樞紐站，換乘14/16號(hào)線，還有深大城際快線，7站可到布吉，8站到羅湖，14站到福田，另外項(xiàng)目約500米就是南坪快速出入口，自駕出行40分鐘可到南山科技園。
商業(yè)配套：名居山河里自帶約2.7萬(wàn)㎡商業(yè)，周邊還有新世界、卓弘星辰等社區(qū)商業(yè)配套，未來(lái)整體的底商氛圍還是不錯(cuò)的，也可以坐地鐵2站到大運(yùn)，有目前龍崗中心城最高端的商業(yè)星河cocopark，1站到橫崗，有沃爾瑪、天虹商場(chǎng)、金沙摩爾、新世界廣場(chǎng)等商業(yè)中心。
1.交通便利：地鐵出行便捷，項(xiàng)目距離 3 號(hào)地鐵線“永湖站”約 200 米左右，2 站可到大運(yùn)樞紐站，在大運(yùn)樞紐站可換乘 14/16 號(hào)線以及深大城際快線，方便快捷到達(dá)深圳多個(gè)區(qū)域，比如 7 站可到布吉，8 站到羅湖，14 站到福田。
2.臨近南坪快速出入口，自駕出行也較為方便，40 分鐘左右可到南山科技園。
3.教育資源豐富：項(xiàng)目自帶 1 所 18 班制幼兒園，方便幼兒入學(xué)。家門口就是香港中文大學(xué)附屬學(xué)校，該校為九年制學(xué)校（小學(xué)+初中），規(guī)劃有 54 個(gè)教學(xué)班，是香港中文大學(xué)（深圳）基礎(chǔ)教育集團(tuán)與龍崗區(qū)政府合作共建的學(xué)校，教育資源有一定優(yōu)勢(shì)。
4.商業(yè)配套成熟：項(xiàng)目自帶約 2.7 萬(wàn)㎡商業(yè)，底商豐富，能滿足周邊住戶的日?；拘枨?。周邊還有新世界、卓弘星辰等社區(qū)商業(yè)配套，且乘坐地鐵 2 站可到達(dá)大運(yùn)，有龍崗中心城最高端的商業(yè)星河 cocopark；乘坐地鐵 1 站可到橫崗，有沃爾瑪、天虹商場(chǎng)、金沙摩爾、新世界廣場(chǎng)等商業(yè)中心，購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等需求都能得到較好滿足。
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